樓頂搭棚點樣做防水先可以一勞永逸？

哎呀，各位香港嘅業主，尤其係住係頂樓或者有自建天台嘅朋友，係咪成日為咗樓頂漏水同隔熱嘅問題頭痛呢？夏天一到，屋企就變成蒸籠；落場大雨，又驚牆身滲水搞到裝修報銷。其實呢，解決問題嘅關鍵，往往就在於搭棚時嘅防水措施有冇做到位。今日呢，我哋「搭棚顧問」就同大家傾下，點樣由根源上做好樓頂搭棚嘅防水，等你可以安心享受頂層嘅開揚景緻。

我見過太多案例，係業主貪快貪平，隨便搵人搭個棚，結果唔使兩三年，唔係生鏽就係開始滲水。到時唔單止要拆咗重新整過，仲可能影響到樓下嘅單位，賠償起上嚟真係手尾長。樓頂本身就係成棟樓第一道防線，長期日曬雨淋，如果個棚嘅防水冇做好，積水會慢慢侵蝕結構，後果可以好嚴重。所以話，與其慳少少，不如一開始就規劃好，用對材料同方法，咁先係最聰明嘅做法。

而家市面嘅防水材料花多眼亂，點揀好呢？我個人覺得，冇話邊隻最好，只有邊隻最適合你個棚同你嘅預算。等我介紹幾種常見嘅啦：

• ​​防水塗料​​：例如​​聚氨酯防水塗料​​或者​​聚合物水泥基防水塗料​​，佢哋好處係能夠同基面緊密貼合，形成一層冇縫隙嘅防水膜，對於形狀複雜或者有唔少細節位嘅棚頂特別好用。施工時記住要塗刷均勻，乾透後仲要做多一層保護層，先至耐用。

• ​​防水卷材​​：好似​​SBS改性瀝青卷材​​、​​PVC卷材​​呢類，適合大面積、平面比較規則嘅棚頂。佢哋防水效果唔錯，施工相對快，但就要確保搭接位處理得好，如果唔係就好易成為漏水嘅弱點。

• ​​搭棚專用瓦片​​：而家好多人都會選擇用瓦片直接做棚面，一嚟可以遮陽擋雨，二嚟本身佢哋就係一道防水屏障。

  • ​​合成樹脂瓦​​：近年好流行，佢輕身（每平方米大概公斤）、耐用（壽命可達年），而且隔熱同防水性能都相當出色。更重要係，佢唔似傳統瓦片易碎，對於香港呢啲偶然會打大風落大雨嘅地方嚟講，係個幾好嘅選擇。

  • ​​彩鋼瓦​​：價錢比較經濟，安裝快，但係耐用性就冇咁好，用得多幾年可能要翻新，而且隔音隔熱效果相對遜色。

  • ​​聚碳酸酯板​​（俗稱陽光板）：透光性好，質地輕，抗衝擊，但隔熱性能相對冇咁好，夏天棚內可能會比較熱。

點樣揀？如果你個棚主要用嚟隔熱同防雨，樹脂瓦係個平衡咗價錢同性能嘅選擇。如果你個棚需要採光，咁聚碳酸酯板就適合啲。

講完材料，我哋嚟到最關鍵嘅部分——施工。有幾多漏水問題，都係衰喺施工馬虎手上。一個穩陣嘅搭棚防水工程，離唔開以下幾個步驟：

呢步係基本功，但千萬唔好睇小。首先要將屋頂嘅垃圾、灰塵、鬆脫嘅舊防水層徹底清理乾淨，最好鏟到去混凝土結構層。之後要檢查地面有冇裂縫或者不平整嘅地方，有就要用水泥砂漿先修補好。記住，個底整得越平整結實，後面嘅防水層就越穩陣。

​​排水做得好，漏水冇咁易搞​​。搭棚之前，一定要確保個棚頂設計有足夠嘅排水坡度，等雨水可以順暢咁流走，唔會積水。一般嚟講，個坡度要做到「中間高，四周低」，尤其係排水口嘅位置，一定要確保暢通。積水係棚頂嘅大敵，會加速材料老化同增加漏水風險。

好多師傅會建議，係搭棚之前，可以先係棚頂嘅四周砌一條高約厘米嘅磚牆。呢條牆有兩個大好處：第一，可以作為棚架底座嘅固定點，避免將膨脹螺絲直接打入樓板，減少穿窿漏水嘅風險；第二，佢本身已經起到一重阻隔水嘅作用。砌呢條牆嘅時候，底部一定要清理乾淨並且刷一道防水膠，確保佢本身都防水。

跟住落嚟就係鋪設防水層啦。無論你揀用防水塗料定係卷材，都要記住幾個原則：

• ​​塗刷全面​​：唔好淨係顧住大面積，角落位、接縫位、螺絲固定位呢啲細節位置先係最關鍵，一定要仔細處理。

• ​​多層施工​​：最好採用「剛柔結合」嘅方法，即係先做一層有韌性嘅柔性防水層（例如K防水漿料），再做一層刚性防水層（例如砂漿防水劑）做保護。咁樣就可以同時應對結構嘅輕微開裂同日常嘅磨損。

• ​​注意天氣​​：施工最好揀連續幾日天晴乾燥嘅日子進行，咁樣防水材料先可以乾透，發揮最佳效果。

防水層乾透之後，就可以開始安裝棚架嘅主結構同埋上面層材料（例如瓦片）。安裝時要特別注意：

• ​​檁條間距​​：如果係用樹脂瓦呢類材料，下面支撐嘅檁條間距要跟足廠家建議（例如約mm），太疏嘅話瓦片會唔受力，容易變形。

• ​​固定螺絲​​：上螺絲嘅時候力度要適中，唔好過分收緊，要預留少少空間俾材料熱脹冷縮。螺絲本身最好選用帶有防水膠墊嘅款式，咁就可以防止雨水從螺絲孔度滲入。

講咗點樣做先啱，等我哋又數下常見嘅錯誤觀念同伏位啦：

• ​​錯誤一：係原有防水層上直接搭棚​​。好危險㗎！如果本身個樓頂已經有起鼓、開裂，喺上面直接搭棚，等於係一個計時炸彈。正確做法係要徹底清除舊有唔穩固嘅層面，直到見到結實嘅混凝土層先好開始施工。

• ​​錯誤二：忽略鄰居嘅邊界​​。為咗防止隔離屋嘅雨水流過嚟你呢邊，最好係搭棚前，係兩家交界嘅位置開一條淺槽，再做防水，起到阻隔作用。

• ​​錯誤三：為咗慳錢，揀啲嚿嚿嘅材料或者求其施工​​。樓頂搭棚係項長期投資，用劣質材料或者手工差，好快就會出問題，到時維修嘅洗費同精神時間，分分鐘貴過當初慳咗個筆。

係我睇嚟，樓頂搭棚嘅防水，絕對唔係單靠一塊神奇嘅材料就可以搞定。佢係一個由​​結構設計、材料選擇、精細施工同後期維護​​四個部分組成嘅系統工程。每一個環節都咁重要，缺一不可。另外，係動工之前，千祈唔好忘記同管理處溝通清楚，了解清楚大廈公契同埋屋宇署嘅相關規定，確保你嘅搭棚方案符合法例要求，唔係的話，就算個棚搭得幾靚幾牢固，都有可能被當作違建而要清拆，咁就得不償失啦。

總而言之，樓頂搭棚係一件可以提升生活品質嘅好事，但前提係一定要用正確嘅方法做好防水呢個根基。希望以上嘅分享可以幫到各位正面對漏水或隔熱問題嘅朋友，等你可以安心打造一個舒服嘅樓頂空間！

​​. 問：樓頂搭個防雨棚，係咪就等於做咗防水？​​

答：唔係絕對㗎。個棚主要作用係遮擋雨水直接衝擊樓面，但如果樓頂本身嘅防水層已經老化或者損壞，地面依然可能因為潮氣或者裂縫而滲水。理想做法係，搭棚之前評估下樓頂本身嘅防水狀況，有必要就先做一層防水層，再加個棚，雙重保護。

​​. 問：合成樹脂瓦隔熱效果夠唔夠？使唔使再加隔熱層？​​

答：合成樹脂瓦嘅導熱系數比較低，隔熱性能本身已經好過彩鋼瓦同水泥瓦。對於一般情況嚟講，隔熱效果係足夠嘅。但如果你個地方西斜好犀利，或者對室內溫度要求好高，可以考慮係瓦下面再加一層隔熱棉，效果會更加理想。

​​. 問：搭棚之後，點樣知道防水成唔成功？​​

答：最簡單直接嘅方法，就係等落一場大雨，或者可以用水管模擬下雨，對住個棚頂同四周沖水，持續一段時間。然後落棚檢查棚內同樓頂有冇水跡、滲漏嘅情況。最好連續觀察多幾次。

​​. 問：防水層大概幾多年需要翻新一次？​​

答：要視乎你用咩材料同當地嘅氣候條件。優質嘅防水系統，保養得宜的話用上-年係冇問題嘅。但建議最好每年檢查一次，睇下有冇明顯嘅損壞，例如塗層剝落、裂縫等，以便及時維修。

​​. 問：如果我想係棚頂種啲花草，防水要點處理？​​

答：如果計劃做綠化，對防水嘅要求就更高啦。因為泥土同積水會長期存在，所以一定要選擇耐根穿刺嘅防水卷材，並且確保排水系統做得非常好，避免積水。最好搵有相關經驗嘅專業人士嚟設計同施工。