大廈冷氣風量調校｜部分樓層風少？師傅教你系統平衡

我記得去過一間沙田的住宅大廈，法團成員說高層樓宇風量很少，低層樓宇風量太大，住戶投訴不斷。我到場檢查後發現，是系統安裝時風量沒有調校好，加上多年使用後風管有部分堵塞，導致風量分配不均。後來我幫他們重新調校了風閘，清理了風管，解決了這個問題。其實這種情況在香港很多舊式大廈都很常見，只要處理得當，都可以解決。

以我做了20年大廈冷氣工程的經驗，風量不均是最常見的問題之一，但也是最容易被忽視的。今天就同大家詳細講解，從如何判斷風量是否正常、如何進行初步檢查、風量調校的具體方法，到如何長期維持系統平衡，確保大家看完之後真正懂得處理。

如何判斷風量是否正常

首先要知道如何判斷風量是否正常，以下是幾個常見的徵兆：

• 部分樓層或房間風量很少，甚至沒有風
• 部分樓層或房間風量太大，感到不適
• 有些風口出風，有些風口不出風
• 溫度不均勻，有些地方很冷，有些地方不夠冷
• 系統噪音很大，特別是風管有雜音

如果出現以上情況，就可能需要重新調校風量了。

還可以用簡單的方法測試風量：拿一張薄紙放在風口前，看看紙張被吹起的程度，如果紙張只是輕微晃動，說明風量不足；如果紙張被強烈吹起，說明風量太大。

更準確的方法是用風速儀量度風速，然後計算風量。一般來說，住宅的風口風速建議在1.5-2.5m/s之間，商業樓宇則根據實際需求而定。

風量不均的常見原因

風量不均通常有以下幾個原因：

首先是風管設計或安裝不當，例如風管大小不合適，或者風管走向不合理，導致風量分配不均。這種情況在舊式大廈特別常見。

其次是風管堵塞，香港天氣潮濕，灰塵多，風管內容易積聚灰塵和雜物，導致風管截面積減少，風量降低。

第三是風閘設定不當，很多系統安裝時風閘沒有調校好，或者經年累月風閘位置改變了，導致風量分配不均。

第四是風扇或馬達性能下降，使用多年後，風扇葉片磨損，馬達功率下降，導致總風量減少。

最後是系統改動，例如加建新的風口，或者改動原有風管，但沒有重新調校風量，導致系統失衡。

我見過一間旺角的商場，因為部分店鋪改動了自己單位的風口，但沒有通知管理處重新調校系統，結果導致其他店鋪風量大受影響，投訴不斷。

初步檢查步驟

在請工程師之前，管理處可以自己做一些初步檢查：

首先是檢查風閘，看看每個風閘的位置是否正確，有沒有被人胡亂改動。有些風閘有標記，可以對照檢查。

其次是檢查風口，看看風口有沒有被灰塵堵塞，或者被傢俬遮擋。有時住戶會把衣櫃或者書架放在風口前，導致風量受阻。

第三是檢查過濾網，看看過濾網有沒有被灰塵堵塞，如果有，就清洗或更換。過濾網堵塞會導致整個系統風量下降。

第四是檢查風扇運作，聽聽風扇有沒有異常聲音，看看風扇運作是否正常。

第五是檢查風管接駁位，看看有沒有漏風的情況。可以用手放在接駁位附近，感覺一下有沒有風漏出來。

這些檢查都不需要專業知識，只要按照步驟做就可以。如果發現有簡單的問題，例如過濾網堵塞，可以自己處理；如果是比較複雜的問題，就找工程師檢查。

初步檢查步驟：

1. 檢查每個風閘的位置是否正確
2. 檢查風口有沒有被灰塵堵塞或被傢俬遮擋
3. 檢查過濾網有沒有被灰塵堵塞
4. 檢查風扇運作是否正常，有沒有異常聲音
5. 檢查風管接駁位有沒有漏風
6. 記錄哪些樓層或房間風量有問題

風量調校的方法

風量調校通常由專業工程師進行，以下是基本的步驟：

首先是測量總風量，工程師會用風速儀量度主風管的風速，然後計算總風量，確認總風量是否符合設計要求。

其次是逐個風口測量風速和風量，記錄每個風口的數據，並與設計值比較。

第三是調整風閘，根據測量結果，逐個調整風閘的位置，讓每個風口的風量達到設計值。這是一個反復的過程，需要不斷測量和調整，直到所有風口的風量都在合理範圍內。

第四是測量調整後的風量，確認所有風口的風量都符合要求，並且總風量沒有超出系統負荷。

最後是記錄和標記，把調整後的風閘位置記錄下來，並在風閘上做標記，以便日後檢查。

風量調校是一項需要耐心的工作，通常需要幾小時甚至幾天才能完成，取決於系統大小和複雜程度。

何時需要重新調校風量

以下幾種情況需要重新調校風量：

首先是新安裝或改裝系統後，必須進行風量調校，確保系統平衡。

其次是系統使用多年後，風管可能有變形或堵塞，風閘可能移位，需要重新調校。

第三是部分樓層或房間改動後，例如加建新的風口，或者改動原有風管，需要重新調校。

第四是更換風扇或馬達後，總風量可能改變，需要重新調校。

最後是住戶投訴不斷，並且初步檢查發現風量不均的時候。

建議定期（例如每3-5年）對系統進行一次全面檢查和風量調校，確保系統維持良好狀態。

風管清洗的重要性

風管堵塞是導致風量不均的常見原因之一，定期清洗風管很重要：

首先，清洗風管可以恢復風管截面積，增加風量。

其次，清洗風管可以去除黴菌和細菌，改善空氣質素，對住戶健康有好處。

第三，清洗風管可以減少系統負荷，節省電費。

香港天氣潮濕，風管內容易滋生黴菌，建議每年清洗一次風管，或者根據使用情況適當增加頻率。

風管清洗費用參考（2026年）：

• 小型住宅大廈（10-20層）：$15,000 - $30,000
• 中型商場或寫字樓（20-40層）：$40,000 - $80,000
• 大型商場或寫字樓（40層以上）：$80,000 - $200,000+

如何選擇可靠的風量調校服務

風量調校需要專業知識和儀器，選擇可靠的服務供應商很重要：

首先要看服務供應商的資歷和經驗，最好選擇有多年處理大廈冷氣系統經驗的公司。

其次要看他們有沒有專業的儀器，例如風速儀、風量計等，這些儀器是進行準確風量調校的必要條件。

第三要看他們的服務內容，是否包括測量、調整、記錄等完整流程。

第四要看報價是否透明，清楚列明各項費用，避免將來有爭議。

最後要看他們的售後服務，例如調校後如果有問題，是否提供免費跟進。

我見過很多法團因為貪便宜，選擇了沒有經驗的公司，結果風量調校做得不好，問題沒有解決，還要再花錢請其他公司重做。

風量調校後的維護

風量調校完成後，需要做好維護工作，才能長期維持系統平衡：

首先是記錄風閘位置，把調整後的風閘位置詳細記錄下來，最好有照片或圖紙，並在風閘上做明顯標記。

其次是定期檢查風閘，看看有沒有被人胡亂改動，如果有，就按照記錄重新調整。

第三是定期清洗過濾網和風管，避免風管堵塞。

第四是避免隨意改動系統，如果需要加建或改動風口，應該先諮詢工程師，並在改動後重新調校風量。

最後是定期復查，建議每年對系統進行一次簡單檢查，每3-5年進行一次全面風量測試和調校。

如何向住戶解釋風量問題

很多時候，住戶會投訴風量問題，法團如果懂得如何解釋，可以避免很多誤會：

首先是耐心聽取住戶的投訴，了解具體情況，例如是哪個房間風量有問題，問題何時開始等。

其次是進行實地檢查，確認問題所在，並向住戶解釋原因。

第三是說明處理方案和時間表，讓住戶知道問題會如何解決，什麼時候可以解決。

第四是處理完成後，跟進住戶的反饋，確認問題已經解決。

解釋時語氣要誠懇，態度要積極，讓住戶感受到法團認真處理問題的誠意。

案例分享

讓我分享一個真實案例：

一間位於荃灣的住宅大廈，有25層，住戶不斷投訴高層樓宇風量很少，低層樓宇風量太大。法團最初以為是風扇功率不足，考慮更換風扇，預算超過$100,000。

後來法團找我檢查，我發現問題不是風扇功率不足，而是風管設計和風閘設定不當，加上部分風管有輕微堵塞。

我幫他們做了以下工作：

1. 清理了堵塞的風管
2. 重新調校了所有風閘
3. 對部分風管做了輕微改動
4. 建立了定期檢查和維護計劃

總費用只是$25,000，不到原預算的四分之一。調校完成後，所有樓層的風量都變得均勻，住戶投訴大幅減少。

這個案例告訴我們，有時候問題並不像看起來那麼嚴重，只要找到正確的原因，用合適的方法處理，就可以用較少的費用解決問題。

最後提提大家

作為一個在這個行業做了20年的師傅，我想說的是，風量調校雖然看起來簡單，但實際上需要專業知識和經驗，才能做得好。

千萬不要自己胡亂調整風閘，這樣可能會導致系統更加失衡，問題更加嚴重。應該找有經驗的工程師處理，並做好維護工作，才能長期維持系統平衡。

希望今天分享的內容對各位法團成員和管理處有幫助，如果有什麼問題，歡迎在下面留言討論。

常見問題

如何判斷風量是否正常？
可以用薄紙放在風口前測試，或者用風速儀量度。一般來說，住宅的風口風速建議在1.5-2.5m/s之間。

風量不均的常見原因有哪些？
常見原因包括風管設計不當、風管堵塞、風閘設定不當、風扇性能下降、系統改動等。

風量調校需要多少錢？
視乎系統大小和複雜程度，一般由$5,000到$30,000不等。

多久需要重新調校風量？
建議每3-5年進行一次全面風量測試和調校，或者在系統改動後重新調校。

可以自己調整風閘嗎？
不建議自己胡亂調整，風量調校需要專業知識和儀器，應該找有經驗的工程師處理。

風管應該多久清洗一次？
香港天氣潮濕，建議每年清洗一次風管，或者根據使用情況適當增加頻率。

風管清洗需要多少錢？
視乎系統大小，一般由$15,000到$200,000+不等。

如何選擇可靠的風量調校服務？
要看服務供應商的資歷和經驗、是否有專業儀器、服務內容是否完整、報價是否透明、是否有良好的售後服務等。

風量調校後需要做什麼維護？
需要記錄風閘位置、定期檢查風閘、定期清洗過濾網和風管、避免隨意改動系統、定期復查等。

部分住戶胡亂改動自己單位的風口怎麼辦？
應該在公契或守則中列明不可以私自改動公共系統設備，並加強巡查，發現後及時要求住戶恢復原狀。