變頻冷氣窗邊滲水故障窗台牆身濕晒師傅教你查原因

我去過沙田一個私人屋苑處理冷氣滲水問題戶主話窗邊牆身長期濕住開冷氣耐啲窗台就有水珠慢慢流落地腳線位置已經開始發黑佢一開始以為係落雨滲窗但我到場試機後發現水係沿住冷氣喉槽同窗框邊位滲出來去水喉有半堵塞銅管保溫棉又粉化再加上穿牆位封口老化結果冷凝水同凝露水一齊走到窗邊呢類變頻冷氣窗邊滲水故障喺香港舊樓私人屋苑同村屋都好常見好多客人只係抹乾窗台或者重新打玻璃膠但如果源頭係冷氣去水喉保溫棉喉槽或排水斜度問題好快又會再濕返

變頻冷氣窗邊滲水通常係邊度出事

窗邊滲水唔一定係窗漏水亦唔一定係冷氣機身壞冷氣製冷時會有冷凝水正常要經排水盤同去水喉排走銅管外面亦要有完整保溫棉如果去水喉堵塞裂開保溫棉老化穿牆位封口失效或者室內機斜度不對水就可能沿住窗框喉槽牆身慢慢滲出

變頻冷氣運行時間長冷凝水量未必一下子好大但會持續產生所以窗邊滲水好多時唔係一開機即刻見到而係開咗一段時間後先慢慢濕開頭只係小水印後面就變成牆身發霉油漆起泡木地板脹起甚至樓下天花有水印

窗邊滲水常見症狀自我檢查表

香港窗邊滲水點解特別多

潮濕令凝露問題更嚴重

香港濕度高銅管同室內機附近一旦保溫不足水氣就會喺冷表面凝結成水珠保溫棉粉化或壓扁後水會沿住喉管滴到窗邊好多客人以為係窗框漏其實係冷氣銅管凝露

窗台機位窄去水喉容易走位

好多住宅冷氣喉管都經窗邊穿出去室外機又放喺窗台或機槽位置去水喉經過嘅彎位多中途下垂就會形成水袋水流唔順就倒灌或者由接駁位滲出來

舊樓穿牆位封口老化

唐樓舊式屋苑同村屋常見喉管穿牆洞口用玻璃膠水泥或發泡膠封住時間耐咗會裂開冷氣水雨水同牆身濕氣都可能沿住洞口入屋所以有些個案唔止開冷氣滲水落雨亦會濕

裝修後喉槽被封死

有些單位裝修後將冷氣喉槽封得好靚但入面其實無檢修位一旦去水喉裂或保溫棉爛水就藏喺木槽或假牆入面等到窗邊發霉先發現維修時要拆開檢查成本自然高

用戶可以自己安全檢查的步驟

先停機抹乾再觀察

見到窗邊滲水先關冷氣用乾毛巾抹乾窗台牆身同喉槽邊位再等一陣如果停機後水慢慢減少多數同冷氣冷凝水有關如果停機後仍然大量滲水就要考慮牆身或窗框本身積水

分清水係由窗框還是喉管位出來

可以用紙巾貼近窗框邊喉槽邊室內機底部同銅管外層睇邊個位置最先濕如果喉管位先濕多數同冷氣去水或保溫有關如果窗框上方先濕就要同窗框防水一齊查

觀察去水喉出口有無水流

如果去水喉出口喺安全位置可以睇開機後有無穩定水流正常製冷一段時間後應該有細水流如果室內窗邊濕但出口無水或者只係滴一兩滴就可能係去水喉堵塞折曲中途漏水或斜度不足

檢查室內機濾網同出風

隔塵網塞風鼓污糟會令蒸發器結霜冰融後水量突然增加排水盤排唔切就可能從窗邊或機身倒流打開面蓋清洗濾網係用戶可以做嘅基本步但如果已經有牆身滲水就未必單靠洗濾網解決

唔好自己爬窗處理外牆喉

香港好多窗邊冷氣喉都喺外牆或窗台外面用戶唔好伸手出去剪喉包膠紙或重打膠高空風險好大而且亂包可能將水困喺入面令滲水轉去牆身暗位

常見原因我逐個講清楚

去水喉堵塞或半堵

冷氣去水喉入面會有灰塵霉菌啫喱狀污垢同昆蟲碎屑初期只係排得慢開機耐咗排水盤水位升高就會由喉槽或窗邊倒流我處理過一個灣仔單位窗邊濕咗幾個星期最後抽出一段黑色污泥水流先順返

去水喉老化裂開

膠去水喉受陽光熱力同冷凝水影響會慢慢硬化開裂裂縫細時只會開機一段時間後滲水水會沿住窗邊慢慢流出來如果喉管藏喺喉槽入面初期好難見到源頭

銅管保溫棉失效

保溫棉粉化裂開或入水後銅管表面會大量凝露水珠沿住銅管走到窗邊呢類水通常比較清但會持續出現重包保溫棉可以改善但要先確定銅管無結霜同無漏雪種

穿牆洞口封口老化

冷氣喉穿牆位如果封口裂開水可以沿住洞口入屋有時冷氣水同雨水都會經同一條縫走入窗邊所以維修要同時睇冷氣排水同外牆防水只換喉未必完全止到水

室內機斜度或排水盤問題

如果室內機掛板鬆或者安裝斜度不對水未必流向排水口而係積喺另一邊再由窗邊附近滲出接水盤污糟堵塞亦會造成相同情況呢類要拆開機身檢查水盤同水平

蒸發器結霜融水太急

長時間低溫低風速濾網塞漏雪種或感應器失準都會令蒸發器結霜冰融時水量突然增加排水系統一時排唔切就漏到窗邊如果同時有出風弱風口白霜滴水聲就要查結霜源頭

不同處理方式同香港收費參考

什麼情況一定要搵師傅

如果窗邊滲水已經令牆身發霉油漆起泡地板脹起或者影響樓下就要盡快處理如果水位靠近插座電器窗台外牆高空喉位亦唔好自己碰如果開機後室內機同窗邊一齊滴水多數要拆查排水盤同去水喉

我見過客人自己用玻璃膠封住喉槽邊結果水無出口轉入牆身暗位幾星期後牆身一大片發霉所以窗邊滲水唔好只封表面要先搵出水源係去水喉保溫棉喉洞防水還是窗框本身

點樣避免維修被亂報價

變頻冷氣窗邊滲水故障要先分清冷氣水同窗框雨水師傅應該睇開機後滲水位置去水喉出水接水盤水位銅管保溫喉槽穿牆位同室內機斜度如果未查就話一定要換機或者只係打膠就得都要小心

報價時要問清楚是否包疏通去水喉重包保溫重做封口材料費高空費同保養期如果要拆喉槽或牆身要問清楚修補責任如果只是通喉但保溫棉已經爛窗邊仍然可能繼續濕

日常點預防窗邊再次滲水

平時留意窗台喉槽牆身有無水印霉味或油漆起泡開冷氣時睇去水喉出口有無穩定排水隔塵網要定期清洗避免蒸發器結霜令水量突然增加近海或陽光直曬位置要早啲檢查保溫棉同膠喉老化

裝機或翻新時要確保去水喉斜度足夠喉管唔好中段下垂穿牆位要做足封口防水喉槽最好保留檢修可能唔好完全封死日後出現滲水先可以快啲找到源頭

重點整理見到窗邊滲水應該點做

見到變頻冷氣窗邊滲水故障先停機抹乾再分清水係由窗框喉槽銅管保溫室內機底部還是牆孔出來自己可以觀察去水喉有無水流清洗隔塵網記低開機後幾耐滲水同拍低濕位但唔好爬窗處理外牆喉唔好只用玻璃膠封表面如果牆身發霉地板濕窗邊持續滴水或樓下受影響就要搵師傅查排水喉保溫棉穿牆封口接水盤同室內機斜度對症處理先可以真正止漏

常見問題

變頻冷氣窗邊滲水係冷氣壞定窗漏水

兩種都有可能如果只係開冷氣後窗邊慢慢濕多數同冷氣排水喉保溫棉或喉槽有關如果落雨時都濕就可能窗框防水同穿牆位都有問題最好分開記錄開機同落雨情況

窗台開冷氣後有水珠正常嗎

少量凝水未必一定嚴重但如果水珠持續流落牆身地板或者喉槽長期濕就唔正常可能係保溫棉失效去水喉排水不順或穿牆位漏水應該檢查源頭

冷氣去水喉有水出點解窗邊仍然滲水

去水喉有水出唔代表完全無問題可能喉管中段有裂縫接駁位鬆保溫棉凝露或者排水盤另一邊積水亦可能係窗框防水問題所以要睇水源位置而唔係只睇出口有水

用玻璃膠封住窗邊滲水得唔得

唔建議未查源頭就直接封膠如果水係由冷氣喉管或暗位出來封住表面只會令水轉去牆身入面發霉更嚴重正確做法係先查水源再處理去水保溫或防水

變頻冷氣窗邊滲水維修幾錢

香港一般基本檢查約港幣三百至六百疏通去水喉約港幣五百至一千二百重包保溫棉約港幣五百至一千五百重做穿牆位封口約港幣八百至二千五百視乎位置同高空難度

窗邊牆身發霉同冷氣有關嗎

有機會有關如果冷氣去水喉滲水保溫凝露或接水盤倒流牆身會長期潮濕香港濕度高很快發霉但亦要排除窗框雨水滲漏所以要分清開冷氣和落雨時濕位變化

自己可以換窗邊冷氣去水喉嗎

如果只是室內安全位置短喉可以簡單觀察但唔建議自己更換窗外或高空喉管接駁不實會更漏高空操作亦危險最好搵有經驗師傅處理斜度接駁同密封

窗邊滲水會唔會影響樓下

會如果水沿外牆或窗台滴落樓下可能造成投訴如果水滲入牆身亦可能影響樓下天花所以見到窗邊長期濕或滴水要早啲處理避免小問題變成賠償問題

點預防變頻冷氣窗邊滲水

定期清洗隔塵網保持排水順暢檢查去水喉出口有無穩定水流留意保溫棉粉化同喉槽水印裝機時做好去水斜度同穿牆封口近海或日曬位置要更早檢查老化情況