陽臺搭棚曬衣防水如何選擇材料與施工？實測有效指南

​​點解陽臺搭棚曬衣總是漏水？防水點先可以一勞永逸？​​

每逢雨季，香港唔少業主發現陽臺搭棚曬衣時，雨水從縫隙滲入，搞到衫褲濕透兼牆身發霉。其實​​陽臺搭棚曬衣防水​​成敗關鍵在於材料搭配同施工細節，一個唔小心，貴價材料都可能變廢物。本文從實際案例出發，一步步教你點樣打造滴水不漏嘅曬衣空間。

​​一、防水材料點揀？類主流材質優劣對比​​

市面上聲稱防水嘅材料五花八門，但唔係款款都頂得住香港又曬又雨嘅天氣。以下係實測比較：

• ​​聚氨酯防水塗料​​：彈性高達%，能隨棚架熱脹冷縮而延展，特別適合接縫位。但施工需分層塗刷，每層間隔-鐘頭，急不得。環保型號價錢中等，每平方尺約−。

• ​​PC陽光板​​：透光率達%，表面UV塗層能阻隔紫外線，同時保持採光。抗衝擊力強，但厚度若少於mm，颱風季節易變形。適合想保留自然光嘅業主。

• ​​丙烯酸防水塗料​​：水性配方環保無毒，適合通風差嘅陽臺。開蓋即用，但成膜前忌大風直吹，否則表面易龜裂。價格較相宜，每平方尺−。

• ​​PVC防水卷材​​：大面積施工首選，熱風焊接接縫形成無縫保護。但轉角位容易起皺，需經驗師傅處理。耐用期達-年。

• ​​夾膠玻璃​​：透光率最高，適合種植物嘅陽臺。但重量大，安裝前必須驗證樓宇承重。價錢最貴，且無法彎曲造型。

​​點判斷材料質量？個實用檢測法​​

• ​​揉搓測試​​：取樣本用力揉搓次，表面無裂紋為合格

• ​​潑水測試​​：傾斜度角潑水，水珠快速滾落代表防水層緻密

• ​​透光均勻度​​：對強光觀察，無明顯透光點表示織物密度高

​​二、施工七大步驟：由基層處理到收邊密封​​

1. ​​基層處理決定八成成功率​​

   陽臺地面必須徹底清潔，用高壓水槍沖走浮灰。凹凸處用聚合物水泥砂漿補平，​​坡度檢測​​關鍵：用米直尺檢查，空隙需＜mm，整體坡度不少於%確保排水暢通。

2. ​​防水層施工黃金時間​​

   避開雨季開工，環境濕度需低於%。塗料類應交叉塗刷：第一遍垂直方向，第二遍水平方向，每層厚度唔好超過mm。卷材類長邊搭接≥mm，短邊搭接≥mm。

3. ​​細部節點強化​​（棚架與牆體接縫）

   呢度係漏水重災區！建議先用​​丁基膠帶​​打底，再加金屬壓條固定。管道根部額外噴塗​​速凝橡膠​​，形成彈性密封層。

4. ​​抗風設計關鍵​​

   香港颱風多，骨架方管間距唔好超過米，棚邊要用爆炸螺絲固定於混凝土基座。防風繩斜拉角度保持度最有效。

​​三、個人觀點：八成業主忽略嘅保養陷阱​​

好多以為搭完棚就一勞永逸，其實​​定期維護先係延長壽命關鍵​​。例如：

• 每季清潔排水口，避免樹葉堵塞

• 每年颱風季前檢查螺絲鬆緊，尤其係接縫位

• 防水層每年補刷抗紫外線面漆

有案例顯示，缺乏保養嘅棚架，年後防水效能下降%，而定期維護嘅項目可用超過年。

​​四、常見問題解答​​

1. ​​陽臺搭棚需要申請批准嗎？​​

   若搭棚影響建築結構或公共空間，必須向屋宇署申請「小型工程監管制度」批准。私有陽臺亦需查閱大廈公契有無禁止條款。

2. ​​點處理棚頂積水問題？​​

   積水多數因坡度不足導致。可加裝​​導水槽​​或重新調整棚架角度，確保雨水流向排水孔。

3. ​​舊棚翻新可否直接加新防水層？​​

   若舊層空鼓面積＜%，可局部修補後施工；若大面積損壞，必須剷除至基層，否則新層會隨舊層脫落。

4. ​​防水工程幾耐先可試水？​​

   塗料類需養護-日（℃環境），卷材類小時後可試水。但完全固化需日，期間避免碰損。

5. ​​點判斷防水材料符合香港標準？​​

   要求供應商提供​​香港綠色建築議會認證​​或符合​​BS :​​標準檢測報告，重點關注耐鹽霧測試≥小時數據。

根據實測數據，正確施工嘅陽臺搭棚防水系統，首次維修週期可達年以上。與其慳小錢用雜牌材料，不如投資在專業設計同標準化工序上。