在樓頂搭棚時，做什麼防水處理比較好？

住係頂樓嘅你，有冇諗過點樣利用個天台空間呢？想整一個遮風擋雨嘅棚，但又驚漏水搞到樓下投訴？其實呢，樓頂搭棚最重要嘅就係防水工程做得好，今日就同大家深入傾下呢個話題。

點解樓頂搭棚一定要做好防水？

先講個真實案例，我有個朋友之前貪平，搵咗個師傅求其搭個鐵皮棚，點知落場大雨就漏水，搞到屋企天花板發霉，最後要拆咗重新整過，使多一筆錢唔在講，重要嘥心機時間。所以話，​​防水係樓頂搭棚嘅重中之重​​，絕對唔可以慳。

樓頂係成間屋直接同天氣接觸嘅部分，日曬雨淋係家常便飯。如果防水做得唔好，雨水就會慢慢滲入去，導致牆身發霉、鋼筋生鏽，甚至影響成個結構安全。尤其係搭咗棚之後，萬一漏水，要維修就更加麻煩，因為要拆開個棚先可以處理到底層嘅防水問題。

而且而家好多人都中意將樓頂改造成休閒空間，例如種下花、整下燒烤場，或者做個小茶座。如果防水冇做好，唔單止影響自己，重可能會漏到落樓下鄰居度，引起不必要嘅糾紛。

常見搭棚材料同佢哋嘅防水特性

揀啱材料係成功防水嘅第一步。市面上常見嘅屋頂搭棚材料有幾種，每種都有佢獨特嘅防水性能同適用場景。

• ​​金屬材料​​：包括鐵、鋁同鋼材呢類。佢哋嘅好處係​​耐用性強​​，可以抗風同抗腐蝕，而且防火性能都唔錯。不過要注意，金屬材料如果接合位處理得唔好，好容易成為漏水嘅弱點。另外，佢哋嘅隔熱性能比較差，夏天可能會好似個蒸籠咁熱。

• ​​聚碳酸酯板​​：呢種材料近排越來越受歡迎，特別係進口原料製作嘅耐力板。佢透光率高達91%，而且重量輕，安裝方便。最重要係，質量好嘅聚碳酸酯板表面有抗UV塗層，可以防98%以上嘅紫外線，使用壽命可以長達15-20年，其間唔會容易變黃或者開裂。

• ​​纖維水泥板​​：由水泥同纖維等材料製成，​​耐用同防水​​係佢嘅主打優勢。呢種材料唔需要太多維護，而且可以模仿其他材料嘅外觀，比木材更加耐用。不過缺點就係比較重，安裝時要考慮樓頂嘅承重能力。

• ​​彩鋼瓦​​：價格比較經濟，安裝起來都幾靈活方便。但係使用年限相對短啲，大概10年左右，而且容易腐爛，需要定期維護先可以保持防水效果。

揀材料嘅時候，除咗考慮防水性能，重要諗下自己個樓頂嘅具體情況。比如話，如果你個樓頂已經有啲老化跡象，可能就要揀一啲對基層要求冇咁高嘅材料。

防水材料點樣揀先至啱？

講完搭棚材料，我哋重點傾下專門用於防水嘅材料。市面上防水材料五花八門，邊種最適合樓頂搭棚使用呢？

​​JS複合防水材料​​係一種比較新型嘅環保材料，佢嘅最大好處係就算在潮濕嘅基面上都可以施工，而且唔影響效果。呢種材料可以承受高達100℃嘅溫度，非常適合香港夏天炎熱嘅天氣。

​​CPC劑​​係一種高分子納米防水材料，性價比幾高，施工起來都幾簡單，唔會對原有建築造成破壞。一般來講，用呢種材料做防水，大概兩日左右就可以完工，效果都唔錯。

​​CH-108ZYY聚合物水泥​​，又叫彈性水泥，係由丙烯酸脂合成高分子乳液同特種水泥等材料配置而成。佢嘅優點係成膜性好，可以在潮濕基面上施工固化成膜，而且耐水性同耐候性都幾好。

​​聚氨酯發泡材料​​嘅保溫同防水效果都幾出色，強度高，但價格相對會貴啲。如果預算充足，呢種材料係唔錯嘅選擇。

揀選防水材料時，除咗考慮材料本身嘅性能，重要諗下施工嘅方便程度同維護成本。好似有啲材料雖然效果好，但如果施工要求好高，一般師傅可能掌握得唔係幾好，反而影響最終效果。

一步一步教你點樣施工先至最穩陣

揀好材料之後，施工方法都好重要。就算用最好嘅材料，如果施工不當，防水效果都會大打折扣。

​​第一步：基層處理​​

呢個步驟好關鍵，但好多人為咗省事都會求其做。首先要將屋頂表面徹底清理乾淨，如果有舊嘅防水材料或者隔熱層，最好剷到見到混凝土層為止。如果基層有起沙或者開裂嘅情況，一定要先處理好，唔係嘅話新做嘅防水都好快會出問題。

​​第二步：塗刷基層處理劑​​

清理乾淨後，要塗刷一層基層處理劑。如果係使用高聚物改性瀝青卷材施工，處理劑調配攪拌均勻後，用滾刷均勻塗抹在基層表面，一般等4個鐘頭後就可以鋪貼卷材。

​​第三步：特殊部位附加增強處理​​

好似女兒牆、水落口、管根、陰陽角呢啲地方係漏水嘅高風險區域，一定要做附加增強處理。可以係呢啲位置加多一層防水材料，或者用密封材料仔細處理。

​​第四步：鋪貼防水卷材或塗刷防水塗料​​

如果係鋪卷材，要從低到高，由遠到近咁鋪貼。搭接位置要足夠寬，一般唔少於80mm，而且要順住流水方向搭接。如果係塗刷防水塗料，最好採用"一布兩塗"嘅方法，即係先刷一遍塗料，幹咗之後鋪一層玻纖布增強材料，然後再刷一遍塗料固定。防水塗膜嘅總厚度最好在3毫米以上。

​​第五步：熱熔封邊同保護層​​

卷材鋪好後，搭接處要用熱熔槍加熱連接牢固。邊緣位置最好用密封膏密封處理。為咗保護防水層，最後可以抹一層水泥砂漿保護層，厚度大概5cm左右。

​​第六步：蓄水試驗​​

防水工程完成後，一定要做蓄水試驗。係屋面灌水，等24小時後檢查係咪有滲漏情況。如果發現問題，要及時修補。

我個人覺得，施工過程中最易被忽略嘅就係基層處理同細節部位處理。好多師傅為咗趕工，呢兩步都做得唔夠仔細，結果防水效果大打折扣。

搭棚防水常見錯誤同點樣避免

做咁多年搭棚顧問，我見過太多人係防水方面犯咗一啲本來可以避免嘅錯誤。

​​錯誤一：為慳錢選用便宜材料​​

防水材料質量參差不齊，便宜材料可能短時間內看不出問題，但經過幾個雨季考驗就會原形畢露。與其事後補救，不如一開始就選用質量有保證的材料。

​​錯誤二：忽略排水坡度​​

樓頂排水好重要，如果坡度不夠，容易積水，就算最好嘅防水材料也頂不住長期浸水。平頂嘅排水坡度最好保持在3°左右，確保雨水可以順利排走。

​​錯誤三：接縫處理馬虎​​

卷材之間嘅接縫、材料與牆體之間嘅接縫都是漏水的高發區域。這些地方一定要用密封材料仔細處理，不能簡單地用水泥一抹了事。

​​錯誤四：在惡劣天氣下施工​​

防水施工對天氣有要求，最好在晴朗乾燥的天氣進行。如果在下雨、大霧或者濕度大的天氣施工，會影響防水材料的固化效果。

​​錯誤五：忽略後期維護​​

防水不是一勞永逸的，要定期檢查，特別是大雨後要查看有無滲漏跡象。發現小問題及時處理，可以避免更大的損失。

記得有個客戶，搭棚後頭幾年都冇事，後來發現棚邊有輕微滲水。檢查後發現係排水口被樹葉堵塞，積水慢慢滲入。清理乾淨後問題就解決了。所以話，​​定期檢查同維護​​真係好重要。

個人觀點：點樣先算係一個好嘅防水工程？

做咗咁多年搭棚顧問，我對樓頂搭棚防水有自己嘅一啲見解。

首先，我認為​​好嘅防水工程應該係全面考慮嘅系統工程​​，唔係簡單咁塗層防水材料就算。要由材料選擇、施工工藝到後期維護成個鏈條都要規劃好。就好似砌積木咁，每個環節都要穩陣，先可以保證最終效果。

其次，​​細節決定成敗​​係防水工程中最貼切不過嘅描述。好多時漏水唔係發生在大面積區域，而係一些不起眼嘅接縫、角落位。所以施工時一定要在這些細節位落多啲心機，寧願做多一步，都好過事後補鑊。

另外，我發現好多人忽略咗​​防水與隔熱嘅結合​​。其實香港夏天咁熱，如果個棚只有防水功能，而缺乏隔熱效果，個棚下面都會熱到用唔到。所以而家越來越多材料係同時具備防水同隔熱功能，呢個係一個幾好嘅發展方向。

最後，我想強調嘅係，​​冇一種防水方法係適合所有情況嘅​​。要根據自己樓頂嘅具體情況、預算同使用需求來選擇最合適嘅方案。例如話，如果你個樓頂主要用嚟種花，可能透光性好嘅聚碳酸酯板配合柔性防水塗料係唔錯選擇；如果你係用嚟做儲物空間，那麼金屬棚配合卷材防水可能更耐用。

總而言之，樓頂搭棚防水係一項需要專業知識同經驗嘅工作。如果對自己嘅判斷冇信心，最好請教專業人士。畢竟防水做得好，個棚先可以用得長久，先可以真正享受頂樓帶來嘅額外空間同樂趣。

常見問題

​​1. 樓頂搭棚防水工程大概要幾錢？​​

費用因材料同施工面積而異，一般來講，防水工程佔搭棚總費用嘅20%-30%。簡單嘅塗料防水可能幾千蚊搞得掂，而全面嘅卷材防水加上保護層可能要去到過萬蚊。最好搵專業公司上門報價。

​​2. 防水工程完成後可以維持幾耐？​​

質量好嘅防水工程通常可以維持8-15年，具體要睇使用嘅材料質素同施工質量。定期維護可以適當延長使用壽命。

​​3. 可唔可以係舊棚上面直接做新防水？​​

唔建議咁做。因為舊棚下面可能已經有隱藏問題，最好拆開檢查同清理基層後再施工，先可以保證防水效果。

​​4. 雨季適唔適合做防水工程？​​

最好避免在雨季施工，因為防水材料需要時間固化，潮濕環境會影響效果。理想嘅施工時間係秋冬季節，天氣乾燥少雨。

​​5. 點樣判斷防水係咪做得成功？​​

最直接嘅方法係做蓄水試驗，係屋面灌水浸泡24小時後，去下層檢查有冇滲漏。另外，大雨後檢查屋內有冇水跡都係一個好方法。