冷氣滴水地板防水處理｜房間地板滲水發霉？師傅教你補救方法

做了18年冷氣維修，我見過太多客人因為冷氣滴水問題頭痛。最近有個住在觀塘舊唐樓的客人，因為分體機室內機滴水幾個禮拜不以為意，結果木質地板整片發霉變形，最後要花幾萬更換地板，實在得不償失。其實冷氣滴水地板防水處理這件事，處理得當可以避免很多麻煩，今天我就來詳細講講。

冷氣滴水對不同地板的影響

不同材質的地板，對冷氣滴水的反應不一樣，處理方法也不同：

這是我根據18年經驗整理的表格，大家可以對照一下自己家的地板情況。實木地板最嬌貴，一旦滴水很容易出問題，處理成本也最高，所以要特別注意。

為什麼香港的冷氣特別容易滴水

香港氣候潮濕，夏天相對濕度動輒超過90%，室內機冷凝水本來就多，加上很多家庭冷氣使用時間長（一天開12-16小時是常見），滴水問題自然更嚴重。舊唐樓的窗式冷氣安裝位置往往不夠傾斜，新樓的分體機去水管又容易被灰塵、蟲屍堵塞，這些都是香港家庭常見的冷氣滴水原因。

另外，很多人開冷氣時喜歡把溫度調得很低（18-20度），這也會導致冷凝水增加，更容易出現滴水問題。其實香港夏天開24-26度就足夠了，既省電又不容易產生太多冷凝水。

冷氣滴水的常見原因

其實冷氣滴水的原因大多很簡單，我整理了一個對比表：

可以看到，去水管堵塞是最常見的原因，占了60%，而且大多可以自己處理。下面我就來講講具體的檢查和處理方法。

自己檢查冷氣滴水的步驟

步驟1：檢查去水管是否堵塞

去水管是最常見的原因，香港灰塵多，加上可能有蟑螂、螞蟻爬進去，很容易堵塞。檢查方法很簡單，把一杯水倒進室內機的接水盤（要小心，不要倒太多），看看水是否能順利流到室外，如果水流很慢或者完全不流，那就是堵塞了。

如果是輕微堵塞，可以自己用軟水管通一下，或者用注射器加壓通。如果堵塞嚴重，最好找師傅用高壓氣體或者專業工具清洗。

步驟2：檢查室內機是否安裝水平

分體機的室內機需要稍微向排水管的一邊傾斜（大約1-2度就夠），如果安裝反了或者完全水平，冷凝水就會從接水盤溢出來。可以用手機的水平儀功能檢查一下，很方便。

如果發現安裝不水平，最好找師傅重新調整，自己調整可能會因為沒有經驗而弄壞冷氣。

步驟3：檢查接水盤是否破裂或生鏽

舊冷氣的接水盤可能會因為老化而破裂，或者生鏽導致漏水。檢查方法很簡單，打開室內機的面板，看看接水盤是否有水漬或者生鏽的痕跡。

如果發現接水盤有問題，一定要找師傅更換，自己更換比較困難，而且可能會損壞冷氣的其他零件。

步驟4：檢查門窗是否關好

如果房間門窗沒關好，室外的熱空氣不斷進來，室內機會產生更多冷凝水，也可能導致滴水。這個問題最簡單，關好門窗就可以了。

冷氣滴水的臨時處理方法

如果發現冷氣滴水，一時找不到師傅，可以先做一些臨時處理：

• 用毛巾或吸水棉：先把地板上的水吸乾，避免繼續滲透
• 放除濕機：除濕機可以快速降低室內濕度，幫助地板乾燥
• 抬高傢俱：如果沙發、床等傢俱接觸到濕地板，最好稍微抬高，讓空氣流通
• 用容器接水：可以在冷氣下方放一個盆或者桶，接住滴下來的水
• 暫時關閉冷氣：如果滴水嚴重，最好暫時關閉冷氣，避免問題變大

這些臨時處理方法只能暫時解決問題，不能代替專業維修，有時間還是要找師傅檢查。

地板已經被弄濕的處理方法

實木地板

實木地板最嬌貴，一旦被水弄濕要抓緊處理：

1. 立即用乾毛巾或吸水棉把水吸乾
2. 打開門窗保持通風，但不要直接用風扇對著地板吹，否則地板會變形
3. 開除濕機，把室內濕度控制在50-60%
4. 不要用加熱器或者電風扇加熱，否則地板會快速乾燥而變形
5. 如果地板已經開始發霉，可以用稀釋的漂白水（1份漂白水加10份水）擦拭，但要先在不明顯的地方試一下，以免褪色
6. 如果地板已經變形或者翹起，那隻能找師傅更換了

仿木地板

仿木地板相對耐水一些，但也要及時處理：

1. 立即吸乾水分
2. 保持通風
3. 用除濕機降低濕度
4. 如果接縫處有發霉，可以用牙刷沾點清潔劑刷洗
5. 如果地板已經起泡，可能需要更換

地磚

地磚最耐水，處理相對簡單：

1. 把水拖乾
2. 檢查接縫處的填縫劑是否有損壞
3. 如果有發霉，用漂白水擦拭
4. 如果填縫劑已經脫落，需要重新填補

地毯

地毯最麻煩，一旦被水弄濕很難完全乾透：

1. 立即用吸水機或者毛巾把水吸乾
2. 用吹風機低溫風吹乾，但不要太近，以免燒壞地毯
3. 開除濕機
4. 可以撒一些小蘇打粉，幫助吸收異味
5. 如果地毯已經發霉或者有難聞的味道，可能需要找專業清潔公司清洗，甚至更換

地板防水處理方法

預防性防水處理

如果地板還沒有被弄濕，可以做一些預防性防水處理：

• 塗防水蠟：實木地板可以定期塗防水蠟，形成保護層
• 鋪防水墊：在冷氣下方鋪一張防水墊，接住可能滴下來的水
• 用矽利康填縫：如果地板接縫處有縫隙，可以用矽利康填起來，避免水滲到地板下面
• 鋪地毯：在冷氣下方鋪一小塊地毯，也可以起到防水作用

補救性防水處理

如果地板已經被弄濕，但還沒有出現嚴重問題，可以做一些補救性處理：

• 重新塗防水蠟：實木地板乾燥後，重新塗一層防水蠟
• 更換填縫劑：地磚的填縫劑如果有損壞，更換新的
• 用防水膠水：仿木地板接縫處可以用防水膠水加固

什麼情況一定要找師傅

有些情況自己處理不來，一定要找專業師傅：

• 冷氣接水盤破裂或生鏽
• 去水管嚴重堵塞，自己通不開
• 室內機安裝不水平，需要重新安裝
• 地板已經嚴重發霉、變形、翹起
• 水已經滲到樓下

找師傅的時候要注意，不要只問價格，要問清楚包含哪些項目：是否包含清洗去水管、是否包含檢查安裝水平、是否有保養期。一般來說，香港師傅上門處理冷氣滴水問題的價格大約在400-800港幣之間，如果需要更換零件，費用會另外計算。

如何預防冷氣滴水問題

預防勝於治療，平時做好保養可以避免很多問題：

• 定期清洗冷氣：最好半年清洗一次，自己可以清洗過濾網，散熱網和去水管最好找師傅清洗
• 檢查去水管：每個月檢查一次去水管是否順暢，可以倒一杯水進去看看
• 注意門窗關閉：開冷氣時門窗要關好，避免熱空氣進入
• 安裝時注意角度：新裝冷氣時要提醒師傅，室內機要稍微向排水管一邊傾斜
• 梅雨季節特別注意：梅雨季節空氣特別潮濕，要多檢查冷氣是否有滴水
• 溫度不要調太低：開24-26度就足夠了，既省電又不容易產生太多冷凝水

我處理過的真實案例

去年有個住在沙田第一城的客人，分體機滴水導致客廳實木地板發霉變形，更換地板花了4萬多港幣。其實幾個月前客人就發現有一點滴水，但不以為意，只是用個桶接住，結果釀成大問題。後來我幫他清洗了去水管，重新調整了室內機的角度，再加上一些地板保養建議，現在幾年過去了，再也沒有出現過問題。

另外有個住在觀塘的客人，窗式冷氣滴水，樓下住客上門投訴，我上門檢查發現只是去水管被一個蟑螂屍體堵住了，清洗一下就解決了問題，前前後後只花了500港幣。

還有個住在元朗村屋的客人，移動冷氣的排水管沒有放好，導致整個房間的地毯都濕了，最後更換地毯花了8000港幣，其實只要把排水管放好就可以避免這個問題。

不同類型冷氣的注意事項

分體機

分體機的滴水大多來自室內機，重點檢查接水盤和去水管，室外機的滴水一般是正常的，不用太擔心，但要注意室外機的排水不要滴到樓下或影響別人。

窗式機

窗式機的滴水通常是因為安裝不夠傾斜，或者外側的排水口堵塞，檢查時要特別注意安全，因為窗式機一般安裝在窗戶上，檢查時要小心。

移動冷氣

移動冷氣的排水管要注意放好，不要彎曲過度，否則會影響排水，最好把排水管放在窗戶外面或者排水口。

如何選擇合適的除濕機

除濕機是處理冷氣滴水問題的好幫手，選擇時要注意：

• 除濕能力：根據房間大小選擇，一般來說，100平方尺的房間需要每天除濕10-12升
• 水箱大小：水箱大一點，可以不用頻繁倒水
• 噪音大小：如果要放在臥室，要選擇噪音小的
• 價格：香港的除濕機價格大約在1000-5000港幣之間，根據預算選擇

除濕機除了可以幫助乾燥地板，平時也可以用來降低室內濕度，對身體有好處。

樓上冷氣滴水到我家怎麼辦

如果樓上冷氣滴水到你家陽台或者窗戶，可以：

1. 先禮貌地和樓上住客溝通，請他們檢查處理
2. 如果樓上住客不處理，可以找管理處協調
3. 如果管理處也解決不了，可以向房屋署或者環境保護署投訴
4. 如果造成了財產損失，可以通過法律途徑要求賠償

溝通時要保持禮貌，畢竟是鄰居，抬頭不見低頭見，和氣解決最好。

總結

冷氣滴水地板防水處理這件事，說大不大，說小不小，處理得當可以避免很多麻煩和花費。平時要定期檢查保養，發現問題要及時處理，不要等問題變大了才重視。如果自己處理不來，一定要找專業師傅，千萬不要勉強，安全第一。

常見問題

冷氣滴水一定是故障嗎

不一定，冷氣在正常使用時本來就會產生冷凝水，只要水順利排到室外，就不是問題。但如果水從室內機溢出來，滴到房間裡，那就是有問題了。

自己可以清洗冷氣去水管嗎

可以，簡單的堵塞自己可以用清水或者軟水管通一下，但如果堵塞嚴重，最好找師傅用高壓氣體或者專業工具清洗。

冷氣滴水會影響冷氣效果嗎

短期內不會，但長期滴水可能會導致室內機的零件生鏽或者損壞，影響冷氣壽命，還是要及時處理。

實木地板被水弄濕後一定會變形嗎

不一定，如果處理得當，及時吸乾水分、保持通風、使用除濕機，很多時候可以避免變形。但如果水已經滲透到地板深處，或者實木地板本身質量不好，就可能會變形。

冷氣滴水到樓下，我需要負責嗎

是的，因為是你的冷氣滴水導致樓下受損，你需要負責任。所以發現冷氣滴水時，除了處理自己的問題，也要注意是否影響到樓下。

除濕機可以代替冷氣嗎

不行，除濕機主要功能是降低室內濕度，沒有降溫功能。但開冷氣時一起開除濕機，可以減少冷凝水的產生，是個不錯的搭配。

樓上冷氣滴水到我家陽台怎麼辦

可以先禮貌地和樓上住客溝通，請他們檢查處理，如果樓上住客不處理，可以找管理處或者房屋署協調。

冷氣滴水可以用來澆花嗎

可以，冷氣的冷凝水是乾淨的，可以用來澆花、拖地、沖廁所，很環保。

窗式冷氣一定要安裝在窗戶上嗎

不一定，也可以安裝在牆上，但要注意安裝角度和排水問題，最好找專業師傅安裝。

冷氣滴水維修一般需要多長時間

簡單的問題（比如清洗去水管）半個小時到1個小時就可以完成，如果需要更換零件或者重新安裝，時間會長一些，大約1-2個小時。