冷氣密封膠更換｜膠條老化漏水漏風？師傅教你更換

前幾個月有個客戶住在荃灣的私人屋苑，最近發現客廳的分體冷氣外牆管道位置有漏水，下雨天更嚴重，牆面都有發霉的跡象了，而且冷氣的製冷效果好像比之前差了一點，耗電也增加了。客戶以為是冷氣本身有問題，或者是管道漏水，後來經朋友介紹找到了我。

我上門詳細檢查之後發現，其實不是冷氣本身的問題，也不是管道漏水，而是外牆管道周圍的密封膠老化了，開裂、縮水，雨水從縫隙裡滲進來，而且外面的熱空氣也從縫隙裡進來，影響了製冷效果，增加了耗電。我幫客戶鏟掉了舊的密封膠，清理乾淨了縫隙，重新打上了適合香港天氣的耐候密封膠，做好了防水，測試確認沒有漏水，冷氣的效果也恢復了。客戶很開心，說沒想到只是密封膠的問題，解決了大麻煩。

其實在香港，像這樣的密封膠老化問題真的很多。香港天氣潮濕多雨，夏天高溫，紫外線強，冷氣的密封膠很容易老化，導致漏水、漏風、影響隔熱等問題。以我17年的冷氣維修經驗，今天同大家詳細講講冷氣密封膠更換的要點。

香港天氣對冷氣密封膠的影響

先同大家講講香港天氣對冷氣密封膠的影響：

第一，潮濕多雨。香港很潮濕，下雨也多，水分容易滲入密封膠，導致開裂、脫落、發霉。

第二，夏天高溫。香港夏天很熱，高溫會讓密封膠老化，變硬、變脆、失去彈性，容易開裂。

第三，紫外線強。香港的紫外線比較強，紫外線會讓密封膠變色、縮水、老化，縮短使用壽命。

第四，溫差變化大。香港夏天熱，冬天有時候也會比較冷，溫差變化大會讓密封膠熱脹冷縮，容易疲勞老化。

這些因素加起來，香港的冷氣密封膠一般3-5年就需要更換，有些環境比較差的地方，可能2-3年就需要更換。接下來我同大家講講密封膠的作用。

密封膠的作用

密封膠看起來不起眼，但其實作用很大：

第一，防水。特別是外牆的密封膠，能防止雨水滲入室內，保護牆面和傢俱。

第二，防風。能防止外面的熱空氣（夏天）或冷空氣（冬天）進入室內，保持室內溫度，提高冷氣效率，節省電費。

第三，隔熱。能幫助隔熱，減少熱量傳遞，提高冷氣效率，節省電費。

第四，防灰塵。能防止灰塵、雜物進入管道或室內，保持室內清潔。

第五，防蟲。能防止小昆蟲、螞蟻等進入室內，保持室內衛生。

所以，密封膠的作用真的很大，老化後要及時更換。接下來我同大家講講密封膠老化的常見現象。

密封膠老化的常見現象

根據我這幾年的經驗，密封膠老化的常見現象主要有：

第一，開裂。密封膠表面出現裂縫，這是最常見的現象，說明密封膠已經老化，失去彈性。

第二，變色。密封膠原來是白色或者透明的，後來變黃、變黑，說明已經老化。

第三，縮水。密封膠變薄、縮小，縫隙重新出現。

第四，脫落。密封膠從牆面或冷氣上脫落下來，不再有密封作用。

第五，漏水。下雨時有雨水從縫隙裡滲進來，牆面發霉、潮濕。

第六，漏風。能感覺到有風從縫隙裡進來，夏天冷氣效果變差，耗電增加。

第七，隔熱變差。夏天房間裡特別熱，冷氣要開很久才能涼下來，耗電增加。

為了讓大家有個更清楚的了解，我整理了一個密封膠老化的常見現象、原因、影響的對比表：

如果發現密封膠有這些現象，就要及時更換，不要等問題嚴重了再處理。接下來我同大家講講用戶可以自己做的簡單檢查方法。

用戶可以自己做的簡單檢查方法

用戶可以自己做一些簡單的檢查，看看密封膠是否需要更換：

第一，目測檢查。看看密封膠有沒有開裂、變色、縮水、脫落的現象，如果有，就需要更換了。

第二，觸摸檢查。用手觸摸密封膠，看看是不是變硬、變脆、失去彈性，如果是，就需要更換了。

第三，檢查漏水。下雨後看看有沒有漏水的跡象，牆面有沒有潮濕、發霉，如果有，可能是密封膠的問題。

第四，檢查漏風。夏天開冷氣時，用手在縫隙周圍感覺一下，看看有沒有風漏進來，如果有，就需要更換了。

第五，檢查耗電。看看最近的電費是不是比之前增加了，如果室內其他電器沒有變化，可能是密封膠老化漏風，導致冷氣耗電增加。

這些檢查都很簡單，用戶自己就能做，建議每半年檢查一次密封膠，特別是進入雨季和夏天之前，檢查一下比較安心。

用戶可以自己更換密封膠的情況

有些簡單的情況，用戶可以自己更換密封膠：

第一，室內簡單位置。比如室內冷氣周圍的密封膠，位置不高，容易更換。

第二，容易更換的膠條。有些密封膠是膠條類型的，容易更換，不需要特殊工具。

第三，小範圍更換。如果只是一小部分密封膠老化，範圍不大，用戶可以自己更換。

如果用戶想自己更換，建議選擇適合香港天氣的耐候密封膠，按照說明書操作，或者在網上看看教學影片，再動手。如果是比較複雜的情況，或者外牆高空作業，就不要自己動手了，要找師傅。

需要找師傅更換密封膠的情況

有些情況一定要找師傅，不要自己動手：

第一，外牆高空作業。如果是外牆的密封膠，而且位置比較高，需要高空作業，很危險，一定要找專業師傅。

第二，複雜位置。比如管道周圍、角落等複雜位置，需要特殊技術和工具，要找師傅。

第三，需要特殊工具。有些情況需要特殊工具，比如打膠槍、切割工具等，用戶可能沒有，要找師傅。

第四，大範圍更換。如果密封膠老化範圍比較大，需要更換很多，要找師傅。

第五，防水要求高。如果是外牆的密封膠，防水要求高，要找有經驗的師傅，做好防水。

特別是外牆高空作業，一定要找專業、有經驗、有保險的師傅，千萬不要自己動手，很危險。

密封膠的選擇

選擇合適的密封膠很重要，特別是香港的天氣，要選擇適合的：

第一，耐候密封膠。要選擇耐候、耐老化、耐紫外線的密封膠，適合香港的天氣。

第二，中性密封膠。一般來說，中性密封膠比較好，不會腐蝕金屬，適合金屬和玻璃等材質。

第三，防水密封膠。特別是外牆的密封膠，要選擇防水性能好的。

第四，彈性好。要選擇彈性好的密封膠，能承受溫差變化，不容易開裂。

第五，顏色合適。要選擇和牆面或冷氣顏色合適的密封膠，美觀。

常見的類型有硅酮密封膠、聚氨酯密封膠等，一般來說，硅酮密封膠比較常用，耐候性好。選擇時可以諮詢師傅，或者到可靠的建材行購買，確保質量。

不同類型冷氣的密封膠更換要點

不同類型的冷氣，密封膠更換要點也有點不同：

第一，分體機。分體機的密封膠主要在室內外機周圍，管道穿牆的位置，外牆的密封膠尤其重要，要做好防水。

第二，窗口機。窗口機的密封膠主要在窗口周圍，要做好防水、防風，特別是窗口的縫隙。

第三，立式機。立式機的密封膠主要在機身周圍，可能比較簡單，但也要做好防風、防灰塵。

第四，商用冷氣。商用冷氣的密封膠範圍可能比較大，位置比較複雜，要找專業師傅。

不同類型的冷氣，更換要點有點不一樣，根據實際情況處理。

密封膠更換的具體流程

如果找師傅更換，具體流程一般如下：

第一步，評估。師傅上門評估密封膠的老化情況，確定更換範圍和價格。

第二步，準備。準備需要的材料和工具，比如密封膠、打膠槍、切割工具、清潔工具等。

第三步，鏟舊膠。把舊的密封膠鏟掉，清理乾淨縫隙，確保表面乾燥、乾淨。

第四步，打新膠。用打膠槍在縫隙裡打上新的密封膠，確保填滿縫隙，表面平整美觀。

第五步，修整。用工具修整密封膠的表面，讓它美觀，確保密封效果。

第六步，乾燥。讓密封膠自然乾燥，不要碰水，一般需要24-48小時，具體看密封膠的說明。

第七步，測試。檢查密封效果，看看有沒有漏水、漏風的情況，確認一切正常。

這個流程看起來簡單，但其實很講究技術，比如打膠的均勻度、表面的平整度、防水的處理等，所以最好找有經驗的師傅。

如何選擇靠得住的密封膠更換師傅

選擇靠得住的師傅很重要，根據我的經驗，選擇的時候可以注意以下幾點：

第一，資質。要看師傅有沒有相關的資質證書，比如高空作業證、冷氣維修證等，確保有專業技術。

第二，經驗。要看師傅做冷氣維修多久了，有沒有豐富的密封膠更換經驗，特別是外牆高空作業的經驗。

第三，口碑。可以上網看看師傅的評價，或者問問朋友有沒有推薦，口碑好的師傅一般都比較靠得住。

第四，報價。報價要透明，清楚列出每個項目的費用，不要有隱藏收費。最好多找幾個師傅報價，比較一下。

第五，保養期。要看師傅更換後有沒有保養期，保養期內出現漏水等問題能不能免費處理。

第六，保險。要看師傅有沒有相關的保險，比如責任保險、高空作業保險等，萬一出現問題，能有保障。

為了讓大家有個參考，我整理了一個香港冷氣密封膠更換價格參考表：

這些只是參考價格，實際價格要看具體情況，比如位置、難度、範圍等。最好多找幾個師傅報價，比較一下。

最後俾大家少少建議

講了這麼多，最後我給大家幾個實用建議：

第一，定期檢查密封膠，每半年檢查一次，特別是雨季和夏天之前，發現問題及時處理。

第二，選擇合適的密封膠，耐候、耐老化、防水性能好的，適合香港的天氣。

第三，簡單的情況可以自己更換，但外牆高空作業、複雜位置一定要找專業師傅，不要自己動手，很危險。

第四，選擇師傅要找有資質、有經驗、有口碑、有保險的，不要只看價格。

第五，更換後要讓密封膠充分乾燥，不要碰水，確保密封效果。

第六，更換後要注意保養，定期檢查，發現問題及時處理，延長使用壽命。

以我17年的冷氣維修經驗來說，密封膠雖然看起來不起眼，但作用很大，老化後不及時更換，會帶來很多麻煩，比如漏水損壞牆面、漏風增加耗電等。定期檢查，及時更換，很重要。

常見問題

1. 冷氣密封膠多久需要更換一次？
香港的天氣比較惡劣，一般3-5年需要更換一次，環境比較差的地方，可能2-3年就需要更換，建議每半年檢查一次。

2. 密封膠老化一定會漏水嗎？
不一定，早期可能只是變色、變硬，還不會漏水，但後期可能會開裂、縮水、脫落，導致漏水，發現老化要及時更換，不要等漏水了再處理。

3. 用戶可以自己更換外牆的密封膠嗎？
如果是低層、容易更換的位置，可以試試，但如果是高層、需要高空作業，一定不要自己動手，很危險，要找專業師傅。

4. 更換密封膠需要很長時間嗎？
簡單的情況幾個小時就能完成，複雜的情況可能需要1-2天，具體跟師傅確認，而且更換後需要乾燥時間，一般24-48小時。

5. 更換密封膠後有保養期嗎？
一般靠得住的師傅都會有保養期，比如3個月到半年，保養期內出現漏水等問題能免費處理，具體跟師傅確認。

6. 可以用普通的密封膠嗎？
不建議，要選擇適合冷氣、適合香港天氣的耐候密封膠，防水、耐老化、耐紫外線，普通的密封膠可能很快就會老化。

7. 更換密封膠後能省電嗎？
如果之前有漏風的情況，更換後能減少漏風，提高冷氣效率，節省電費，一般能省5-10%的電費，具體看漏風的情況。