搭棚價錢點計完全攻略香港用戶必看實用解析
你知道在香港搭棚價錢點計先至最準確嗎?好多業主一聽到要搭棚就頭大,因為費用可以相差好大,由幾千蚊到過萬蚊都有。今日就同大家拆解搭棚價錢的計算秘密,等你可以精明規劃預算!搭棚價錢點計其實有公式可循,一般嚟講,會按平方米計價,但香港有啲特殊因素要考慮。首先,搭棚費用主要包括材料費、人工費同埋輔助設施費。根據市場數據,香港搭棚價錢每平方米大約由100到300港幣不等,具體要睇工程複雜度。點解香港搭棚價錢會比其他地方高?因為香港樓宇密集,高空作業多,安全要求嚴格,所以人工同材料成本都會較高。好似家電維修站嘅師傅話齋,搭棚唔可以淨係睇價錢,安全先係最重要。- •面積計算:通常按頂上面積或者實地面積計,公式係(長+2)(寬+1)單價或者長寬單價。
- •高度同難度:樓層越高,價錢越貴,因為要更多安全措施。
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包工包料即係全包服務,價錢會清晰好多。一般嚟講,簡易棚包工包料每平方米100-300港幣,但如果係長期使用嘅鋼架棚,可能要去到200-400港幣。點解要揀包工包料?因為可以避免中途加價,而且師傅會負責曬所有工序。不過要留意,報價單要列明包啲乜,例如係唔包清理垃圾或者額外設計費。以一個40平方米嘅簡易棚為例,包工包料總價可能7200到15000港幣,視乎材料同工期。- •自己採購材料:可以慳返供應鏈中間費用,但要有專業知識揀料。
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- •夾埋鄰居一齊做:如果成棟大廈有需要,可以攤分成本。
棚架有好多種,價錢可以差好遠。以下係常見類型嘅價格對比:點樣揀?如果係短期工程,竹棚可能夠用;但如果要抗颱風,鋼架棚更穩陣。我個人覺得,價錢唔係唯一因素,要睇返實際需要同安全要求。人工費係搭棚價錢一大支出,可以佔總成本30%-40%。香港搭棚工人分「大工」、「中工」同「小工」,日薪可以由1359到1950港幣不等,視乎經驗同風險。點解人工咁貴?因為搭棚係高空作業,要專業培訓同埋持牌。而且香港生活成本高,人工自然高。如果工程複雜,例如要弧形設計或者多層結構,人工費可能會再上浮以上。- •
- •季節性:颱風季節或者裝修旺季,需求大,價錢可能會搶高。
- •安全標準:符合香港嚴格規例嘅師傅收費會高啲,但保障更好。
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- •不過,平嘢未必好,試過有業主貪平用非標材料,結果棚架喺颱風中倒塌,得不償失。所以家電維修站建議,寧願畀多少少錢揀可靠承辦商。
根據我哋觀察,香港搭棚市場未來會更規範化,價格可能因環保材料而微升。建議業主優先揀有認證嘅供應商,長遠來講維護成本更低。另外,而家多咗人用預製組件,可以縮短工期同減低成本,值得關注。最好按平方米報價,並問清包唔包設計、清理等費用。報價單要列明細節,避免後期爭拗。需要向屋宇署或大廈管理處申請,提交安全計劃同圖則。未批准擅自搭棚可能會被罰款。比較3間以上承辦商,要求提供材料檢測報告,睇吓有冇符合屈服強度≥235MPa等標準。簡單工程2-3日,複雜可能一星期。要預留時間畀審批同天氣因素。定期檢查結構穩定性,特別是颱風季節後。竹棚要防蟲防腐,鋼棚要防锈。