陽臺搭棚還要做防水關鍵,原因與步驟詳解

許多香港業主在陽臺搭棚後，常有一個疑問：既然已經有了棚頂遮擋，為什麼還需要額外做防水工程？事實上，搭棚只能部分遮雨，但雨水仍可能從側面滲入、積聚在結構接縫處，長期下來導致鋼材鏽蝕、牆面發霉，甚至影響樓下住戶。本文將深入解析陽臺搭棚後必須做防水的根本原因，並提供從材料選擇到施工的完整方案，解決你的滲漏憂患。

​​. 側向雨水侵襲與積水問題​​

即使棚頂能遮擋上方雨水，但香港常見的颱風或暴雨天氣中，雨水會從側面斜打入陽臺。若地面未做防水，積水可能滲入樓板縫隙，尤其老舊樓宇的混凝土易產生微裂縫，水分會沿縫隙下滲至下層單位。更嚴重的是，棚柱與地面接觸點若未密封，雨水會順柱腳侵入結構內部，引發鋼筋鏽脹。

​​. 結構變形與材料老化漏洞​​

搭棚材質如彩鋼瓦、陽光板等，會隨溫度變化熱脹冷縮，接縫處可能逐漸鬆動。例如陽光板使用-年後易老化變色，失去彈性。而防水層的作用正是填補這些動態縫隙，形成第二道防線。沒有防水層的棚體，如同一把破傘，短期看似有效，長期難抵風雨考驗。

​​. 法規與鄰里關係考量​​

香港樓宇密集，陽臺滲水可能導致下層單位牆面損壞，引發投訴甚至法律糾紛。根據《建築物條例》，若防水工程不當造成他人財產損失，業主需負修復責任。因此，與其事後補救，不如前期做好雙重防護。

​​個人觀點​​：我常遇到業主為省成本而省略防水，結果三年內反復維修，花費反超初始預算。搭棚是「遮雨」，防水是「治本」，兩者互補而非替代。

​​. 主流材料性能對比表​​

​​. 香港氣候适配要點​​

• ​​高濕度環境​​：優先選擇透氣性好的材料（如水泥基涂料），避免水氣積聚在棚下導致金屬鏽蝕。

• ​​強紫外線​​：TPO卷材或添加UV塗層的丙烯酸涂料，能抵抗陽光老化。

• ​​颱風頻繁​​：材料需具備高延伸率（如聚氨酯涂料可拉伸%以上），抵抗結構晃動。

​​常見誤區：防水卷材一定比涂料好？​​

不一定。卷材適合大面積平整地面，但陽臺管道多、轉角複雜，涂料更能無縫覆蓋。建議採用「卷材+涂料」複合方案：地面鋪卷材，柱腳與牆角用涂料加強。

​​. 基層清理與修補​​

• 徹底清除陽臺地面雜物、油污，用鋼絲刷打磨棚柱與地面接觸點，露出堅實基層。

• 裂縫處理：超過mm的裂縫需先用环氧砂漿填平，小裂縫可直接塗刷防水涂料。

​​. 重點部位加強處理​​

• ​​棚柱根部​​：塗刷滲透型防水劑後，包裹無紡布增強層，再塗兩道聚氨酯涂料。

• ​​排水口周邊​​：用彈性密封膠圈預埋，再以涂料覆蓋形成斜坡。

​​. 防水層分層施工​​

• 第一層：滾塗底涂涂料（如丙烯酸底漆），確保覆蓋全表面。

• 第二層：依材料要求施工——涂料需垂直交叉塗刷兩遍；卷材則用火烤法鋪貼，搭接寬度≥mm。

​​. 閉水測試驗收​​

防水層乾固小時後，注水浸泡小時，檢查下層樓板有無滲漏。建議注水高度不低於cm，模擬暴雨積水情況。

• ​​排水設計優先於防水​​：陽臺地面坡度應≥%，排水口直徑建議≥mm，避免落葉堵塞。

• ​​抗風壓設計​​：棚頂邊緣加裝擋水板，防止強風將雨水捲入棚下。防水層收口處需用金屬壓條固定。

• ​​定期維護節點​​：每年雨季前檢查涂料是否龜裂，棚柱接縫膠是否老化。局部修補時，新舊防水層搭接需重疊cm以上。

​​案例參考​​

九龍城一舊樓陽臺搭棚後未做防水，三年內滲水導致下層天花板發黑。後續採用TPO卷材整體鋪設，搭配排水坡改造，使用八年未再滲漏。

1. ​​Q: 防水工程完工後多久可搭棚？​​

   A: 涂料需固化-天，卷材施工後可立即進行，但建議等待天讓防水層穩定再搭棚。

2. ​​Q: 舊棚翻新防水如何處理？​​

   A: 拆除舊棚後，剷除鬆動防水層，基層用界面劑處理，再按新標準施工。若保留舊棚，需清除鏽蝕並塗刷鏽轉化劑。

3. ​​Q: 防水成本如何估算？​​

   A: 簡單涂料DIY約−/平方英尺，專業卷材施工約-/平方英尺。建議預留%預算應對基層問題。

4. ​​Q: 防水層會影響棚體結構嗎？​​

   A: 優質材料自重輕（如涂料每平方米＜kg），幾乎不增加負載。避免在防水層上直接鑽孔固定棚架。

5. ​​Q: 如何判斷防水材料是否合格？​​

   A: 查看產品有無香港綠色建築議會認證，或符合國家標準GB/T -。