樓上怎麽搭棚子防水香港搭棚顧問實戰秘笈
發布時間：2025-10-27
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引言：為什麼樓上搭棚子防水總是失敗？
好多香港業主都有同樣困擾：明明花錢搭了棚，結果一場雨就漏水，不僅毀了家具，仲可能引發鄰居糾紛！其實關鍵在於，樓上搭棚同地面工程完全不同，要考慮風壓、排水方向同建築法規。作為搭棚顧問，我發現九成問題都出在「細節忽略」——比如靠牆接縫冇處理好，或者選錯材料。下面就用最白話方式，拆解點樣一步到位搞定防水！
一、樓上搭棚子防水材料推薦：點樣揀唔交智商稅？
好多人都問：「究竟用防水卷材定係涂料好？」其實要睇你個棚嘅用途同環境。
防水卷材類：
SBS改性瀝青卷材：抗凍性好，適合香港偶爾低溫嘅冬天，但係如果棚頂長期暴曬，容易老化變形。搭棚顧問經驗話，如果個棚向西北，日曬勁，就唔係首選。
TPO高分子卷材：呢種係近年新寵，耐候性強，壽命可達年，而且環保冇污染。不過價錢偏貴，同埋對施工技術要求高，如果DIY新手好易搞砸接縫。
防水涂料類：
聚氨酯涂料：彈性超好，適合凹凸不平嘅牆面接縫，但係佢唔可以外露使用，否則兩年內就會失效。最好搭配卷材做雙重防護。
JS聚合物水泥涂料：平價之選，適合預算有限嘅業主，而且可以喺潮濕基面施工。不過如果棚頂經常有積水，耐用性會打折扣。
個人觀點：我成日同客講，唔好貪平用雜牌材料！試過有個客戶用咗來歷不明嘅涂料，結果颱風後成個棚頂剝落。與其慳幾百蚊，不如揀有認證嘅品牌，比如某些歐標材料，雖然貴三成，但壽命長一倍。
二、靠牆搭棚子防水施工步驟：魔鬼在細節裡
點樣確保靠牆位置滴水不漏？跟住呢個流程做，錯極有限：
基層處理：牆面必須徹底清潔！用鋼絲刷鏟走鬆動灰塵，如果發現裂縫，要先鑿成V型槽，用防水砂漿填平。記住，有油污嘅牆面會影響粘合度。
坡度設計：棚頂一定要有斜度（建議大於度），讓雨水流向遠離牆體嘅排水口。試過有個案例，客人將棚頂做成平頂，結果雨水倒灌入牆，搞到內牆發霉。
接縫密封：
先貼防水墊片打底。
再用硅酮密封膠打滿縫隙，膠體要擠成粗條狀，確保完全覆蓋。
最後用聚氨酯涂料塗刷邊緣，形成彈性保護層。
螺絲孔防護：鑽孔後先注入密封膠，先鎖螺絲，然後喺螺絲頭塗防鏽漆。千祈唔好直接鎖完就算！
三、香港搭棚防水法規需知：避開違建地雷
香港樓宇密集，法規特別嚴格。如果冇跟規矩，分分鐘被屋宇署勒令清拆！
臨時結構優先：好似折叠天幕呢類可收縮設計，通常被視為「非固定結構」，違建風險較低。但係如果個棚完全封死，或者超出私人產權範圍，就好易中招。
高度限制：棚頂高度一般唔可以超過建築物原有高度嘅%，而且唔可以阻擋公共空間同消防通道。
申報流程：如果個棚面積大過平方米，最好搵專業人士向屋宇署申請「小型工程監管計劃」，避免後續麻煩。
搭棚顧問提醒：試過有客人在露台搭棚，因為遮咗樓下光線，被鄰居投訴。建議動工前同管理處同鄰居溝通，拎共識再開工。
四、棚子防水DIY常見錯誤：你中咗幾多個？
錯誤：求其清潔基層
牆面有灰塵都直接施工，結果材料黏唔實，一扯就脫落。正確做法係用高壓水槍沖洗，等完全乾透先開始。
錯誤：忽略排水測試
搭完棚唔試水，直接等落雨。其實應該用花灑模擬暴雨，沖淋接縫位分鐘，檢查有冇滲漏。
錯誤：慳錢唔用排水槽
以為靠斜度就得，但香港暴雨密集，冇排水槽好易積水倒灌。建議加裝不鏽鋼水槽，直徑至少mm。
五、搭棚顧問獨家見解：點樣用數據揀方案？
根據我哋處理過過百個案例，總結出一個實用公式：
防水效果 = 材料耐久度 × 施工精度 × 環境適應性
如果預算有限，可以揀JS涂料+局部卷材加強，成本約$/平方英尺，壽命約-年。
如果追求長效，推薦TPO卷材+專業施工，成本約$/平方英尺，但壽命可達年以上。
另外，香港潮濕多雨，建議每年颱風季後檢查一次膠條同螺絲，提前更換老化部件。試過有客人定期維護，個棚用咗年都冇漏水！
常見問題（FAQ）
問：樓上搭棚點樣判斷牆體可否承重？
答：最好請合資格師傅用紅外線儀檢測有冇空心，如果係舊樓磚牆，可能要先加固再搭棚。
問防水涂料可以直接塗喺舊棚面嗎？
答：可以，但必須鏟走鬆動舊漆，用砂紙打磨粗糙，否則新涂料會剝落。
問：折叠天幕真係完全防水？
答：佢防雨能力好，但接縫位依然要處理。如果安裝不當，強風下可能從邊緣滲水。
問：點樣解決棚頂滴水聲噪音？
答：可以在棚頂加一層隔音棉，或者選擇TPO卷材呢類軟質材料，減緩雨水撞擊聲。
問：自己DIY防水失敗點補救？
答：如果已經漏水，先鏟走失效材料，用熱風槍烘乾基層，重新按步驟施工。如果情況嚴重，建議搵專業團隊。
yinqicai710@gmail.com