屋頂隔熱防水搭棚子全攻略材料選擇與施工技巧
發布時間：2025-10-28
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：點解屋頂隔熱防水咁重要？
香港夏天熱到爆，住頂樓嘅朋友肯定深有感受！每逢烈日當空，屋內變成蒸籠，冷氣點開都唔涼，仲要擔心雨季漏水搞到牆身發霉。好多業主會諗：不如直接搭個棚啦，一勞永逸解決隔熱同防水問題。但係，點樣搭先至又有效又合法？材料點揀先唔會俾人搵笨？今次我就以「搭棚顧問」角度，同大家拆解點樣聰明規劃屋頂工程！
問：市面上咁多材料，邊隻性價比最高？
搭棚材料直接影響隔熱效果同耐用度，揀錯分分鐘三五年就要維修！以下係香港常見選擇：
聚碳酸酯板（PC板）：
優點：透光率高兼抗衝擊，隔熱效果唔錯，適合想保留自然光嘅家庭。根據實測，PC板可以阻隔超過%紫外線，室內溫度可以降低-°C 。
缺點：價錢中等，長時間暴曬可能輕微變黃。
個人觀點：如果預算許可，揀雙層中空PC板，隔熱效果再升一級，而且唔會影響室內光線。
彩鋼瓦：
優點：便宜又快靚正，施工速度快，適合預算有限嘅工程。
缺點：隔熱效果普通，大風地區易被吹翻，耐用性較低 。
小貼士：可以加一層聚氨酯泡沫板喺底，增強隔熱同防水 。
鋁合金棚架：
優點：耐腐蝕兼輕身，設計彈性高，可以彎曲成拱形。骨架用-T鋁材的話，可以用到年唔生鏽 。
缺點：初期成本較高，但長遠計維護費低。
重點提醒：無論用咩材料，一定要確保底座固定用熱鍍鋅鋼或不鏽鋼，避免香港潮濕天氣導致銹蝕 。
問：搭棚點樣同防水工程結合？
好多師傅為求快，會跳過關鍵步驟，結果搞到漏水更嚴重！正確流程應該係：
基面清理與找平：
徹底清除屋頂灰塵、舊防水層，用水泥砂漿做找平層，坡度至少%方便排水 。
關鍵：含水率要低於%，可以用簡單方法測試——用膠紙貼實地面，小時後檢查有冇水氣 。
節點加強處理：
女兒牆、排水口、管根呢啲易漏水位，先做附加層。用熱熔卷材或K防水塗料加強密封 。
搭棚與防水層協同施工：
先固定棚架底座，用膨脹螺栓注入結構膠，防止水從螺絲位滲入。
同步鋪設防水卷材或塗料，建議用「雙層防護」：柔性塗料打底，再加卷材覆蓋 。
閉水測試：
完工後做小時閉水測試，蓄水深度mm，檢查樓下有冇滲漏 。
真實案例：我幫過一個九龍灣舊樓單位做工程，業主最初慳錢 skip 咗閉水測試，結果落雨就漏水。後來重新做足步驟，至今五年都冇問題！
問：自己搭棚會唔會犯法？
香港對屋頂搭棚有嚴格規管，唔理法例分分鐘被勒令拆除！
私人住宅：
如果係大廈單位，屋頂屬於公用部分，必須取得業主立案法團同物管書面批准 。
需要向屋宇署申請，提供結構評估報告，證明搭棚唔會影響樓宇安全。
村屋或別墅：
自由度較大，但要符合《建築物條例》，棚架高度唔可以阻擋鄰居採光或逃生通道 。
常見陷阱：
即使物業口頭同意，都要攞正式批准文件。有案例係業主搭完棚被鄰居舉報，最後要拆棚兼罰錢。
個人建議：搵「搭棚顧問」類專業公司幫手申請，佢哋熟悉流程，可以避免法律風險。
問：整個工程要使幾多錢？
費用因材料同面積差異大，以下係香港市場參考價（以平方呎單位計）：
項目 | 低成本方案（彩鋼瓦） | 高成本方案（鋁合金+PC板） |
|---|---|---|
材料費 | ,−, | ,−, |
施工費 | ,−, | ,−, |
法律申請費 | ,−, | ,−, |
維護費（每年） | ,−, | −, |
點慳錢？
自購材料：自己去深圳或網上批發，可以平%-%。
分段施工：先做防水，再搭棚，減少工程時間同人工。
注意：唔好慳法律申請費，否則後續麻煩更多 。
搭棚唔係一勞永逸，定期保養先可以用到年以上！
每半年檢查：
清理排水槽雜物，避免積水。
檢查螺絲有冇鬆動，生銹位置用防銹漆補油。
漏水應急處理：
暫時用防水氈遮蓋漏水點，用重物壓實邊緣。
長遠要剷開局部防水層，用注漿法或重新鋪卷材修復 。
獨家見解：根據我哋「搭棚顧問」數據，八成漏水問題都係因為忽略節點處理。與其等出事，不如每年雨季前做一次簡單檢查，預防成本永遠平過維修！
搭棚後點解室內反而更熱？
可能用錯深色棚頂吸熱，建議揀淺色或中空板材，等熱空氣向上散走。
舊樓搭棚會否影響結構安全？
必須先請專業人士檢查負重，一般混凝土屋頂每平方米可承重-kg，但樓齡超過年要額外評估 。
點判斷防水層需要更換？
如果表面出現大量裂紋、鼓起或黐結力下降，即代表壽命將盡。
隔熱材料邊隻最環保？
岩棉板同發泡水泥防火性能好，而且可回收，符合綠色建築標準 。
點解要揀「搭棚顧問」類服務？
專業公司由法例申請、材料配搭到施工一條龍跟進，避免業主孭上法律風險同工程漏洞。
yinqicai710@gmail.com