更换铝窗完整攻略，施工步骤,验收标准详解

你家的铝合金窗户是否出现了开关困难、漏水或隔音效果下降的问题？对于许多香港老旧楼宇的住户来说，更换铝窗是提升居住品质和安全的关键工程，但不当施工可能导致更多问题。本文将全方位解析更换铝窗的流程与技巧，帮助您规避常见陷阱。

​​更换铝窗的必要性与时机​​

铝窗损坏不仅影响美观，更可能引发安全隐患。当出现以下情况时，建议立即安排更换：

• ​​密封性失效​​：窗户胶条老化导致漏风漏雨，雨天窗台渗水甚至引发墙面发霉。

• ​​结构变形​​：窗框因长期日晒雨淋或撞击导致变形，影响开合顺畅度，严重时可能脱落。

• ​​功能退化​​：隔音效果变差（临街住户感受尤甚），或五金件锈蚀无法锁闭。

​​个人观点​​：香港气候潮湿多台风，铝窗的密封性和抗风压性尤为重要。我建议业主在台风季前检查窗户状态，提前更换可避免突发状况造成的损失。

​​前期准备与材料选购要点​​

​​精准测量是成功基础​​

• 横向测量顶部、中部、底部三组数据，取最小值作为宽度参考；纵向同样测左、中、右三处。

• 老房子墙体可能倾斜，需用水平仪校正，若倾斜超过5mm需先进行找平处理。

​​型材选购核心技巧​​

• ​​断桥铝材质​​：70系列适用于一般住宅，108系列系统窗适合高要求隔音隔热场景。

• ​​验证质量​​：确认隔热条有"PA66 GF25"钢印，玻璃具备3C认证且编码可查。

• ​​五金配件​​：执手、铰链等优选德国好博(HOPPE)等品牌，确保流畅耐用。

​​个人观点​​：香港市场材料多样，业主应优先选择信誉良好的供应商，避免路边小摊的劣质产品。搭棚顧問提醒，型材质量直接决定窗户使用寿命，不可仅凭价格决定。

​​逐步拆装施工流程解析​​

​​拆除旧窗安全规范​​

1. 先固定未拆除部分：保留至少50%旧窗固定点，待新窗到位后再完全拆卸，防止暴雨侵入。

2. 防护措施：用塑料膜密封相邻房间，避免粉尘扩散；检查外墙空鼓情况，敲击听声（闷响提示风险）。

​​新窗安装关键步骤​​

• ​​定位固定​​：窗框放入洞口后以木楔调平，水平与垂直误差需≤1.5mm。固定螺丝间隔≤60cm。

• ​​密封防水​​：发泡胶填充框体缝隙（三分之二满为宜），外层用道康宁中性密封胶处理接缝。防水层应涂刷两遍。

• ​​玻璃安装​​：采用尼龙垫块承托玻璃，避免直接接触型材。密封条需平整无卷边。

​​为何安装顺序影响成败？​​ 许多业主忽略细节，例如密封胶未干即开窗，导致密封失效。正确做法是填充后静置24小时再操作。

​​施工中的风险管控与质量保证​​

​​安全防护措施​​

• 高空作业必须系安全带，窗外施工需搭设稳固平台。

• 拆卸玻璃时戴护目镜，先用胶带贴十字防止碎片飞溅。

​​质量细节控制​​

• ​​防腐处理​​：窗框与墙体接触部分涂防腐涂料，避免电化学腐蚀。固定件应为不锈钢材质。

• ​​间隙处理​​：框体与墙体间隙保留20-30mm，用弹性保温材料分层填塞，外留5-8mm槽口嵌缝。

​​个人观点​​：香港楼宇密集，施工需兼顾邻里影响。搭棚顧問建议提前与物业沟通，设置警示区，并选择低噪音工具减少投诉。

​​验收标准与后期维护指南​​

​​六大验收测试方法​​

1. ​​气密性​​：窗户关闭后夹一张A4纸，抽不出即为合格。

2. ​​水密性​​：窗角倾倒500ml水，观察内侧无渗漏。

3. ​​隔音性​​：用分贝仪检测，关窗后室内噪音≤35分贝。

4. ​​承重测试​​：执手悬挂5kg重物，下垂幅度≤2mm。

5. ​​开合顺畅度​​：推拉窗移动无卡滞，平开窗闭合严密。

6. ​​玻璃检查​​：表面无划痕、气泡，双层玻璃中空层无灰尘。

​​日常维护技巧​​

• 每半年清洁轨道杂物，五金件涂抹润滑油防锈。

• 密封胶条若硬化及时更换，避免雨季渗水。

• 香港高湿度环境下，可定期用防霉剂擦拭窗框接缝。

根据香港屋宇署数据，2023年因窗户老化导致的意外中，七成与五金件锈蚀相关。选用优质型材与规范施工，可使铝窗寿命延长至15年以上。

​​常见问题​​

1. ​​更换铝窗需时多久？​​

   一般公寓需1-2天，高层或特殊造型可能延长。拆除、安装各占半日，余时用于密封固化。

2. ​​旧窗如何处理符合环保要求？​​

   铝合金可回收，应联系持牌回收商，勿随意丢弃。

3. ​​施工期间如何防护室内物品？​​

   用防尘布覆盖家具，密闭空间设置临时通风扇。

4. ​​窗户开关有异响如何解决？​​

   多为铰链缺油或轨道变形，可调试螺丝或添加润滑剂。

5. ​​香港强制验窗计划对更换有何要求？​​

   楼龄超20年需定期检验，更换后应保存证书备查。