樓面搭棚防水施工方案實用指南專業解析

樓面搭棚點樣先可以做好防水工程？相信好多業主都擔心漏水問題，尤其係香港潮濕多雨，一旦施工不當，後續維護就好麻煩。今日搭棚顧問同大家詳細拆解樓面搭棚防水施工嘅關鍵步驟同埋材料點樣揀。

​​點樣規劃樓面搭棚防水施工方案？​​

一個完整嘅施工方案應該包括基層處理、材料選擇同埋細節處理三大核心。首先基層必須徹底清理，清除鬆動嘅水泥塊同埋灰塵，然後用水泥砂漿填平凹凸位置。如果基層有裂縫，最好先用專用密封材料處理，避免後期滲水。

• ​​基層乾燥度檢測​​：可以用簡單方法測試，搵一塊膠膜鋪係基層表面，等待4小時，如果膠膜下面冇水氣，就表示基層乾燥適合施工。

• ​​排水坡度設計​​：樓面排水好重要，坡度應該保持係2%左右，等雨水可以順暢流走，唔會積水。

​​防水材料點樣揀先至最耐用？​​

市面上常見嘅防水材料有聚氨酯塗料、SBS改性瀝青卷材同埋聚合物水泥基涂料。每種材料都有佢獨特嘅適用場景。

• ​​SBS改性瀝青卷材​​：適合大面積屋面施工，抗老化能力強，使用壽命可以達到10年以上。

• ​​聚合物水泥基涂料​​：施工簡單，可以係潮濕基面上直接塗刷，適合香港潮濕氣候。

• ​​聚氨酯防水涂料​​：彈性好，能夠適應樓面嘅熱脹冷縮，但價格相對較高。

揀材料嘅時候要考慮樓面嘅使用情況，如果係經常有行人行走，最好加一層保護層，避免防水層被破壞。

​​施工步驟有乜嘢關鍵細節？​​

施工流程可以分為基層處理、附加層施工、卷材鋪貼同埋保護層四個階段。

1. ​​基層處理​​：先清理樓面，然後塗刷基層處理劑，增強防水材料嘅粘結力。

2. ​​附加層施工​​：係女兒牆、管根呢啲容易漏水嘅位置，用附加卷材加強處理，寬度最好係30厘米以上。

3. ​​卷材鋪貼​​：鋪貼方向要順住流水坡度，搭接寬度唔可以少於8厘米，用熱熔法確保粘貼牢固。

4. ​​保護層施工​​：防水層完成後，最好抹一層2厘米厚嘅水泥砂漿保護層，避免後續工程破壞防水層。

施工過程中一定要避免雨天同埋高溫天氣，最好揀連續晴朗嘅日子開工。

​​點樣避免常見施工錯誤？​​

好多業主為咗慳時間，忽略咗細節處理，結果好快就出現漏水。例如卷材搭接寬度不足，或者基層冇徹底乾燥，都會影響防水效果。另外，排水坡度唔夠都係常見問題，如果樓面積水，就算最好嘅防水材料都頂唔順長期浸水。

​​個人見解：點樣提升防水工程性價比？​​

從我嘅經驗來看，樓面搭棚防水唔係越貴嘅材料越好，關鍵係施工質量同埋細節處理。建議業主揀選材料時，優先考慮耐候性同埋抗紫外線能力，因為香港陽光充足，材料容易老化。另外，定期維護好重要，例如每年檢查一次防水層有冇破損，及時修補細小裂縫，可以大幅延長使用壽命。

​​常見問題​​

​​1. 樓面搭棚防水工程大概要幾多錢？​​

費用因材料同施工面積而異，一般來講，SBS卷材防水每平米大約200-300港幣，聚合物涂料會平啲，大概150-200港幣。

​​2. 防水工程完成後可以維持幾耐？​​

質量好嘅工程可以用到10-15年，具體要睇材料質素同埋維護情況。

​​3. 點樣判斷防水係咪成功？​​

最可靠係做蓄水試驗，係樓面灌水浸泡24小時，去下層檢查有冇滲漏。

​​4. 可唔可以自己動手做防水？​​

如果係細面積可能得，但大工程最好搵專業團隊，因為施工工具同經驗好影響效果。

​​5. 防水層損壞點樣修補？​​

細小裂縫可以用專用密封膠填充，如果損壞面積大，就要剷除舊層重新施工。