旧楼换窗全面指南：香港业主必知时机选择同实用方案

住係香港旧楼，係咪成日觉得街外噪音太烦人？或者冬天點整都覺得有寒風渗入？好多旧楼业主都面对紧窗户老化嘅问题，但係就犹豫紧究竟有冇必要成扇窗换咗佢。今次就同大家深入探讨旧楼换窗嘅各种考量，等你可以做出最明智决定。

​​旧楼换窗何时必须做​​

点样判断窗户已经需要更换？其实有啲明显信号唔可以忽视。如果你发现窗户出现漏风，尤其係大风天气时用手靠近窗边会感觉到明显气流，呢个係气密性下降嘅明显迹象。窗户晃动或者开关唔顺畅，唔单止影响使用体验，更可能构成安全隐患。

另外，假如窗台或者窗边墙体出现水渍、发霉或者墙皮脱落，好可能係窗户密封失效导致渗水。而隔音效果变差，街外噪音容易传入室内，都係窗户性能衰退嘅表现。最后，如果窗户已经使用超过15年，即使表面睇落完好，其各项性能都可能已经大打折扣。

​​点样拣选合适窗户类型​​

面对市场上多种窗户类型，点样拣最适合旧楼使用嘅款式？目前主流选择包括断桥铝窗、系统窗同高端塑钢窗。​​断桥铝窗​​係性价比之选，适合大多数香港家庭，价格通常每平方呎800港元左右。​​系统窗​​可以理解为断桥铝窗的升级版，各方面性能更优异，但价格也较高，每平方呎可能超过1000港元。​​高端塑钢窗​​喺隔热隔音方面表现不俗，但一定要选择知名品牌同确保五金件质量。

点样根据楼层高低做选择？唔同楼层有唔同考虑重点。低楼层（1-10层）要优先考虑隔音同防蚊虫，可以选择中空玻璃配合金刚纱网。中高楼层（11层以上）就要更加注重窗户的抗风压性能同安全性，建议选择型材厚度较大嘅款式。

​​旧楼换窗具体步骤同注意事项​​

决定换窗后，跟住落来要點样安排？首先要同管理处沟通，了解大厦对更换窗户有无特别规定。跟住要揾专业师傅上门量尺，业主最好亲自在场沟通细节。

拆旧窗时切忌使用暴力拆除，以免对窗洞结构造成损坏。安装新窗时要确保窗框稳固，用不锈钢膨胀螺丝固定，间距约50厘米一个。之后要打发泡胶填充窗框同墙体之间嘅缝隙，再做防水密封处理。最后先安装玻璃同五金配件，并进行全面调试。

作为​​搭棚顧問​​，我建议业主最好选择喺干燥季节安排换窗工程，避免雨季施工。同时，要确保师傅做足防护措施，防止工具或材料坠落。

​​窗户配件点样拣先至聪明​​

成日有人问：使唔使喺配件上投资更多？我个人认为，窗户五金配件绝对唔可以贪平。优质五金件可能比普通款式贵两三成，但就用得耐好多，而且更加安全。

玻璃点样拣？推荐选择带有3C认证的钢化玻璃，安全有保障。如果预算许可，可以考虑双层夹胶玻璃，即使玻璃自爆都不会散落。而家仲有Low-E玻璃选择，可以有效阻挡紫外线同时保持透光性。

密封条同隔热条呢啲细节都唔可以忽视。密封条最好选择三元乙丙材质，耐老化性能更好；隔热条就建议选择尼龙PA66材质。

​​常见问题​​

​​1. 旧楼换窗通常要几耐时间？​​

一般单位换窗大约需要2-4日，具体时间视乎窗户数量同工程复杂程度而定。

​​2. 换窗期间要点样防护？​​

施工期间最好搬离单位，如果无法搬离，要确保师傅每日收工前做好临时密封同清理现场。

​​3. 点样判断窗户安装系咪合格？​​

可以尝试用A4纸测试：关窗后夹住一张A4纸，如果难以抽出，说明密封性良好。

​​4. 换窗后点样保养？​​

平时清洁避免使用腐蚀性清洁剂，定期检查五金件同密封条状况，发现问题时及时处理。

​​5. 窗户保修期通常有几长？​​

正规公司一般提供3-5年保修，购买前要详细了解保修范围同条款。