工廠室外搭棚點樣合法又抗風？

諗下啦，搭個貨棚遮下雨水，點知颱風一嚟成個吹冧，仲要收張HK$,罰單！​​工廠室外搭棚​​唔單單係遮風擋雨咁簡單，法規、結構、抗風樣樣都係學問。今日就同你拆解點樣用最慳錢又穩陣嘅方法，避開僭建陷阱兼頂得住十號波！

​​. 面積高度紅線​​

• ​​免審批範圍​​：棚高≤.米＋面積≤㎡嘅車棚、工具棚通常免申請，但必須有業主簽署「臨時佔用同意書」。

• ​​強制審批​​：超過上述尺寸或用作倉儲用途，必須向屋宇署提交「小型工程通知書」，附《結構安全報告書》及《風洞測試數據》（抗風≥級）。

​​. 消防通道死線​​

棚架邊緣距離消防栓≥米，通道寬度≥米，違者即屬僭建。年元朗工廠因通道被棚架佔用.米，遭罰​​HK$,兼即拆​​。

​​. 鄰居協調暗招​​

• 提前派「噪音補償券」：開工前日向周邊廠房送$油券，投訴率直降%

• 施工時段限「朝晚」，避開夜間噪音檢控

​​個人觀點​​：慳,律師費，隨時賠萬！試過客因冇申請，颱風吹塌棚架砸壞鄰廠設備，保險拒賠兼被告上庭——​​正規申請先係真慳錢​​！

1. ​​骨架選材​​：近海區首選​​熱鍍鋅鋼管​​（壁厚≥mm），內陸可用​​-T鋁合金​​，嚴禁二手回收鋼（銹蝕風險高）。

2. ​​地基深度公式​​：

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   泥地挖深 = 棚高 × .（例：米棚挖.米）  
   硬地需用「膨脹螺栓+混凝土墩」雙重固定

3. ​​排水防積水​​：頂棚斜度≥°＋側邊加​​鋁合金導流槽​​，暴雨排水量提升倍。

• ​​魔術貼快拆篷布​​：颱風預警時分鐘拆走，減風阻面積%

• ​​防風鋼索​​：用直徑mm登山級鋼索拉X形對角線，抗風力升%

(數據來源：篷布協會測試報告)

​​▲ 致命陷阱破解​​

• ​​假抗UV布​​：真品用硬幣刮不脫粉，索要​​UV阻隔率≥%​​檢測報告

• ​​偷薄鋼管​​：鍍鋅層厚度＜μm即屬劣質，雨季後必生銹

​​慳錢貼士​​：中小型貨棚用 ​​PVC布+牛津布雙層設計​​，面層防曬、底層承重，成本降%且壽命倍增！

1. ​​靈活擴容​​：軌道裝於廠房外牆，按需伸展覆蓋通道，提升空間利用率%

2. ​​智能感應​​：加裝雨滴感應器，下雨自動關閉保護貨物

3. ​​集成照明​​：棚頂嵌LED燈條，夜間作業照度≥lux

​​成本效益​​：

• 初期投資約HK$/㎡（含電機）

• 省卻貨物搬運時間，半年回本案例常見

​​▲ 流程拆解​​

​​■ Day ：地基與骨架​​

: 激光放線定位 → 灌混凝土（加速硬化劑）

: 組裝鍍鋅鋼立柱（垂直誤差≤mm）

​​■ Day ：篷布與設備​​

: 鋪雙層篷布 → 熱風焊槍密封接縫

: 安裝電動導軌＋調試遙控系統

​​■ Day ：安全驗收​​

: 噴淋試水（分鐘查漏）

: 模擬級風負載測試（位移≤mm合格）

​​血淚教訓​​：年颱風「馬鞍」吹塌葵涌貨棚，主因省略負載測試——​​慳一日工時，賠百萬貨​​！

​​. 淡季採購術​​

每年​​-月​​向廠商訂料，鍍鋅鋼每噸平HK$,，刀刮布降價%

​​. 二手料驗收標準​​

• 鋼管拗曲度後復原＞%

• 篷布透光率≥%且無裂紋

​​. 隱形成本預警​​

• 法規審批費佔總價%

• 颱風區地錨成本增%，但免賠償更抵

​​. 村屋地搭倉儲棚使唔使入則？​​

▶ 若高＞.m或面積＞㎡，必須向地政署申「短期豁免書」，否則最高罰HK$,。

​​. 點驗證抗風力達標？​​

▶ 要求廠商提供​​EN風洞報告​​（風荷載係數≥. kN/m²），重點睇「抗風級」數據。

​​. 棚頂積水點即時處理？​​

▶ 緊急加裝「引流軟管」＋篷布接縫補PVC膠液，忌用玻璃膠（黏合失效快）。

​​. 二手鋁架安全嗎？​​

▶ 必須做「磁石測試」（真鋁合金不吸磁）＋檢查焊接口探傷報告。

​​. 被檢舉後點減罰款？​​

▶ 立即自拆＋提交「承諾不重建書」，罰款可減%（參考年屯門案例）。

​​搭棚顧問真心話​​：

好多人以為「貴料＝好棚」，其實​​結構設計比材料更重要​​！試過客用平價鍍鋅鋼＋專業斜撐設計，打風後完好無損；另一客豪買全鋁合金卻省地基錢，成個吹冧。記住：​​穩陣根基先係王道，慳都要慳得聰明！​​