商用冷氣滴水維修方法｜影響營業？師傅講解解決方案

上個月在旺角一間餐廳上門，老闆急得不得了，說餐廳中央的冷氣滴水很嚴重，水滴到客人身上，已經有幾個客人投訴了，再不想辦法就要影響營業了。我到現場一看，原來是那台商用冷氣的主排水管堵塞了，因為餐廳每天開16個小時，灰塵和油煙又多，所以堵塞得特別嚴重。我用了兩個小時才完全疏通好，總算解決了問題。其實商用冷氣滴水是很常見的問題，但對營業的影響特別大，今天我就用20年商用冷氣維修經驗，同大家詳細講解商用冷氣滴水維修方法。

商用冷氣為什麼特別容易滴水？常見原因有哪些？

商用冷氣和家用冷氣不一樣，因為使用時間長、使用環境複雜，所以特別容易出現滴水問題，主要原因有：

• 使用時間長——商鋪、餐廳通常每天開10-16個小時，有些甚至24小時不關，冷氣負擔特別大，凝結水也比家用多很多
• 環境灰塵大——商業區、馬路邊的鋪頭灰塵很大，還有餐廳的油煙，很容易堆積在濾網和排水管裡面
• 排水系統複雜——商用冷氣通常有幾個室內機，共用一個主排水管，系統比較複雜，任何一個地方堵塞都會影響整個系統
• 安裝問題——有些商用冷氣為了節省空間，排水管安裝得比較複雜，有急彎或者坡度不夠，容易堵塞
• 保養不及時——很多老闆忙於生意，忘記定期保養商用冷氣，等到有問題了才來找師傅，那時候已經很嚴重了

我記得有一次在中環一間寫字樓上門，那個寫字樓的中央冷氣系統已經3年沒有保養了，主排水管裡面堆滿了灰塵和黴菌，我清理出來的東西裝了滿滿一桶，很可怕。從那以後，那個寫字樓的管理員就和我們公司簽了定期保養合約，再也沒有出現過同樣的問題。

師傅貼士： 商用冷氣一定要定期保養！建議至少每半年保養一次，繁忙時段（比如夏天）前一定要檢查一次，這樣可以大大減少故障機會，避免影響營業。

商用冷氣滴水的常見位置及原因分析

商用冷氣滴水通常有以下幾個位置，每個位置的原因和處理方法都不一樣：

室內機滴水（最常見）

室內機滴水是最常見的問題，通常原因有：

• 接水盤堵塞——接水盤裡面堆滿了灰塵和污垢，水排不出去，滿了就溢出來
• 排水管堵塞——最常見！尤其是主排水管堵塞的話，所有室內機都會受到影響
• 室內機安裝不平衡——室內機沒有水平，接水盤傾斜，水就會從低的一邊溢出來
• 接水盤裂縫——舊機特別常見，接水盤用了幾年後會生銹或者裂縫

銅管凝露滴水

銅管外面的保溫層老化或者損壞，導致銅管直接接觸潮濕的空氣，就會有凝結水滴下來。

外機滴水弄濕牆身或者行人

外機的排水口沒有做好處理，水滴到樓下的行人或者旁邊的建築物，容易引起投訴。

天花板漏水（中央冷氣系統）

有些中央冷氣系統的接水盤或者排水管安裝在天花板裡面，如果漏水的話，水會從天花板滲出來，很麻煩。

不同類型商業場所冷氣滴水的特點及處理重點

商用冷氣滴水的緊急處理方法（臨時解決方案）

如果商用冷氣突然滴水，又一時找不到師傅，可以先用以下方法臨時處理，避免影響營業：

立即關掉冷氣

這是第一步！繼續開冷氣只會讓更多的水滴出來，讓問題更嚴重。

清理積水，避免滑倒或者弄濕物品

用乾毛巾或者吸水機器清理乾淨地上的水，如果水滴到貨物或者設備上，也要及時擦乾。

用桶或者盆接水（臨時措施）

在滴水的地方放一個桶或者盆接住水，定時查看和倒水——這個方法很土，但很有效，可以應急。

如果是輕微堵塞，可以自己試著疏通

用高壓水壺沖洗排水管入口，或者用白醋+小蘇打——注意！商用冷氣系統比較複雜，如果自己沒有把握，最好還是找師傅，避免弄壞東西。

特別警告： 如果水滲到電源插座或者電器附近，千萬不要用手碰，立即關掉總電源，找電工師傅檢查！商用場所電器多，安全最重要！

商用冷氣滴水的專業維修方法（師傅做法）

如果問題比較嚴重，或者自己沒有把握，一定要找專業的商用冷氣師傅，以下是我們常用的維修方法：

方法一：全面檢查排水系統

我們會首先檢查整個排水系統：

• 檢查每個室內機的接水盤是不是有堵塞或者積水
• 檢查每個排水管接口是不是有漏水
• 檢查主排水管是不是有堵塞
• 檢查外機排水是不是正常
• 檢查室內機是不是水平

方法二：專業疏通排水管

商用冷氣的排水管通常比較大，而且比較長，我們有專門的設備來疏通：

• 用高壓水泵沖洗——壓力比家用高壓水壺大很多，可以把深層的污垢衝出來
• 用專業的管道疏通器——有不同的尺寸，適用於不同大小的排水管
• 如果有嚴重堵塞，可能需要拆開部分管道來清理

方法三：清理接水盤和蒸發器

商用冷氣的接水盤通常比較大，容易堆積污垢：

• 先把接水盤裡面的水抽乾淨
• 用專業的清潔劑清洗接水盤——去除黴菌和污垢
• 檢查接水盤是不是有裂縫或者生銹——如果有，需要更換或者修補
• 同時清洗蒸發器——提高冷氣效率，也減少污垢產生

方法四：調整室內機水平或者更換零部件

• 如果室內機沒有水平，我們會重新調整安裝位置
• 如果接水盤有裂縫，我們會更換新的接水盤
• 如果銅管保溫層老化，我們會更換新的保溫材料
• 如果排水管有破損，我們會更換新的排水管

方法五：對於中央冷氣系統的處理

中央冷氣系統比較複雜，需要更專業的處理：

• 檢查整個系統的排水管道——包括主管道和分支管道
• 檢查每個風櫃的接水盤——有時候一個風櫃堵塞會影響整個系統
• 檢查排水泵（如果有的話）——有些大型系統有排水泵，需要檢查是不是正常運作
• 清理通風管道——避免灰塵堆積

商用冷氣滴水維修的費用參考（2026年香港行情）

師傅貼士： 商用冷氣建議簽定期保養合約！不僅費用更划算，而且有優先上門服務，有問題可以快速處理，避免影響營業。很多客戶都是等到有問題了才找師傅，花的錢反而比保養合約更多，還影響了生意。

商用冷氣滴水的預防措施（最重要的部分！）

預防勝於治療！尤其是商用冷氣，一旦故障對營業影響很大，做好預防措施可以省很多麻煩和錢：

定期保養（最重要！）

這是最有效的預防方法：

• 普通商鋪（商店、寫字樓）——每半年保養一次
• 餐廳、工廠等灰塵油煙大的場所——每3個月保養一次
• 醫院、診所等有衛生要求的場所——每3個月保養一次，定期消毒

定期清洗濾網（員工可以自己做）

這是最簡單也最有效的日常保養：

• 普通商鋪——每2週清洗一次濾網
• 餐廳、工廠——每1週清洗一次濾網
• 做法很簡單：把濾網拿出來，用清水沖洗乾淨，擦乾後放回去就可以了

檢查排水系統（員工可以自己做）

建議每天下班前檢查一下：

• 看看外機排水口是不是有水正常流出來——如果沒有，可能有問題
• 看看室內機是不是有滴水——如果有，及時處理
• 看看接水盤是不是有很多積水——如果有，要檢查排水管是不是堵塞了

梅雨季節前的特別檢查

梅雨季節是商用冷氣滴水的高峰期，一定要提前檢查：

• 提前半個月找師傅做一次全面檢查和保養
• 檢查整個排水系統，確保沒有堵塞
• 如果屋企特別潮濕，可以同時開抽濕機——降低室內濕度，減少冷氣負擔

使用冷氣的小技巧

• 不要把溫度調得太低——22-24度比較合適，太低會產生更多凝結水，增加排水負擔
• 商鋪門經常開關的話，建議加裝風閘——減少熱空氣進入，降低冷氣負擔
• 每天關門後，讓風扇繼續運轉30分鐘——把機器內部的水分吹乾，減少黴菌生長

商用冷氣滴水對營業的影響及應變計劃

商用冷氣滴水不僅是維修問題，還可能影響營業，甚至損害商譽，一定要有應變計劃：

對營業的常見影響

• 水滴到客人身上——引起客人不滿，甚至投訴
• 水滴到貨物上——導致貨物損壞，尤其是電器、衣服等
• 地板濕滑——員工或者客人滑倒，造成受傷和法律責任
• 牆身發霉——影響店鋪形象，對餐廳、商店來說特別不好
• 需要關店維修——直接損失營業額

應變計劃建議

• 準備一些臨時接水的工具——桶、盆、毛巾等，放在容易拿到的地方
• 有長期合作的冷氣維修公司——確保可以快速上門處理
• 簽定期保養合約——有優先上門服務，而且價格更划算
• 對員工進行基本培訓——讓員工知道如果遇到冷氣滴水應該怎麼做，比如先關掉冷氣、清理積水、適當安置客人等
• 有保險——尤其是公眾責任險，萬一有客人因為滑倒索賠，保險可以保障

如何選擇可靠的商用冷氣維修公司？

選擇可靠的維修公司很重要，以下是我的建議：

• 選擇有商用冷氣維修經驗的公司——不是所有維修公司都擅長商用系統，有些只做家用
• 看公司信譽——問問身邊做生意的朋友有什麼推薦，或者上網看看評價
• 看報價是不是透明——報價要清楚列明包括什麼項目，避免事後加錢
• 看有沒有緊急上門服務——商用場所晚上或者公眾假期也可能有問題，需要有緊急服務
• 看有沒有保養合約服務——定期保養比有事才維修更划算，也更有保障
• 看技師是不是有經驗——商用冷氣系統比較複雜，需要有經驗的技師

師傅建議： 最好不要只看價錢！價格太低的公司，通常服務質素也會差一些，商用冷氣影響營業，寧願找可靠的公司，貴一點但更有保障。

最後俾大家少少建議

講了這麼多，最後我用幾句話總結一下：

商用冷氣滴水雖然常見，但對營業的影響很大，一定要重視。預防勝於治療，定期保養最重要，千萬不要等到有問題了才來找師傅，那時候不僅花更多錢，還可能影響生意。

日常讓員工做一些簡單的保養（比如清洗濾網、檢查排水），有問題及時處理，不要拖延。梅雨季節前一定要找師傅做一次全面檢查，確保順利度過梅雨季節。

找一家可靠的商用冷氣維修公司，簽定期保養合約，這樣有問題可以快速處理，不用慌慌張張。不要只看價錢，信譽和服務質素更重要。

最後，祝各位老闆生意興隆！希望你們的商用冷氣都可以順順利利，不要影響營業。如果有什麼商用冷氣的問題，歡迎留言問我，我會盡力解答。

常見問題

商用冷氣滴水，員工可以自己處理嗎？

如果是很輕微的問題（比如濾網太髒、輕微堵塞），員工可以自己處理；如果比較嚴重，或者員工不懂怎麼處理，最好找師傅，避免弄壞東西或者影響安全。

商用冷氣多久保養一次？

普通商鋪每半年一次，餐廳、工廠等灰塵油煙大的場所每3個月一次。梅雨季節前一定要保養一次。

商用冷氣滴水會很費錢維修嗎？

如果及時處理，通常不會太貴；如果拖延，讓問題變得更嚴重，維修費用就會高很多，還可能影響營業，損失更大。

簽定期保養合約划算嗎？

很划算！通常保養合約的費用比有事才維修便宜，而且有優先上門服務，有問題可以快速處理，避免影響營業。

商用冷氣滴水會影響冷氣製冷效果嗎？

如果只是輕微滴水，通常不會影響製冷；但如果問題比較嚴重（比如系統堵塞、漏水導致電器問題），就可能會影響。

如何判斷商用冷氣排水系統是不是正常？

看看外機排水口是不是有水正常流出來；看看室內機是不是有滴水；看看接水盤是不是有很多積水。如果有任何異常，及時找師傅檢查。

商用冷氣滴水，有什麼臨時應對方法？

立即關掉冷氣；清理乾淨積水；用桶或者盆接住水；如果自己懂處理，可以試著輕微疏通一下；如果不懂，趕快找師傅。