防水英泥全面指南解決家居滲漏難題

屋企漏水係唔少香港業主嘅噩夢，尤其係潮濕多雨嘅季節，牆身發霉、地板拱起，真係令人頭痛。防水英泥作為一種高效嘅防水材料，能夠從根源上解決滲漏問題。但係點樣選擇同正確使用防水英泥？今次就同大家深入探討，等你可以輕鬆應對家居防水工程。

防水英泥係咩？同普通英泥有咩唔同？

防水英泥其實係一種經過改性嘅水泥基材料，加入咗聚合物等成分，令佢具有優異嘅防水性能。普通英泥雖然堅硬，但容易出現微細裂縫，水分好容易滲透。而防水英泥嘅特點在於其緻密結構，能夠有效阻擋水分子穿透，同時保持透氣性，防止牆身「焗傷」。

個人認為，與其事後補漏，不如裝修初期就選用防水英泥。尤其係香港氣候濕熱，傳統英泥好容易受潮氣影響，導致鋼筋生鏽同結構損壞。防水英泥雖然成本稍高，但長遠來講可以省返大量維修費用。

點樣判斷防水英泥質量？三大關鍵指標

• 抗滲透性：優質防水英泥應該達到至少0.8MPa嘅抗滲壓力，能夠承受長期浸水環境。可以通過檢視產品檢測報告中嘅抗滲等級來判斷。

• 粘結強度：防水英泥與基層嘅粘結強度應該不低於1.0牛顿/平方毫米，確保唔會輕易脫落。

• 環保認證：選擇有十環認證或CTC環保標誌嘅產品，避免有害物質影響健康。

防水英泥施工五步曲 詳細圖解

第一步：基層處理

基層必須堅實、平整、潔淨，無鬆散物或油污。如果基面有裂縫，需要先用修補砂漿填平。記住，基層含水率應該低於9%，太濕會影響防水層固化。

第二步：材料混合

按照廠家指定比例混合粉劑同液體組份。一般來講，防水英泥嘅混合比例係粉劑：液體=4：1。使用慢速電鑽攪拌至無顆粒狀，靜置5分鐘再稍微攪拌即可。

第三步：細部加強處理

管道根部、牆角、地漏等位置係漏水高風險區，需要先塗刷增強層。可以用刷子重點塗刷多一遍，確保無遺漏。

第四步：大面積施工

使用刮板或鏝刀均勻塗刮防水英泥，每層厚度應該控制在1-1.5毫米。施工方向應該交叉進行，即第一層橫向，第二層縱向，確保覆蓋全面。

第五步：養護與驗收

施工後需要自然養護24-48小時，期間避免踩踏或淋水。完成後進行閉水試驗：蓄水深度不低於20毫米，24小時後檢查樓下有無滲漏。

防水英泥價格全解析 點樣慳錢又保證質量？

防水英泥嘅價格會因應品牌、性能同包裝規格而有所不同。一般來講，每平方米嘅材料成本大概係港幣80−150之間。但係要注意，價格唔係唯一考量因素：

• 品牌差異：國際品牌如西卡(Sika)價格較高，但質量穩定；本地品牌可能價格較低，但需要仔細檢查認證。

• 施工成本：如果工程複雜，需要搭棚或特殊處理，人工成本可能會佔總費用嘅50%以上。

  個人建議，與其揀最平報價，不如選擇提供至少5年保養期嘅服務商。我見過唔少案例因為貪平改用劣質材料，結果兩三年後又要重新施工，使多一倍錢。

防水英泥常見應用場景 邊度必須使用？

• 衛生間同廚房：地面同牆身至少需要塗刷兩層防水英泥，牆面高度不低於1800毫米。

• 地下室同停車場：呢類空間濕氣重，需要選用抗滲等級達到Ⅰ級嘅防水英泥。

• 天台同露台：暴露喺室外環境，需要考慮耐候性，選擇抗紫外線能力強嘅產品。

• 水池同泳池：必須使用無毒環保型防水英泥，避免污染水質。

防水英泥VS普通英泥 點樣選擇唔使糾結？

五個常見問題解答

1. 問：防水英泥施工後幾耐可以貼瓷磚？

   答：一般需要等待24-48小時，等防水層完全固化後先可以進行下一步裝修。具體時間要參考產品說明同環境溫度。

2. 問：舊樓翻新，可以直接喺舊英泥上面塗防水英泥嗎？

   答：如果舊基層結實無空鼓，可以清潔後直接施工。但如果已有鬆動或剝落，必須先剷除重新處理基層。

3. 問：防水英泥係咪真係環保無毒？

   答：正規品牌嘅防水英泥通常符合環保標準，但選購時要留意有無十環認證或CTC標誌，避免含有害揮發物。

4. 問：點樣判斷防水工程係咪成功？

   答：除咗閉水試驗，可以用手觸摸表面係咪平整光滑，有無氣泡或裂縫。優質防水層應該係均勻緻密嘅。

5. 問：防水英泥係咪可以自己DIY施工？

   答：小範圍修補可以嘗試，但大工程建議搵專業團隊。因為施工技術要求高，混合比例不當或塗刷不均都會影響效果。

作為搭棚顧問，我認為防水工程係建築中最值得投資嘅環節之一。根據行業數據，優質防水工程可以延長建築壽命至少15年。與其不斷補漏，不如一次性選用合適材料同專業施工，從根源解決問題。