樓頂搭棚還要做防水嗎搭棚顧問獨家防漏方案揭秘

許多住在頂樓的業主常糾結同一個問題：既然已經搭棚遮雨，是否還需要額外做防水工程？事實上，搭棚雖能阻擋直接雨水沖刷，但香港潮濕多雨的气候條件下，防水層仍是保護建築結構的關鍵防線。本文從實際需求出發，深入解析搭棚與防水的協同作用，幫助業主徹底解決漏水隱憂。

樓頂搭棚還需要做防水嗎

這問題的答案很明確：搭棚不能完全替代防水。原因在於，搭棚僅能減少雨水直接侵蝕屋面，但混凝土結構因溫差產生的裂縫、地基沉降導致的變形，或舊樓原有防水層老化，仍可能使水分從側面或接縫處滲入。例如，香港元朗區曾有案例顯示，僅搭棚未做防水的屋頂，三年後牆壁仍出現霉斑。搭棚顧問建議，老舊建築應先修復基礎防水層，再搭棚輔助防護，形成雙重保障。

關鍵點：

• 搭棚主要功能為遮擋雨水與隔熱，防水層才是阻隔水分滲透的核心

• 混凝土自然老化後，裂縫會成為滲水通道，需靠防水材料填補

• 雙重防護可延長樓頂壽命，避免反覆維修成本

頂樓防水施工步驟詳解

專業防水工程需嚴格按步驟進行，以下為搭棚顧問的實務流程：

1. 基層清理：徹底清除屋麵粉塵、雜物，裂縫處用聚合物水泥填平

2. 細節強化：於水管周邊、陰陽角等薄弱處塗刷防水塗料附加層

3. 卷材鋪貼：採用熱熔法鋪設改性瀝青卷材，搭接寬度需達10公分以上

4. 密封檢測：完成後進行24小時閉水試驗，水位不低於2公分

常見錯誤：

• 未待第一層塗料乾透即施作第二層，導致黏結力下降

• 忽略排水坡度設計，造成積水倒灌（坡度應維持2%-3%）

農村屋頂搭棚好處分析

農村自建房搭棚的五大優勢，正是其普及的主因：

• 防水強化：直接避免雨水侵蝕樓面，尤其對手工混凝土樓板裂縫有顯著防護作用

• 隔熱降溫：棚架與樓面間的空氣層可降低室內溫度約3-5℃

• 空間擴容：棚下空間可存放農具或作為休閒區域，提升使用效率

• 成本可控：相較於加蓋樓層，搭棚費用僅需1/3，且維修簡便

• 保護結構：減少日照紫外線對混凝土的加速老化

屋頂防水材料選擇指南

選擇材料時需綜合考慮氣候與預算：

• 瀝青卷材：價格低且施工快，但耐久性較差，適合預算有限的項目

• 高分子塗料（如聚氨酯）：彈性佳，能適應結構變形，適合香港高溫高濕環境

• 金屬防水層：鍍鋅鋼板壽命長，但成本較高，多用於商業建築

搭棚顧問提醒，若已搭棚，可選用無須直接曝曬的材料（如水泥基塗料），降低開支。

搭棚後防水層維護方法

定期維護是延長防護壽命的關鍵：

• 每半年檢查棚架與樓面接縫處是否有積水

• 發現防水層起泡或剝落時，及時用補縫膠修復

• 避免在棚頂放置重物，防止壓損下方防水層

真實案例：漢陽區雅麗花園透過「平改坡」改造，結合防水層與棚架設計，根治了十年漏水問題。

常見問題解答

1. 搭棚後為何仍漏水？

   可能原因為防水層未全面覆蓋，或搭棚時破壞了原有防水結構，需進行專業檢測

2. 舊樓防水工程需多久？

   一般需5-7天，包括基層處理、材料固化及檢測時間

3. 香港雨季施工有何注意事項？

   避免陰雨時施工，濕度過高會影響材料附著力

4. 自行塗刷防水塗料是否可靠？

   僅適用於小範圍修補，大面積工程需專業機械確保厚度均勻

5. 搭棚與防水工程的優先順序為何？

   應先完成防水層施工與驗收，再進行搭棚，以免遮蔽潛在問題