分體式冷氣滴水沙田維修｜滴水滲落樓下被投訴？師傅教你最快止漏方法

上個月有個沙田圍的客戶急call我上門，話部冷氣滴水好似瀑布咁，滲落樓下鄰居的天花板，鄰居上門投訴好幾次，差點鬧上管理處。我上門一看，原來是分體式冷氣的去水管完全被灰塵和黴菌堵塞，加上沙田最近天氣特別潮濕，凝結水排不出去就倒灌回室內。其實分體式冷氣滴水沙田維修這個問題，我在沙田區做了這麼多年，真的見過無數次，好多客戶都因為滴水問題弄得頭痛，甚至和樓下鄰居關係緊張。今天我就同大家詳細講下分體式冷氣滴水的原因、處理方法，以及沙田地區特別要注意的地方。

沙田天氣潮濕為什麼特別容易導致冷氣滴水

沙田位於吐露港旁邊，空氣濕度本來就比市區高，加上區內有好多公園、樹木，水分蒸發多，每到春天和夏天，濕度經常超過百分之九十。這種天氣下，冷氣運作時會產生大量凝結水，如果去水管有少許堵塞，或者安裝時傾斜角度不夠，就好容易出現滴水問題。

另外沙田好多舊屋苑，冷氣安裝年頭久，去水管老化發脆，接駁位容易鬆脫，加上沙田區塵埃比較多，特別是近馬路或者鄉村地區的單位，灰塵容易進入冷氣系統，積累在去水管內壁，慢慢就形成堵塞。我記得有一次在沙田第一城上門，個客戶話部冷氣用了八年從來沒洗過去水管，結果打開一看，入面的黴菌和灰塵積到好似石頭咁硬，怪不得水排不出去。

分體式冷氣滴水有哪些不同等級

不是所有滴水情況都一樣嚴重，我一般將分體式冷氣滴水分成三個等級，不同等級處理方法都不同。

輕微滴水

輕微滴水就是冷氣機底有少許濕潤，或者每隔幾秒滴一滴水，不會形成水流。這種情況一般是去水管輕微堵塞，或者冷氣溫度調得太低，導致凝結水過多。這種情況用戶可以自己先試下處理，不一定需要找師傅。

中等漏水

中等漏水就是冷氣機底不斷有水流出，會弄濕地板或者窗臺，但還不至於滲落樓下。這種情況一般是去水管堵塞比較嚴重，或者接駁位有輕微鬆脫，需要及時處理，否則很快就會變成嚴重漏水。

嚴重大量漏水

嚴重漏水就是冷氣好似水龍頭咁不斷出水，甚至會從風口噴出來，這種情況一定會弄濕牆壁、地板，甚至滲落樓下。遇到這種情況，首先要做的就是立即關掉冷氣，然後找師傅上門處理，千萬不要繼續用，否則後果會很嚴重。

分體式冷氣滴水常見位置、原因、處理方法、費用一覽表

不同類型分體式冷氣漏水原因重點對比表

沙田師傅處理分體式冷氣滴水收費標準參考

用戶可以自己檢查和疏通的簡單方法

如果只是輕微滴水，用戶可以自己先試下處理，不一定需要馬上找師傅。我教大家幾個簡單的方法，沙田的朋友可以跟住做。

第一步，檢查去水管出口

首先去室外機那邊，看下去水管出口有沒有被雜物堵塞，比如樹葉、灰塵、蜘蛛網等等。沙田好多單位近樹木，去水管出口特別容易被樹葉塞住。如果見到有雜物，用手或者鉗子清理乾淨就得。

第二步，用清水沖洗去水管

如果出口沒有堵塞，可能是去水管中間有積垢。可以找個膠袋或者漏斗，從室內機的去水管入口倒入清水，看下水流是否順暢。如果水流得慢，可以反覆沖幾次，或者加少許白醋，幫助溶解黴菌和積垢。

第三步，檢查冷氣溫度設置

有時候滴水是因為溫度調得太低，導致凝結水過多。試下將溫度調到24至26度，風速調到中等，看下滴水情況有沒有改善。沙田天氣雖然熱，但溫度調得太低不單浪費電，還容易造成滴水問題。

第四步，檢查室內機安裝角度

分體式冷氣室內機安裝時需要稍微向外傾斜，這樣凝結水才能順利流出去水管。可以用目測看下，或者放個水平儀在機頂，如果發現機身完全水平甚至向內傾斜，那就需要找師傅重新調整角度。

常見分體式冷氣漏水原因詳細分析

講完自己可以處理的方法，現在同大家詳細分析下分體式冷氣漏水的各種常見原因，以及沙田地區特別要注意的地方。

去水管堵塞

去水管堵塞是最常見的原因，佔了我處理的滴水個案超過七成。堵塞物主要是灰塵、黴菌、油污的混合物，沙田地區空氣中的灰塵和水分比較多，所以特別容易形成堵塞。如果去水管長時間不清理，堵塞物會越積越厚，最後完全塞住，導致凝結水倒灌回室內。

接駁位漏雪種

如果分體式冷氣的銅管接駁位漏雪種，會導致接駁位周圍溫度過低，空氣中的水分會在那裡凝結成水，然後滴下來。這種情況的特徵是漏水位置在室外機的銅管接駁位，而且那裡會有結霜的情況。漏雪種不但會造成滴水，還會令冷氣不涼，需要及時維修。

接水盤破裂或者移位

室內機裡面有個接水盤，用來接住凝結水，然後通過去水管排走。如果接水盤因為老化破裂，或者因為安裝問題移位，凝結水就會從接水盤旁邊漏出來。這種情況在舊機比較常見，沙田好多用了十年以上的冷氣都會出現這個問題。

接頭鬆脫

去水管和室內機的接駁位，以及去水管中間的接頭，如果因為老化或者安裝不好鬆脫，水就會從接頭位滲出來。這種情況比較容易發現，只要看下接頭位有沒有濕潤或者水漬就知道。

安裝不正確

如果冷氣安裝時室內機沒有向外傾斜，或者傾斜角度不夠，凝結水就會在接水盤裡面積聚，最後溢出來。另外如果去水管安裝時有中間下垂的情況，也會導致水流不順暢，形成堵塞或者漏水。沙田好多舊屋苑的冷氣都是十幾年前安裝的，當時的安裝標準可能沒有現在咁嚴格，所以特別容易出現這個問題。

什麼情況一定要找專業師傅

雖然有些輕微問題可以自己處理，但以下這些情況一定要找專業師傅，千萬不要自己亂整，否則可能會越整越壞，甚至有安全風險。

首先，如果漏水情況嚴重，水從風口噴出來，或者已經滲落樓下，這種情況一定要立即找師傅。其次，如果自己處理後滴水情況沒有改善，或者反而變得更嚴重，那也需要找師傅檢查。另外，如果發現冷氣有結霜、不涼、有異味等其他問題，這可能是雪種泄漏或者電路問題，自己處理不了，一定要找專業人士。

特別要注意的是，千萬不要自己拆開室內機或者室外機，因為裡面有高壓雪種和電路，不小心可能會受傷，或者弄壞冷氣。我見過好多客戶自己拆機整，結果整壞壓縮機，本來幾百元可以修好的問題，最後要幾千元更換，真是得不償失。

分體式冷氣滴水滲落樓下應該怎麼處理

如果不幸滴水已經滲落樓下，千萬不要慌張，我教大家幾個處理步驟，沙田的朋友可以參考。

第一步，立即關掉冷氣

首先要做的就是立即關掉冷氣，停止產生更多凝結水，防止情況進一步惡化。

第二步，處理自己單位的積水

用乾毛巾或者吸水器清理自己單位的積水，防止水繼續滲落樓下。如果地板或者牆壁已經濕透，可以用風扇吹，加快乾燥。

第三步，主動聯絡樓下鄰居

千萬不要逃避，要主動上門聯絡樓下鄰居，誠懇道歉，並且了解對方的損失情況。沙田的鄰居一般都比較好說話，只要你態度誠懇，大家都會諒解的。

第四步，找師傅上門維修

立即找可靠的師傅上門維修冷氣，解決滴水問題，並且保留維修收據，以防需要用到保險。

第五步，處理保險理賠問題

如果有買家居保險，可以聯絡保險公司，看下能否理賠樓下鄰居的損失。如果沒有買保險，就要和鄰居商討賠償問題，盡量和平解決。

如何預防分體式冷氣滴水再次發生

預防勝於治療，只要平時做好保養，其實好多滴水問題都可以避免。我同大家分享幾個沙田地區特別適用的預防方法。

定期清理去水管

建議每半年清理一次去水管，沙田地區可以適當增加頻率，比如每四個月一次。可以用清水沖洗，或者找師傅用高壓氣槍清理，效果會更好。

定期清洗冷氣過濾網和散熱片

過濾網建議每兩個星期清洗一次，散熱片建議每半年清洗一次。灰塵不但會影響冷氣效果，還會隨著空氣進入去水管，形成堵塞。沙田塵埃多，更加要勤清洗。

檢查安裝角度和去水管狀態

每年檢查一次室內機的安裝角度，看下有沒有變位，去水管有沒有老化破裂。如果發現去水管發脆變色，就要及時更換，不要等到漏水才處理。

適當調高冷氣溫度

不要將冷氣溫度調得太低，建議保持在24至26度，這樣不但可以減少凝結水的產生，還可以節省電費。沙田夏天雖然熱，但這個溫度其實已經足夠舒適。

潮濕天氣使用除濕功能

沙田春天和夏天特別潮濕，可以間中使用冷氣的除濕功能，或者買部除濕機，降低室內濕度，這樣可以減少冷氣的負擔，也可以減少凝結水的產生。

預防分體式冷氣滴水檢查清單

舊分體式冷氣漏水還有維修價值嗎

好多沙田的客戶會問我，部冷氣用了十幾年，經常漏水，到底是修好還是換新的好。其實這個問題要視乎具體情況，我幫大家分析下。

如果冷氣只是單純的去水管堵塞或者接頭鬆脫，維修費用不貴，那當然值得修。但如果是接水盤破裂、蒸發器損壞，或者冷氣經常出現其他問題，比如不涼、耗電大、有異味，那就要考慮更換了。因為舊機維修費用可能不便宜，而且修完可能很快又會有其他問題，不如一次過換部新的，用起來安心，還可以節省電費。

另外現在新冷氣都是用環保雪種，節能效果好，香港政府有時候還有更換津貼，沙田的朋友可以留意下相關資訊。我一般建議，如果冷氣用了超過十年，而且維修費用超過新機價格的三分之一，那就可以考慮更換了。

安裝新分體式冷氣時怎樣避免日後漏水

安裝新冷氣是避免日後漏水的關鍵，我見過好多漏水問題其實都是安裝時留下的隱患。作為有經驗的師傅，我同大家分享幾個安裝時要注意的地方。

選擇可靠的安裝師傅

這個最重要，一定要找有經驗、信譽好的師傅安裝，不要貪平找一些無牌的師傅。沙田有好多可靠的冷氣工程公司，可以上網看下評價，或者問下親朋好友有沒有推薦。

確保室內機向外傾斜

安裝時一定要確保室內機向外傾斜大約三度，這樣凝結水才能順利流出去水管。可以用水平儀檢查，或者目測看下機身是否稍微向外。

使用質量好的去水管

不要用那些很薄很便宜的去水管，沙田天氣潮濕，加上日曬雨淋，劣質去水管很快就會老化破裂。建議用那些比較厚的、有抗紫外線功能的去水管。

去水管安裝要順直

去水管安裝時要順直向下，不要有中間下垂或者彎曲的情況，否則容易積水形成堵塞。如果管道比較長，可以適當加一些支架固定。

測試漏水情況

安裝完成後，一定要師傅測試漏水情況，可以用杯水倒入接水盤，看下水流是否順暢，有沒有漏水。另外也要開冷氣試運行半個鐘，確保沒有問題。

最後俾大家少少建議

講到這裡，相信大家對分體式冷氣滴水沙田維修這個問題已經有比較全面的了解。其實好多滴水問題都是可以預防的，只要平時做好保養，定期檢查，就可以避免好多麻煩。如果真的遇到漏水問題，也不要慌張，先按我教的方法處理，如果解決不了，就找可靠的師傅上門。

沙田的朋友如果有冷氣問題，也可以聯絡我，我在沙田區做了這麼多年，對區內的情況非常熟悉，可以幫大家快速解決問題。最後提醒大家，千萬不要忽視小的滴水問題，否則等到滲落樓下，後果就嚴重了。

常見問題

分體式冷氣輕微滴水需要立即維修嗎

如果只是輕微滴水，可以先按我教的方法自己檢查處理，比如清理去水管出口、調高冷氣溫度、清洗過濾網等等。如果處理後情況改善，就不需要立即找師傅，但要密切觀察，如果情況變嚴重，就要及時聯絡師傅。不過建議即使是輕微滴水，最好也找師傅檢查一下，找出根本原因，避免日後變成大問題。

沙田分體式冷氣滴水維修一般需要幾長時間

如果只是簡單的通去水管或者更換接頭，一般半個鐘到一個鐘就可以搞定。如果是比較複雜的問題，比如重新調整安裝角度、更換去水管、維修雪種泄漏，可能需要一到兩個鐘。具體時間要視乎問題的嚴重程度和師傅的經驗。沙田區交通比較方便，師傅上門一般都比較快，不用等太久。

分體式冷氣滴水會弄壞電路嗎

有可能，如果水滲入室內機的電路部分，會導致短路、漏電等安全問題，嚴重的甚至會引起火災。所以如果發現滴水情況比較嚴重，或者水已經滲入機身內部，一定要立即關掉冷氣，並且拔掉電源插頭，然後找師傅上門檢查。千萬不要繼續使用，否則可能會有安全風險。

自己可以更換分體式冷氣去水管嗎

不建議自己更換，因為更換去水管需要拆開室內機的外殼，而且要確保接駁位密封良好，否則容易漏氣或者漏水。另外去水管一般都是和銅管綁在一起安裝的，更換時可能需要移動室外機，有一定的危險性。沙田的朋友如果需要更換去水管，最好找專業師傅，不要自己亂整。

沙田哪些屋苑分體式冷氣滴水問題比較多

根據我的經驗，沙田一些比較舊的屋苑，比如沙田第一城、濱景花園、麗豪閣等等，因為冷氣安裝年頭久，去水管老化，加上當年的安裝標準可能沒有現在嚴格，所以滴水問題比較多。另外一些近海邊或者鄉村地區的單位，比如馬鞍山、烏溪沙、大圍村屋，因為空氣濕度大、灰塵多，也比較容易出現滴水問題。不過只要做好保養，其實無論邊個屋苑都可以避免滴水問題的。

分體式冷氣滴水維修後有保養期嗎

一般可靠的冷氣工程公司都會提供保養期，比如半個月到一個月不等。如果在保養期內同樣的問題再次出現，會免費上門維修。所以在找師傅維修時，最好問清楚有沒有保養期，並且要保存好維修收據。沙田好多冷氣工程公司都有這個服務，大家可以放心。

開冷氣時同時開風扇可以減少滴水嗎

可以的，開風扇可以加快室內空氣流通，讓冷氣分佈更均勻，這樣可以適當調高冷氣溫度，減少凝結水的產生，從而減少滴水的可能性。另外風扇可以幫助揮發地板或者傢具上的濕氣，對於沙田這種潮濕天氣來說，開風扇確實有幫助。不過風扇不要直接對住冷氣風口吹，否則可能會影響冷氣效果。

分體式冷氣滴水和雪種有關係嗎

有關係，如果雪種泄漏，會導致蒸發器溫度過低，產生過多凝結水，或者結霜，霜溶化後就會形成滴水。另外如果雪種加得太多，也會導致凝結水過多。所以如果發現冷氣滴水同時伴有不涼、結霜等情況，很可能是雪種問題，需要找師傅檢查一下。沙田的朋友如果遇到這種情況，不要自己加雪種，一定要找專業師傅處理。

梅雨季節如何預防分體式冷氣滴水

沙田梅雨季節特別潮濕，預防滴水更加重要。建議梅雨季節適當增加清洗過濾網的頻率，比如每個星期清洗一次。每天可以間中使用除濕功能，降低室內濕度。另外梅雨季節前最好找師傅全面檢查一次冷氣，清理去水管，確保排水順暢。如果發現去水管有輕微堵塞，梅雨季節前一定要處理好，否則很容易變成嚴重漏水。

分體式冷氣滴水會影響冷氣壽命嗎

會的，如果長期滴水，會導致機身內部潮濕，容易生鏽，電路部分也容易壞。另外如果滴水是因為去水管堵塞，凝結水長期積在接水盤裡面，會滋生大量細菌和黴菌，不但會影響冷氣效果，還會影響室內空氣質量，對身體不好。所以即使是輕微滴水，也最好盡快處理，不要忽視。