分體式冷氣滴水加高排水位置｜怕倒灌怕破壞裝修怕管理處不批？師傅教你

做有18年香港機電工程署持證冷氣維修/安裝經驗的師傅這麼多年，見過太多客戶因為室內機排水位置太低導致分體式冷氣漏水，造成非常大的麻煩，比如下雨陽台倒灌、房間重新裝修抬高地面後原位置不夠、原排水口積灰嚴重經常堵塞、樓下投訴排水口位置。印象最深的有兩個案例：一個是沙田寶琳新私人屋苑，業主收樓後發現陽台是下沉式的，比室內地面低3厘米，側臥室的室內機排水管剛好對準陽台地面，下雨陽台積水就會倒灌進室內機接水盤，漏到地板和床墊，找我用「更換可調節高度的室內機掛板（升高0.8米）+加長耐腐蝕PVC加強型穿牆軟管+調整軟管支架高度（確保坡度1-3度）」的方案，預算2800港元，解決了問題，管理處也批准；一個是深水埗唐樓70歲的老婆婆，室內機裝在床頭正上方，原來的排水口在窗台下，離地板只有1厘米，唐樓灰塵多，經常堵塞，倒流到床底，泡壞了兩床棉被，找我用「重新打孔移動室內機到窗邊離地板2.5米的位置+更換可調節高度的穿牆軟管支架+更換PVC加強型穿牆軟管+加裝金屬鼠套」的方案，預算3200港元，解決了問題，管理處也批准。其實分體式冷氣滴水加高排水位置不是一件很難的事，只要找對靠譜的持證師傅、選對合適的加高方案、嚴格按照香港機電工程署和屋宇署的規則、做好加高前後的檢查，就能順利解決問題，避免被樓下投訴，避免預算超支，避免高空作業不安全。

什麼時候需要加高分體式冷氣排水位置

一般來說，遇到以下幾種情況，就需要加高分體式冷氣排水位置：

1. 室內機低於室外排水口：室內機接水盤出水口比室外排水口低，冷凝水無法順利排出，會倒流回室內機，導致漏水
2. 下沉式陽台下雨倒灌：陽台是下沉式的，比室內地面低，室內機排水管剛好對準陽台地面，下雨陽台積水就會倒灌進室內機接水盤，導致漏水
3. 房間重新裝修抬高地面：房間重新裝修鋪了兩三層瓷磚，抬高了地面，室內機接水盤出水口比新地面低，冷凝水無法順利排出，會倒流回室內機，導致漏水
4. 原排水口積灰嚴重經常堵塞：原排水口位置太低，容易積灰、落葉、鳥糞，經常堵塞，冷凝水無法順利排出，會倒流回室內機，導致漏水
5. 樓下投訴排水口位置：原排水口位置在樓下窗戶上方，樓下投訴漏水、有噪音，需要加高排水口位置，避開樓下窗戶

分體式冷氣加高排水位置的常見方案

分體式冷氣加高排水位置的常見方案有以下四種，大家可以根據自己的實際情況選擇合適的加高方案：

方案一：更換可調節高度的室內機掛板

方案一適用於室內機位置可以調整、升高不太多的情況（0-1米）。

方案一的優點

1. 預算比較便宜，一般需要1500-3000港元
2. 不需要重新打孔，不會破壞原有裝修
3. 比較方便，安裝時間短，一般需要1-2小時
4. 可以隨時調整室內機的高度，比較靈活

方案一的缺點

1. 升高幅度有限，一般只能升高0-1米
2. 如果室內機位置原來就比較高，再升高可能會影響美觀，或者影響通風
3. 需要加長穿牆軟管，要注意軟管的坡度和質量

方案一的注意事項

1. 必須選擇質量好的可調節高度的室內機掛板，最好是香港本地常用的品牌，比如美的、格力、三菱電機、日立，能夠承受室內機的重量，不會傾斜、斷裂
2. 必須選擇質量好的耐腐蝕丁腈橡膠密封圈和PVC加強型加長穿牆軟管
3. 加長後的軟管必須有一定的坡度，一般是1-3度，方便冷凝水順利排出
4. 唐樓/村屋必須加裝金屬鼠套，防止老鼠咬破軟管
5. 私人屋苑/居屋必須先向管理處申請安裝許可，確保更換掛板不會破壞原有裝修，不會影響美觀
6. 高空作業必須找持高空作業資格證書的師傅，必須做好安全措施，比如戴安全帶、安全帽、安全鞋，必須設置安全網

方案二：加長穿牆軟管+調整軟管支架高度

方案二適用於室內機位置不變、升高不太多的情況（0-1.5米）。

方案二的優點

1. 預算最便宜，一般需要1000-2500港元
2. 不需要重新打孔，不需要更換室內機掛板，不會破壞原有裝修
3. 比較方便，安裝時間短，一般需要1-2小時

方案二的缺點

1. 升高幅度有限，一般只能升高0-1.5米
2. 加長後的軟管比較長，容易積灰、折彎，需要定期清理和檢查
3. 如果加長後的軟管太長，可能會影響美觀

方案二的注意事項

1. 必須選擇質量好的耐腐蝕丁腈橡膠密封圈和PVC加強型加長穿牆軟管
2. 加長後的軟管必須有一定的坡度，一般是1-3度，方便冷凝水順利排出
3. 加長後的軟管必須用可調節高度的支架固定，防止軟管折彎、下垂
4. 唐樓/村屋必須加裝金屬鼠套，防止老鼠咬破軟管
5. 私人屋苑/居屋必須先向管理處申請安裝許可，確保加長軟管不會破壞原有裝修，不會影響美觀
6. 高空作業必須找持高空作業資格證書的師傅，必須做好安全措施

方案三：重新打孔移動室內機到更高位置

方案三適用於室內機位置可以調整、升高比較多的情況（1.5米以上）。

方案三的優點

1. 效果最好，一般不會再出現漏水問題
2. 可以選擇更合適的室內機位置，提高美觀度和通風效果
3. 預算比較合理，一般需要2500-6000港元

方案三的缺點

1. 需要重新打孔，可能會破壞原有裝修，需要重新刷牆
2. 私人屋苑/居屋必須先向管理處申請打孔許可，確保打孔位置符合管理處的要求，不會破壞牆壁的結構
3. 唐樓/村屋打孔必須注意牆壁的結構，不能打在承重牆上，否則會有安全風險，違反香港屋宇署的規則
4. 安裝時間比較長，一般需要2-3小時

方案三的注意事項

1. 必須選擇質量好的耐腐蝕丁腈橡膠密封圈和PVC加強型穿牆軟管
2. 打孔的直徑必須比軟管的直徑大2-3厘米，方便安裝和密封
3. 打孔的坡度必須是1-3度，方便冷凝水順利排出
4. 唐樓/村屋打孔必須注意牆壁的結構，不能打在承重牆上，否則會有安全風險，違反香港屋宇署的規則
5. 私人屋苑/居屋必須先向管理處申請打孔許可和安裝許可，確保打孔位置符合管理處的要求，不會破壞牆壁的結構
6. 高空作業必須找持高空作業資格證書的師傅，必須做好安全措施
7. 打孔後必須用水泥砂漿或防水膠泥密封穿牆孔的室內外兩部分，確保密封嚴密，防止雨水滲入
8. 唐樓/村屋必須加裝金屬鼠套，防止老鼠咬破軟管
9. 重新刷牆的話，要注意選擇和原有牆壁顏色一致的塗料

方案四：暗裝加靜音泵+升高室內機位置

方案四適用於室內機位置限制比較大、升高比較多的情況（2米以上）。

方案四的優點

1. 適用範圍廣，無論室內機位置有多麼限制，都可以解決
2. 效果最好，一般不會再出現漏水問題
3. 靜音泵噪音很小，不會影響家人的休息
4. 可以配合室內的重新裝修，隱藏泵和軟管，提高美觀度

方案四的缺點

1. 預算比較貴，一般需要6000-15000港元
2. 需要定期清理泵的過濾網，否則會導致泵堵塞
3. 需要定期檢查泵的工作情況，否則會導致泵損壞
4. 安裝時間比較長，一般需要3-4小時

方案四的注意事項

1. 必須選擇質量好的靜音泵，最好是香港本地常用的品牌，比如美的、格力、三菱電機、日立
2. 必須選擇質量好的耐腐蝕丁腈橡膠密封圈和PVC加強型穿牆軟管
3. 泵的安裝位置必須比室內機接水盤低5-10厘米，方便冷凝水流到泵的水箱裡
4. 泵的排水管必須有一定的坡度，一般是1-3度，方便冷凝水順利排出
5. 唐樓/村屋必須加裝金屬鼠套，防止老鼠咬破軟管
6. 私人屋苑/居屋必須先向管理處申請安裝許可，確保暗裝泵和軟管不會破壞原有裝修，不會影響美觀
7. 高空作業必須找持高空作業資格證書的師傅，必須做好安全措施
8. 必須定期清理泵的過濾網，一般是每週清理一次
9. 必須定期檢查泵的工作情況，一般是每半個月檢查一次

常見需要加高的原因+適合方案

不同加高方式預算參考（2026年港元）

不同樓宇類型加高注意事項

加高前後必做檢查項目

如何選擇靠譜的持證加高師傅

選擇靠譜的持證加高師傅非常重要，否則不僅會導致加高失敗，還會有安全風險。以下是一些選擇靠譜的持證加高師傅的小技巧：

1. 必須要求師傅出示正規牌照：必須要求師傅出示香港機電工程署發的《電氣裝置安裝牌照》，如果是燃氣熱泵型冷氣，還需要出示《氣體裝置安裝牌照》，並核實牌照的有效性，可以上香港機電工程署的官方網站查詢；如果是高空作業，還需要出示《高空作業資格證書》
2. 必須要求師傅出示以前的加高案例：最好是香港本地的案例，最好是同一個屋苑的案例，可以讓師傅提供客戶的聯繫方式，核實案例的真實性
3. 必須要求師傅提供明細報價單：包括材料費、人工費、高空作業費、穿牆費、重新刷牆費（如果需要）、暗裝裝飾費（如果需要）等，每一筆錢都要有明確的說明，不可以有隱藏收費，最好要求師傅提供兩到三家的報價，對比一下
4. 必須要求師傅提供加高保養期：一般加高保養期至少1年，更換配件的保養期至少3個月，最好要求師傅提供書面的加高保養卡
5. 最好選擇有正規門面的冷氣公司：有正規門面的冷氣公司信譽比較有保障，有問題可以直接找到門面
6. 最好選擇朋友、鄰居、屋苑管理處推薦的師傅：朋友、鄰居、屋苑管理處推薦的師傅信譽比較有保障，技術也比較好

總結

分體式冷氣滴水加高排水位置不是一件很難的事，只要找對靠譜的持證師傅、選對合適的加高方案、嚴格按照香港機電工程署和屋宇署的規則、做好加高前後的檢查，就能順利解決問題，避免被樓下投訴，避免預算超支，避免高空作業不安全。做有18年香港本地持證冷氣維修/安裝經驗的師傅這麼多年，見過太多客戶因為找無證師傅或者師傅加高不規範導致加高失敗，造成非常大的經濟損失和麻煩，真的希望大家能重視分體式冷氣的加高，找靠譜的持證師傅。

常見問題

香港分體式冷氣加高排水位置要向管理處申請嗎？

私人屋苑/居屋必須先向管理處申請打孔許可和安裝許可，確保打孔位置、安裝位置符合管理處的要求，不會破壞牆壁的結構，不會影響美觀；公屋必須先向房屋委員會申請打孔許可和安裝許可；唐樓/村屋如果改動公共部分，必須先向房屋委員會/村長申請改動許可。

香港唐樓承重牆能不能打孔？

絕對不能，唐樓承重牆打孔會破壞牆壁的結構，會有安全風險，違反香港屋宇署的規則。如果需要加高，只能選擇方案一、方案二、方案四（如果適用）。

香港分體式冷氣加高排水位置後會不會影響冷氣製冷？

一般不會，只要加高後的室內機位置通風良好，只要加高後的軟管坡度符合要求（1-3度），只要加高後的冷氣安裝符合香港機電工程署的規則，就不會影響冷氣的製冷效果。