搭棚還要做防水嗎|結構設計關鍵,材料選擇要點解析

​​搭咗棚就唔使做防水？香港業主必須知的真相​​

好多香港住頂樓嘅業主都有個疑問：既然已經花錢搭咗棚，係咪就唔需要再做防水工程？呢個問題看似簡單，但背後涉及嘅知識同經驗就唔係人人都知。其實答案並唔係非黑即白，要視乎你搭棚嘅目的、材料同設計。

唔少人以為搭棚就等於加咗把「保護傘」，可以一勞永逸解決漏水問題。但實情係點？我見過唔少個案，業主花十幾萬搭咗個靚棚，點知一到打風落雨，屋企依然「水舞間」，到時先後悔點解當初無做足防水措施。

​​點解搭棚不能完全替代防水？​​

首先要明白，搭棚同防水係兩個唔同概念，各有各嘅功能。搭棚主要係為咗創造一個遮擋空間，可以防曬、防雨，同時增加使用面積。而防水工程就係為咗阻擋水分滲透入建築結構內部。

即使搭咗棚，雨水依然可以通過多種途徑入侵你間屋：

• ​​側面滲水​​：打風落雨時，雨水可能從棚嘅側面吹入，直接接觸到建築外牆

• ​​冷凝水​​：溫差大會導致棚內產生冷凝水，積聚在棚頂與樓面之間

• ​​結構縫隙​​：棚架與建築主體連接處如果處理不當，就會成為漏水重災區

更重要嘅係，如果你嘅樓頂本身已經有漏水問題，單純搭棚只係「治標不治本」。原有嘅水分會被困在棚內，無法蒸發，反而會加速鋼筋銹蝕同混凝土劣化。

​​點樣判斷你需要做防水？​​

唔係所有情況都需要做全套防水工程，你可以根據以下幾個因素來決定：

​​. 樓頂現狀​​

如果你嘅樓頂比較新，無明顯裂縫同漏水痕迹，而且搭棚係全封閉式設計，咁可能只需要做局部防水處理。但如果樓齡超過十年，或者已經有漏水問題，就一定要先處理好防水先再搭棚。

​​. 搭棚類型​​

開放式棚架同封閉式棚架對防水嘅要求完全唔同。開放式設計雨水容易吹入，需要更全面嘅防水措施；而封閉式設計如果接縫處理得好，防水壓力會細好多。

​​. 氣候條件​​

香港天氣潮濕多雨，仲經常有颱風，對防水要求自然更高。如果你住喺當風或者地勢較低嘅區域，就必須做足防水措施。

​​防水與搭棚的完美結合方案​​

理想嘅做法係將防水同搭棚視為一個完整系統，相輔相成。以下係幾個實用方案：

​​方案一：先防水後搭棚​​

呢個係最穩陣嘅做法。首先徹底處理樓頂防水，然後先搭棚。防水層應該包括：

• ​​基層處理​​：清潔樓面，修補裂縫

• ​​防水塗料​​：選用聚氨酯或聚合物水泥等彈性防水材料

• ​​保護層​​：根據需要添加隔熱或保護層

完成防水工程後，再進行搭棚。咁樣做雖然成本較高，但係最耐用嘅方案。

​​方案二：棚頂防水一體化​​

對於新搭棚，可以考慮選用自帶防水功能嘅材料。例如：

• ​​防水帆布棚​​：採用經過特殊處理嘅防水帆布，本身具有優異嘅防水性能

• ​​金屬棚加防水塗層​​：在鐵皮或彩鋼板棚頂加塗專用防水塗料

• ​​複合材料棚​​：使用PVC材質或高分子複合材料，自帶防水功能

​​方案三：重點部位加強防水​​

如果預算有限，可以針對容易漏水嘅部位做重點防水處理：

• ​​棚架與樓面連接處​​：使用防水密封膠或防水卷材仔細處理

• ​​棚頂接縫​​：確保所有接縫都有足夠嘅搭接長度同密封處理

• ​​排水系統周邊​​：落水口、排水溝等位置需要特別加強防水

​​材料選擇指南：點樣揀啱防水材料？​​

市面上防水材料五花八門，選擇時要考慮香港嘅氣候特點同你嘅具體需求：

​​防水卷材類​​

• ​​SBS改性瀝青卷材​​：耐用性強，適合混凝土屋面

• ​​高分子卷材（TPO/PVC）​​：耐紫外線能力強，使用壽命可達年

• ​​自粘卷材​​：施工簡便，適合DIY或小面積使用

​​防水涂料類​​

• ​​聚氨酯涂料​​：彈性好，適合異形區域，但價格較高

• ​​丙烯酸涂料​​：環保無毒，施工簡單，適合小面積修補

• ​​聚合物水泥涂料​​：性價比高，與基層粘結力強

​​複合材料類​​

• ​​防水帆布​​：具有防水、防潮、阻燃等多種特性，適合臨時或半永久性建築

• ​​玻纖瓦​​：美觀耐用，適合斜頂棚架

​​個人見解：點樣先係最聰明嘅做法？​​

根據我嘅經驗，與其問「搭棚還要做防水嗎」，不如問「點樣將防水同搭棚完美結合」。聰明嘅業主會將兩者視為一個系統，而非獨立工程。

最重要嘅係​​因應自己嘅實際情況來制定方案​​。如果你計劃長期使用，而且樓頂已有漏水問題，就應該投資做全面防水。如果只係短期需要，可以選擇性價比高嘅方案。

另外，好多人都忽略咗​​排水設計​​的重要性。無論個棚幾防水，如果排水不暢，雨水積聚都會帶來問題。確保棚頂有足夠坡度，排水口暢通，先係長久之計。

最後比個小貼士：搭棚前最好睇吓天氣預報，選擇連續晴天施工，避免濕氣影響防水效果。同埋無論點，都要留一筆預算做後期維護，因為無任何防水係永久性嘅。

​​常見問題​​

1. ​​問：搭咗防水棚之後，仲需要定期維護嗎？​​

   答：當然需要。即使最好的防水材料同施工，隨着時間推移都會有損耗。建議每年雨季前檢查一次，重點睇吓有冇裂縫、破損或者老化迹象。

2. ​​問：點樣判斷防水工程係咪成功？​​

   答：最簡單嘅方法係等落大雨後檢查係咪有滲漏。如果條件許可，可以做灑水測試，連續向棚頂灑水一段時間，然後落樓下檢查有冇水迹。

3. ​​問：防水工程嘅壽命一般有幾長？​​

   答：視乎材料同施工質量，一般可以使用-年。高質量嘅防水系統在正常使用同定期維護下，甚至可以超過年。

4. ​​問：可以喺舊防水層上面直接搭棚嗎？​​

   答：唔建議。最好先清除舊防水層，檢查基層狀況，處理好問題先進行新防水施工同搭棚。

5. ​​問：點樣選擇合適嘅施工團隊？​​

   答：要揀有相關經驗、能提供案例同明確保用期嘅團隊。簽約前要明確施工範圍、材料規格同驗收標準，避免日後爭拗。