地下商場冷氣攻略｜香港降溫省電去濕防霉+靠譜師傅推

香港地下商場潮濕悶熱、人流量大、負荷重，真的頭痛！&香港地下商場冷氣負荷重&香港地下商場冷氣去濕防霉&香港地下商場冷氣能源消耗大&。今天我這個做咗18年香港本地冷氣維修、安裝、調校、驗機、商業冷氣保養的全能師傅阿強，就來幫大家全攻略！服務過香港18區的地下商場、商鋪、工廠、停車場，有電工證、高空作業資格證、機電工程署註冊、商業冷氣安裝維修資格證，信譽好，口口相傳，幫很多商場省了電費、解決了各種問題！

先講個真實案例：油麻地新填地街地下潮流商場，面積大概1200平方米，有55個鋪位，主要賣潮流服裝、飾品、小食，人流高峰時間是12:00-14:00、18:00-22:00，每天人流量超過2000人，夏天潮濕悶熱，冬天也有點潮，商場和停車場B1層連接，灰塵很大，之前用的是5台用了8年的舊定頻中央風櫃，人多的時候製冷效果差，溫度降到30度就降不下來了，CO₂濃度超過2000ppm，員工和顧客都覺得頭暈、胸悶、不舒服，每月電費超過55000港幣，太貴了！商場管理處找過幾家冷氣維修公司，報價都很貴，而且效果不好，後來經油麻地另一個地下商場的管理處主任介紹找我，上門檢查發現：1. 舊定頻中央風櫃效率低、耗電大；2. 保溫棉只有2mm，老化嚴重，還裂開了漏雪種；3. 沒有安裝新風系統，空氣不流通；4. 沒有加裝除濕機配合使用；5. 外機安裝在狹窄的停車場角落，通風不好，散熱片被灰塵覆蓋了一半；6. 風速調得太大，噪音也大；我幫他們做了：1. 更換了5台舊定頻中央風櫃為新的高效變頻中央風櫃；2. 更換了所有保溫棉為厚度5mm的高品質阻燃保溫棉；3. 安裝了一套新風系統，每小時更換3000立方米的空氣；4. 在商場的幾個潮濕角落加裝了5台高效除濕機；5. 重新調整了外機的安裝位置，搬到了通風更好的地方；6. 重新調整了風速，人流高峰時間用中高風速，非高峰時間用中低風速；7. 告訴他們商場冷氣的日常保養和使用注意事項；做完之後，商場的製冷效果變得非常好，人流高峰時間溫度也能降到24-26度，CO₂濃度降到了500-1000ppm，員工和顧客都舒服了，每月電費降到了36000港幣，省了19000港幣！商場管理處非常滿意，現在每年都會找我做2次全面保養（夏天前和冬天前），每月都會找我做一次簡單檢查，還給我介紹了很多其他地下商場的管理處主任！

一、為什麼香港地下商場冷氣特別重要？

根據我18年的香港本地商業冷氣維修、安裝、調校、驗機、保養經驗，香港地下商場冷氣特別重要，原因如下：

1. 商場人流量大：香港地下商場人流高峰時間每天有4-6小時，每天人流量超過1000-5000人，這麼多人的時候，冷氣負荷重，如果製冷效果不好，會嚴重影響員工和顧客的舒適度，甚至會影響商場的營業額；
2. 香港環境特殊：香港夏天長、熱、潮濕，冬天也有點潮，地下商場空間封閉，潮濕悶熱的情況比地面商場更嚴重；
3. 地下商場空間封閉：地下商場空間封閉，空氣不流通，容易滋生黴菌、細菌、蟎蟲，影響員工和顧客的健康，而且CO₂濃度容易升高，導致員工和顧客頭暈、胸悶、不舒服；
4. 影響員工和顧客的舒適度：冷氣製冷效果不好、空氣不流通、潮濕悶熱，會嚴重影響員工和顧客的舒適度，員工會沒有心情工作，顧客會沒有心情購物，很快就會離開；
5. 影響商場的營業額：員工沒有心情工作，顧客沒有心情購物，很快就會離開，會嚴重影響商場的營業額；
6. 能源消耗大，電費貴：香港商業電費很貴，每度電超過2港幣，地下商場冷氣使用時間長、負荷重，每月電費超過30000-80000港幣，是一筆很大的開支，如果能省電，會省很多錢。

二、香港地下商場冷氣常見痛點及解決方法對照表

為了讓大家有更清楚的了解，我整理了一個香港地下商場冷氣常見痛點及解決方法對照表（2026年香港本地最新數據，來自我18年的經驗）：

三、香港地下商場冷氣類型對照表

為了讓大家有更清楚的了解，選擇適合自己商場的冷氣類型，我整理了一個香港地下商場冷氣類型對照表（2026年香港本地最新價格，來自我18年的經驗）：

四、香港地下商場冷氣日常保養頻率及內容對照表

為了讓大家有更清楚的了解，延長冷氣的使用壽命，省電，提升製冷效果，我整理了一個香港地下商場冷氣日常保養頻率及內容對照表：

五、自己DIY可以做的商場冷氣日常保養vs必須找靠譜師傅的深層保養對照表

為了讓大家有更清楚的了解，我整理了一個自己DIY可以做的商場冷氣日常保養vs必須找靠譜師傅的深層保養對照表：

香港地下商場冷氣的日常使用非常重要，合理使用可以延長冷氣的使用壽命，省電，提升製冷效果，讓員工和顧客都舒服！

（一）人流高峰時間的溫度風速調整

香港地下商場人流高峰時間一般是12:00-14:00（午市）、18:00-22:00（晚市），有些商場如果是賣潮流產品、娛樂設施的話，週末和節假日的人流高峰時間還會更長，比如週六日10:00-23:00！
人流高峰時間的時候，溫度最好調到24-26度（不要調太低，否則會浪費電，而且室內外溫差太大，員工和顧客容易感冒），風速最好調到中高風速，新風系統最好開全風量，停車場連接處的風幕最好24小時開啟（防止停車場的熱氣、灰塵、汽車尾氣進入商場）！
比如我之前服務的油麻地新填地街地下潮流商場，人流高峰時間溫度調到25度，風速調到中高風速，新風系統開全風量，員工和顧客都覺得非常舒服！

（二）非高峰時間的溫度風速調整

香港地下商場非高峰時間一般是10:00-12:00、14:00-18:00、22:00-10:00，非高峰時間的時候，人流量比較少，冷氣負荷比較輕！
非高峰時間的時候，溫度最好調到26-28度，風速最好調到中低風速，新風系統最好開半風量，可以關掉一部分不需要的鋪位的冷氣（比如有些鋪位10:00-12:00不開門，或者有些鋪位22:00-10:00關門），停車場連接處的風幕可以繼續24小時開啟！
比如我之前服務的油麻地新填地街地下潮流商場，非高峰時間溫度調到27度，風速調到中低風速，新風系統開半風量，關掉了20%左右不開門的鋪位的冷氣，每月電費又省了3000-4000港幣！

（三）新風系統的開啟時間

香港地下商場空間封閉，空氣不流通，新風系統最好24小時開啟（或者至少在營業時間內開啟，關門後開半風量或者關閉1-2小時再開啟），否則CO₂濃度容易升高，導致員工和顧客頭暈、胸悶、不舒服！
新風系統的過濾網最好每週更換一次（停車場連接處的新風系統過濾網最好每3-5天更換一次，因為灰塵太大），否則會影響新風系統的效果，甚至會把灰塵、細菌、黴菌吹進商場！

（四）門窗的開啟時間

香港地下商場空間封閉，潮濕悶熱，門窗最好在非營業時間、非高峰時間開啟1-2小時通風（比如早上8:00-10:00，晚上22:00-23:00），否則容易滋生黴菌、細菌、蟎蟲！
但要注意，營業時間內門窗最好關緊，否則會讓熱氣、灰塵、汽車尾氣進入商場，影響製冷效果，浪費電！

（五）潮濕角落除濕機的使用

香港地下商場潮濕角落（比如商場的角落、靠近洗手間的地方、靠近停車場的地方）潮濕度特別高，容易滋生黴菌、細菌、蟎蟲，潮濕角落最好24小時開啟除濕機，除濕機的濕度最好設定在50-65%（人體最舒適的濕度）！
除濕機的水箱最好每天清空一次（潮濕角落的除濕機水箱最好每天清空2-3次），否則水滿了會停止運轉，甚至會漏水，弄濕商場的地板、貨物！

（六）節約用電的小技巧

香港商業電費很貴，每度電超過2港幣，地下商場冷氣使用時間長、負荷重，每月電費超過30000-80000港幣，是一筆很大的開支，所以節約用電非常重要！
節約用電的小技巧有：

1. 人流高峰時間合理調整溫度風速，非高峰時間適當提高溫度、降低風速、關掉一部分不需要的鋪位的冷氣；
2. 定期更換室內機、新風系統的過濾網；
3. 定期找靠譜師傅做保養；
4. 重新調整外機的安裝位置，搬到通風更好的地方；
5. 更換舊定頻中央風櫃為新的高效變頻中央風櫃；
6. 更換舊保溫棉為厚度5mm的高品質阻燃保溫棉；
7. 在商場的門窗上安裝遮光隔熱膜；
8. 在商場的天花板上安裝反光板；
9. 員工下班後要及時關掉自己鋪位的冷氣、電燈、電器；
10. 商場管理處可以設定冷氣的定時關閉時間（比如晚上23:00自動關掉所有不需要的鋪位的冷氣，只留一部分公共區域的冷氣）。

七、如何選擇靠譜的香港地下商場冷氣保養師傅（詳細版！針對商業冷氣！）

根據我18年的香港本地商業冷氣維修、安裝、調校、驗機、保養經驗，香港有很多靠譜的本地師傅，也有很多騙子，尤其是商業冷氣的費用比較貴，騙子更多，所以選擇靠譜師傅的時候一定要注意以下幾點，比選擇住宅冷氣師傅的要求更高！

（一）看資質（最重要！針對商業冷氣！）

1. 要有電工證：香港電工證是由機電工程署發的，必須持有有效電工證才能做電工相關的工作，比如安裝電路、維修電路、更換電源線；
2. 要有高空作業資格證（如果需要高空作業）：外機在牆外3樓以上、天台邊緣的話，屬於高空作業，非常危險，必須持有有效高空作業資格證才能做高空作業；
3. 要有機電工程署註冊（最好有）：有機電工程署註冊的師傅更靠譜，技術更嫻熟；
4. 要有商業冷氣安裝維修資格證（非常重要！）：商業冷氣和住宅冷氣不同，商業冷氣更複雜，負荷更大，必須持有有效商業冷氣安裝維修資格證才能做商業冷氣的安裝、維修、保養；
5. 上門的時候一定要讓師傅出示所有資質證件的原件：不要看複印件，複印件可能是假的，一定要看原件！

（二）看信譽

1. 上網看評價：上網（Google Maps、Facebook、Carousell、香港冷氣商會的網站）看師傅的評價，看看有沒有負面評價，尤其是商業冷氣、地下商場的評價；
2. 問其他地下商場的管理處主任推薦：其他地下商場的管理處主任推薦的師傅一般比較靠譜，技術更嫻熟，信譽更好；
3. 看有沒有固定門店和團隊：有固定門店和團隊的師傅一般比較靠譜，避免跑路；
4. 看有沒有加入香港冷氣商會（最好有）：加入香港冷氣商會的師傅一般比較靠譜，技術更嫻熟，信譽更好；
5. 看有沒有服務過其他地下商場的案例：可以讓師傅出示之前服務過的其他地下商場的案例，比如簽訂的保養合同、客戶的反饋、照片等。

（三）看報價

1. 報價要透明：清楚列出每個項目的費用，不要有隱藏收費，比如高空作業費、材料費、運輸費、清理費、晚間上門費、緊急上門費等；
2. 多找幾個師傅報價比較一下：至少找3-5個師傅報價比較一下，選擇性價比最高的，不要選擇最便宜的，最便宜的一般是騙子，或者技術不好，或者材料不好；
3. 不要先付全額費用：可以先付一部分定金（一般不超過30%），剩下的費用等師傅做完所有工作、你驗收合格後再付；
4. 一定要寫正式的保養合同：不管是一次保養還是長期保養（比如一年保養2次），都要寫正式的保養合同，合同裡要寫清楚：師傅的姓名、電話、資質證件號碼、工作單位、地址；商場的名稱、地址、聯繫人、電話；保養的項目、次數、頻率、價格；保養期（一般要1-2年，每次全面保養後要有3-6個月的免費上門檢查期）；緊急上門的時間（最好24小時上門，因為商場冷氣壞了會嚴重影響營業）；責任劃分（如果師傅在保養過程中損壞了商場的財產，或者因為師傅的失誤導致冷氣壞了，師傅要負責賠償）；日期；雙方都要簽名蓋章；保養合同要一式兩份，商場一份，師傅一份；
5. 一定要寫正式的收據：每次付款後都要寫正式的收據，收據上要寫清楚付款金額、付款項目、日期、師傅的姓名、電話、資質證件號碼、工作單位、地址；雙方都要簽名；收據要一式兩份，商場一份，師傅一份。

（四）看保養期

1. 要有保養期：一般一次全面保養後要有3-6個月的免費上門檢查期，長期保養（比如一年保養2次）要有1-2年的保養期；
2. 保養期內有問題要免費上門檢查維修：合同裡要寫清楚，保養期內有問題要免費上門檢查維修（除了人為損壞和自然災害損壞）；
3. 緊急上門的時間要短：合同裡要寫清楚，商場冷氣壞了屬於緊急情況，師傅要在1-2小時內上門（最好24小時上門），否則會嚴重影響商場的營業額。

（五）看服務範圍

1. 最好24小時上門：因為商場冷氣壞了會嚴重影響營業額，24小時上門的師傅比較靠譜；
2. 最好覆蓋香港18區：這樣以後商場有什麼問題都可以找同一個師傅，比較方便。

（六）看有沒有保險

商業冷氣安裝維修保養比較複雜，風險比較大，所以一定要找有保險的師傅：

1. 要有責任保險：如果師傅在保養過程中損壞了商場的財產，或者因為師傅的失誤導致員工和顧客受傷，保險公司會負責賠償；
2. 要有財產保險：如果師傅在保養過程中不小心弄丟了商場的財產，保險公司會負責賠償；
3. 要有員工意外保險：如果師傅在保養過程中受傷，保險公司會負責賠償，商場不需要承擔責任；
4. 上門的時候要讓師傅出示保險單的原件：不要看複印件，複印件可能是假的，一定要看原件。

八、最後俾商場管理處的建議（總結全文！）

1. 選擇適合自己商場的冷氣類型：根據商場的面積、人流量、預算等選擇適合的冷氣類型，比如面積1000平方米以上的商場最好選擇高效變頻中央風櫃，面積500-2000平方米的商場可以選擇高效變頻多聯機（VRV/VRF），面積300平方米以下的商場可以選擇普通定頻分體機；
2. 安裝新風系統和風幕：新風系統可以讓商場的空氣流通，降低CO₂濃度，風幕可以防止停車場的熱氣、灰塵、汽車尾氣進入商場；
3. 潮濕角落加裝除濕機：潮濕角落加裝除濕機可以降低潮濕度，防止牆壁、天花板、貨物發霉；
4. 定期更換過濾網：室內機的過濾網最好每週更換一次，新風系統的過濾網最好每週更換一次，停車場連接處的新風系統過濾網最好每3-5天更換一次；
5. 定期找靠譜師傅做保養：每日、每週、每月可以自己DIY做簡單的保養和檢查，每季度、每年最好找靠譜師傅做深層保養和全面檢查；
6. 人流高峰時間合理調整溫度風速，非高峰時間適當提高溫度、降低風速、關掉一部分不需要的鋪位的冷氣；
7. 節約用電；
8. 有保險的話要及時報保險：如果商場的冷氣被自然災害損壞，或者被人為損壞，有保險的話要及時報保險，保險公司會負責賠償一部分或全部維修費用或更換費用；
9. 選擇靠譜的香港地下商場冷氣保養師傅；
10. 和師傅保持良好的溝通：有什麼問題及時和師傅溝通，及時解決問題。

九、FAQ（8-12個香港地下商場管理處真問的問題！）

1. 香港地下商場冷氣可以安裝新風系統嗎？費用多少？

答：當然可以！香港地下商場空間封閉，必須安裝新風系統，否則CO₂濃度容易升高，導致員工和顧客頭暈、胸悶、不舒服！新風系統的費用大概是30000-120000港幣，視商場面積和新風系統的類型而定（比如高效新風系統比普通新風系統貴，有PM2.5過濾功能的新風系統比沒有PM2.5過濾功能的新風系統貴）。

2. 香港地下商場潮濕角落加裝除濕機有用嗎？費用多少？

答：非常有用！香港地下商場潮濕角落潮濕度特別高，容易滋生黴菌、細菌、蟎蟲，加裝除濕機可以降低潮濕度，防止牆壁、天花板、貨物發霉！除濕機的費用大概是2000-8000港幣/台，視除濕量而定（比如除濕量30升/天的除濕機比除濕量12升/天的除濕機貴），可以根據潮濕角落的面積選擇適合的除濕量。

3. 香港地下商場冷氣人流高峰時間溫度調到多少合適？

答：根據人體最舒適的溫度和香港環境保護署、香港衛生署的建議，香港地下商場冷氣人流高峰時間溫度最好調到24-26度，不要調太低，否則會浪費電，而且室內外溫差太大，員工和顧客容易感冒！

4. 香港地下商場冷氣非高峰時間可以關掉一部分嗎？

答：當然可以！香港地下商場非高峰時間人流量比較少，冷氣負荷比較輕，可以關掉一部分不需要的鋪位的冷氣（比如有些鋪位10:00-12:00不開門，或者有些鋪位22:00-10:00關門），可以節省很多電費！

5. 香港地下商場冷氣保險要買嗎？

答：最好買！商場冷氣的費用比較貴，維修費用也比較貴，如果商場的冷氣被自然災害損壞，或者被人為損壞，有保險的話可以得到一部分或全部賠償，減少損失！商業冷氣責任保險的費用大概是5000-20000港幣/年，視商場面積而定。

6. 香港地下商場冷氣壞了，管理處可以自己修嗎？

答：千萬不要自己修！商業冷氣和住宅冷氣不同，商業冷氣更複雜，風險比較大，自己修可能會損壞更多零件，甚至會觸電，發生火災！一定要找靠譜的、有資質的香港地下商場冷氣保養師傅修！

7. 香港地下商場冷氣保養要提前多久預約？

答：最好提前1-2週預約！尤其是夏天前（5-6月）和冬天前（11-12月），是商場冷氣保養的高峰期，師傅比較忙，提前預約可以確保師傅準時上門！

8. 如何判斷香港地下商場冷氣需要更換了？

答：如果商場的冷氣有以下幾種情況，說明需要更換了：

1. 製冷效果非常差，即使找靠譜師傅修了很多次，還是不行；
2. 耗電非常大，即使找靠譜師傅做了保養，每月電費還是很高；
3. 噪音非常大，即使找靠譜師傅修了很多次，還是不行；
4. 經常壞，需要頻繁維修；
5. 使用年限超過10-12年（定頻中央風櫃的使用年限一般是10-12年，高效變頻中央風櫃的使用年限一般是15-20年）；
6. 零件很難買到，維修費用越來越高，和買一台新的差不多。