樓頂泳池點樣搭棚先可以確保防水萬無一失？

點樣係樓頂整個泳池，又可以確保佢唔會漏水呢？相信好多住係香港嘅朋友都有諗過呢個問題，畢竟係寸金尺土嘅地方，能夠係自己屋企個樓頂整個私家泳池，真係一件好正嘅事。但係，樓頂泳池最令人頭痛嘅就係防水問題，一個唔小心處理得唔好，分分鐘會影響到成棟樓嘅結構安全。今日就同大家詳細講解下，點樣從搭棚到防水，一步步打造一個安全又耐用嘅樓頂泳池。

其實啊，樓頂泳池同普通地面泳池最大嘅分別，就係佢嘅位置特殊性。樓頂係直接暴露係室外環境，要經歷日曬雨淋、溫度變化，而且泳池結構仲要長期承受水壓。如果防水做得唔好，唔單止會影響你自己使用，更重要嘅係可能會滲漏到下層單位，甚至影響成棟大廈嘅結構安全。

​​講真話​​，我見過唔少案例係因為樓頂泳池防水失敗，搞到要成個拆咗重新整過，使多咗唔少錢之餘，仲要好麻煩。所以話，寧願一開始就做足功夫，好過事後先嚟補鑊。

​​. 結構檢查同基層處理​​

呢一步係成個工程嘅基礎，如果基礎唔穩陣，後面點樣搞都係假。首先要確保樓頂結構係堅固嘅，最好係用強度等級不低於C、抗滲等級不低於P嘅鋼筋混凝土澆築，結構池壁同池底厚度應該≥mm，千祈唔好用磚嚟砌，因為磚砌結構好容易因為沉降或者溫度變化而出現裂縫。

基層表面要確保結實、牢固、無凹凸面、起砂、開裂、明水等現象。如果發現有裂縫，就要根據唔同情況處理：裂縫寬度≤.mm時，可以塗刷水泥基滲透結晶型防水涂料同防水砂漿；如果裂縫寬度>.mm，就要將裂縫鑿成V形槽，先用防水密封材料嵌填密實、均勻，再用防水砂漿進行修補處理。

​​個人見解：​​ 我覺得基層處理就好似起樓打地基一樣，絕對唔可以慳時間同功夫。有啲師傅可能會求其處理下就算，但係根據我嘅經驗，基層處理係成個工程成功與否嘅關鍵，至少應該佔成個工程時間嘅%以上。

​​. 選擇合適嘅防水材料​​

泳池防水材料同普通家居防水材料有好大唔同，因為泳池要長期浸水，所以對材料嘅耐水性、耐老化性、耐腐蝕性要求更高。

市面上常見嘅泳池防水材料主要有以下幾種：

• ​​聚氨酯防水涂料​​：被稱為"液體橡膠"，涂膜堅韌、拉伸強度高、延伸性好，抗結構伸縮變形能力強，而且耐腐蝕性優異，係比較適合泳池嘅防水材料之一。

• ​​聚合物水泥防水涂料（JS）​​：由高分子聚合物乳液與水泥基材料複合而成，兼具柔韌性和剛性，粘結力強，環保無毒。

• ​​水泥基滲透結晶型防水涂料​​：屬於無機剛性防水涂料，對微裂縫有自動修復功能，適合用於長期潮濕、重度潮濕嘅環境，通常用作多道防水設防中嘅第一道。

​​講真話​​，對於樓頂泳池，我會建議採用"剛柔結合"嘅方案，即係用剛性防水砂漿找平層搭配柔性防水涂层，形成優勢互補嘅效果。例如可以先做一層防水砂漿找平層，然後鋪設聚乙烯丙綸防水卷材，最後再塗刷聚氨酯防水涂料，咁樣就可以形成多重防護。

​​. 細部節點處理​​

八成以上嘅漏水問題都發生喺細部位置，例如管道周邊、陰陽角、溢水槽等。呢啲位置需要做特別加強處理：

• ​​管道周邊​​：由於循環水系統會長期振動，管根部位必須進行柔性密封處理。管道穿池壁時應該預埋防水套管，管道與套管之間嘅縫隙要使用防水密封材料嵌填密實。管口周邊應該做防水附加層，採用"一布兩塗"（即先薄塗一遍涂料，未固化前鋪貼胎體增強布，再塗一遍防水涂料覆蓋）嘅方式進行加強處理。

• ​​陰陽角​​：陰角在防水施工前必須用水泥砂漿抹成圓弧，陰角直徑不小於mm，陽角直徑不小於mm。然後同樣採用"一布兩塗"嘅方式做附加防水層。

• ​​溢水槽​​：溢水槽外側應該設置止水坎，防止水從溢水槽外側滲漏到結構內部。

​​個人見解：​​ 我成日同人講，睇一個防水工程做得好唔好，唔係睇佢大面積做得點樣，而係要睇佢細部位置處理得夠唔夠仔細。有經驗嘅師傅同新手師傅最大嘅區別，就係喺對細部位置嘅重視程度同處理技巧上。

​​. 大面積防水施工​​

處理好細部節點之後，就可以進行大面積防水施工。無論係用防水卷材定係防水涂料，都要注意以下幾點：

• ​​防水涂料施工​​：應該採用薄塗多層嘅方式，一般塗刷遍，等上一層涂膜完全乾固之後先好做下一層，而且上下防水層要採用垂直交叉嘅方式嚟塗刷。涂膜厚度要達到設計要求，通常水平面厚度不小於.mm，垂直面厚度不小於.mm。

• ​​防水卷材施工​​：鋪貼卷材時唔可以有皺折，要排盡卷材下面嘅空氣，輥壓粘貼牢固。搭接尺寸要準確，短邊搭接不小於mm，長邊搭接也不小於mm。

​​. 閉水試驗​​

防水層施工完成並乾燥之後，必須進行閉水試驗。具體做法係將泳池充滿水，保持小時以上，然後檢查係咪有滲漏現象。呢個步驟好重要，因為只有通過閉水試驗，先可以確保防水層真正起到防水作用。

​​. 保護層同飾面層施工​​

閉水試驗合格之後，就可以做保護層同飾面層。保護層通常用mm厚:水泥砂漿，可以保護防水層唔受損壞。飾面層通常係舖貼馬賽克或者瓷磚，舖貼前馬賽克背面要用背膠處理，並用專用粘結劑舖貼，粘結層厚度控制在-mm。

作為新手，好容易忽略一啲細節，等我同大家提提水：

• ​​錯誤：喺惡劣天氣下施工​​。防水施工最理想係喺連續晴朗乾燥嘅天氣進行。如果係落雨、大風或者好潮濕嘅日子，會影響防水涂料或者膠水嘅黏合效果。好似有啲案例提到，無邊泳池嘅亞克力板拼接如果喺高於度氣溫下施工，效果會不佳，需要搭棚遮蔭，選擇氣溫唔高嘅時段施工。

• ​​錯誤：忽略材料養護​​。防水材料施工後需要足夠嘅養護時間。例如水泥基滲透結晶型防水涂料係半乾狀態後需要用霧狀水噴灑養護，以防止塗層因快速失水而產生粉化。單組份聚氨酯冬季施工時嚴禁隨意添加稀釋劑，否則可能導致塗膜起泡、開裂甚至唔乾。

• ​​錯誤：求其處理基層​​。基層如果唔平整、有雜物或者唔牢固，會直接影響防水層嘅附著效果。施工前一定要徹底清理基層，確保堅實平整先可以開始防水施工。

係香港進行樓頂泳池工程，唔可以忽略法規要求。根據​​搭棚顧問​​嘅經驗，樓頂泳池可能涉及僭建問題，特別係對於舊樓嚟講。開工之前，最好同大廈管理處同埋屋宇署等相關部門溝通清楚，了解清楚大廈公契同埋相關建築條例嘅規定。如果個泳池規模比較大，或者係永久性建築，就可能需要向相關部門申請，獲得批准之後先可以動工。

另外，防水材料嘅環保性都好重要，因為泳池嘅水係直接同人體接觸，所以一定要選擇安全、環保、無毒、無害嘅可靠防水品牌產品。

1. ​​問：樓頂泳池防水工程大概要幾多錢？​​

   答：費用會因應泳池大小、所用材料同施工難度而有好大差異，好難一概而論。一般來講，高質量嘅防水工程成本會佔成個泳池工程嘅-%左右。記住，唔好淨係睇價格，材料質量同施工技術先係最重要。

2. ​​問：防水層做好之後，大概可以用到幾耐？​​

   答：如果材料同施工都符合要求，正常使用情況下，防水層壽命可以達到-年。之後可能需要進行維護或者局部修補。當然，具體壽命都會受到當地氣候條件同使用頻率嘅影響。

3. ​​問：可唔可以係舊樓樓頂加建泳池？​​

   答：呢個要視乎大廈結構係咪能夠承受額外重量。最好揾專業結構工程師進行評估，同時要確認係咪符合建築條例同大廈公契規定。舊樓加建泳池嘅限制通常會比較多。

4. ​​問：點樣判斷防水係咪成功？​​

   答：除咗進行閉水試驗外，可以留意泳池水位係咪有異常下降，或者檢查泳池周邊係咪有濕漬、水痕。最好喺不同季節都進行觀察，因為溫度變化可能會影響材料性能。

5. ​​問：如果發現有滲漏，點樣修補？​​

   答：要根據滲漏位置同嚴重程度決定修補方案。細微裂縫可以採用注漿或者表面封閉嘅方法，大面積滲漏就可能需要局部拆除飾面層，重新做防水。最好揾專業人士進行評估同處理。

總而言之，樓頂泳池搭棚防水係一項技術性好強嘅工程，需要由材料選擇到施工細節都嚴格把控。只要你肯花心機，跟住正確步驟，同時留意避開常見錯誤，相信你都一定可以係樓頂擁有個安全又靚仔嘅私家泳池。