装修换窗终极指南香港业主必看避坑宝典

屋企裝修，到底使唔使換窗？好多香港業主面對緊呢個問題，舊窗漏風、隔音差、電費高，但係又驚換窗超預算同埋遇到伏師傅。今日就同大家拆解裝修換窗嘅全部秘密，等你可以精明決策！

裝修要不要換窗户？五大關鍵指標幫你判斷

點樣判斷窗戶需要更換？可以從以下五個方面入手：

• 使用年限：普通塑鋼窗或鋁合金窗壽命約10-15年，如果樓齡超過10年且準備裝修，建議直接更換，避免入住後問題頻發。

• 性能表現：夏天窗邊漏熱、冬天透寒風，或大雨時窗框滲水，這些都是密封老化的信號。

• 安全與結構：窗框變形、五金生鏽、開關卡頓，不僅影響使用，更可能引發高空墜落風險。

• 能耗問題：統計顯示，舊窗導致的能耗損失可佔家庭總能耗的34%，長期電費開支可能遠超換窗成本。

• 風格匹配：老式推拉窗與現代裝修風格格格不入，更換窄邊框設計的窗戶能瞬間提升空間質感。

個人見解：如果預算允許，裝修時更換窗戶屬於「一次性投資，長期回本」的選擇。尤其係香港潮濕同埋噪音問題突出，優質窗戶對生活品質提升非常明顯。

斷橋鋁窗點樣揀？型材/玻璃/五金拆解攻略

斷橋鋁為何成為主流？其核心優勢在於「斷橋」結構（PA66尼龍隔熱條）有效阻隔熱傳導，配合雙層中空玻璃，隔音保温性能比普通窗提升超過70%。

選購三大關鍵要素：

1. 型材厚度：型材壁厚建議不低於1.8mm，高層或臨海住宅可選80系列以上增強抗風壓能力。

2. 玻璃配置：

   • 基礎配置：雙層中空玻璃（5+12A+5）適合一般住宅。

   • 升級選擇：臨街戶型選三層夾膠玻璃，隔音效果提升30%；西曬嚴重可考慮LOW-E玻璃，阻隔紫外線同時保持透光。

3. 五金細節：執手、鉸鏈應選用不鏽鋼材質，並確認品牌提供至少5年保修。劣質五金可能導致窗扇下垂或鎖閉不嚴。

自問自答：系統窗同普通斷橋鋁有咩唔同？

系統窗是斷橋鋁的升級版，其特點是整體設計與性能測試，角部採用注膠工藝無縫隙，適合對氣密性要求極高的住宅。

換窗預算點規劃？價格明細與隱形成本揭秘

換窗費用通常由型材、玻璃、五金、人工四部分構成。以香港常見的70系列斷橋鋁窗為例，每平方呎價格範圍約在HK800−2,000之間，差異主要體現在以下方面：

價格影響因素表

隱形成本提醒：

• 舊窗拆除費用可能按窗戶數量計算，每扇約HK200−500。

• 搭棚工程是香港換窗常見開支，需根據樓層高度單獨報價。

舊房換窗步驟詳解：從物業申請到完工驗收

第一步：物業申請與測量

香港大部分屋苑對外窗樣式有統一規定，更換前必須取得物業同意，並按要求選擇顏色和款式。

第二步：選擇合適時間

建議在牆面施工前、地面工程後進行窗戶安裝，避免後續工程損壞新窗。雨季施工需特別注意防水處理。

第三步：舊窗拆除與安裝

專業師傅會先加固窗框，再從內側拆除舊窗，並徹底清理洞口。新窗安裝時需用水平儀校準，縫隙處填充發泡膠並外層打密封膠。

第四步：驗收重點

• 氣密性：關閉窗戶後，用紙張夾在縫隙處抽拉，阻力越大密封越好。

• 水密性：可用花灑模擬降雨測試窗邊是否滲水。

• 操作順暢度：重複開關10次以上，檢查執手是否靈活。

搭棚顧問獨家見解：香港換窗特殊注意事項

抗颱風設計：香港颱風頻發，建議選擇多點鎖閉結構的內開窗，避免外開窗受強風脫落的風險。

法規合規性：根據《建築物條例》，更換外窗若涉及結構改動或增加重量，可能需要向屋宇署申請。

節能補貼：選用符合綠色建築標準的節能窗戶，有機會申請政府相關資助計劃，長期節省電費開支。

5條常見問題（FAQ）

1. 換窗期間點樣安排防水？

施工前應查看天氣預報，避開雨天。師傅會分段施工（例如先換半邊窗），並準備臨時防水膠布。重要提示：舊窗拆除後應立即安裝新窗，間隔時間不宜超過4小時。

2. 點判斷師傅手藝是否可靠？

可要求查看過往案例照片，重點檢查打膠是否平整順直、膠縫寬度是否一致。優質施工的膠縫應均勻連續無斷點。

3. 點樣平衡預算同隔音需求？

非臨街房間可選標準雙層玻璃，主臥或臨街房間則建議投入更多預算做三層玻璃。實測顯示，雙層中空玻璃可隔離30-35分貝噪音，三層玻璃可提升至40-45分貝。

4. 換窗後出現冷凝水點算？

玻璃表面冷凝可能是室內濕度高，屬正常現象；但若出現於玻璃夾層內，則可能是密封失效，應聯繫廠家處理。

5. 點樣延長新窗使用壽命？

定期清潔軌道避免積塵，每半年檢查五金螺絲是否鬆動，並在活動部件添加專用潤滑油。避免使用強酸鹼清潔劑擦洗玻璃。