複式單位冷氣整套整｜多部分機管理麻煩？師傅講你知
發布時間：2026-05-05
瀏覽次數：
有兩個客戶，一個住油麻地舊樓複式，三部冷氣各有問題，一部漏水，一部風量細，一部唔製冷，找咗幾個師傅逐個整，前後花咗幾萬，仲係唔順心。另一個客戶住九龍塘新型複式，提前預約我整套整，三部冷氣一起檢查同保養，仲統一調試咗，用咗幾年都冇大問題，客戶話真係好省心。今日我就用18年維修複式單位冷氣嘅經驗，同大家講解整套整要點、常見問題、收費多少、如何選擇可靠服務。
多部分機管理麻煩？舊樓複式安裝複雜？新樓複式設計缺陷？這三個問題好多複式單位業主都會問。
香港複式單位冷氣特別需要關注的原因
1. 樓層多，分機多
- 複式單位一般有2-3層，分機有3-5部甚至更多
- 分機多，管理麻煩，出問題難以統一處理
- 外機可能有幾個，安裝位置分散
2. 安裝複雜
- 舊樓複式安裝尤其複雜
- 管道可能穿過樓層，容易出問題
- 外機可能安裝在危險位置，比如露台、天臺等
3. 使用率高
- 複式單位一般有好幾間房，使用率高
- 冷氣長時間運轉，壓縮機負擔大
- 容易出問題
4. 潮濕，灰塵大
- 香港潮濕，複式單位一般有好多窗，灰塵容易進入
- 加上樓層多，通風可能唔均勻
- 容易滋生黴菌同細菌，冷氣效果變差
5. 新樓複式可能有設計缺陷
- 部分新樓複式冷氣設計有缺陷
- 比如外機位置通風不好，室內機位置不適當等
- 導致冷氣效果差，容易出問題
複式單位冷氣常見問題
1. 部分房間冷氣效果差
- 樓層多，管道長，冷氣效果不均勻
- 部分房間冷氣效果差
- 需要統一調試
2. 多部冷氣同時出問題
- 可能係外機問題，或者管道問題
- 需要整套檢查
3. 漏水
- 舊樓複式管道老化，容易漏水
- 新樓複式安裝不當，也可能漏水
4. 風量不足
- 管道積灰，或者風扇故障
- 風量不足，冷氣效果變差
5. 耗電量大
- 分機多，使用率高，加上管道長
- 耗電量大，電費高
6. 外機生鏽腐蝕
- 複式單位外機可能安裝在露台、天臺等地方
- 容易被雨淋，或者被太陽曬
- 靠海複式單位仲有鹽分問題
- 外機特別容易生鏽腐蝕
2026年香港複式單位冷氣整套整修收費參考表
根據我18年嘅維修經驗，整理咗個收費參考表：
| 項目 | 小型複式（2層，3部冷氣）收費 | 中型複式（2-3層，3-5部冷氣）收費 | 大型複式（3層以上，5部以上冷氣）收費 | 備註 |
|---|---|---|---|---|
| 簡單整套檢查保養 | $1,500-$3,000 | $3,000-$6,000 | $6,000-$12,000 | 含每部冷氣濾網更換、外機表面清洗、基本檢查、統一調試 |
| 深度整套檢查保養 | $3,000-$6,000 | $6,000-$12,000 | $12,000-$25,000 | 含每部冷氣深度清洗、外機深度清洗、管道檢查、統一調試、消毒去異味 |
| 多部冷氣同時維修 | $5,000-$15,000 | $10,000-$30,000 | $20,000-$60,000 | 視乎問題嚴重程度同冷氣數量 |
| 整套更換冷氣 | $30,000-$80,000 | $60,000-$150,000 | $120,000-$300,000 | 視乎冷氣數量同品牌、安裝複雜程度 |
| 外機防鏽處理（每個） | $1,000-$2,000 | $1,000-$2,000 | $1,000-$2,000 | 靠海複式單位建議每年做一次 |
定期整套保養套餐收費參考表
| 套餐類型 | 小型複式（2層，3部冷氣）收費 | 中型複式（2-3層，3-5部冷氣）收費 | 大型複式（3層以上，5部以上冷氣）收費 | 備註 |
|---|---|---|---|---|
| 1年保養套餐 | $6,000-$12,000 | $12,000-$24,000 | $24,000-$48,000 | 含每年2次簡單整套檢查保養、1次深度整套檢查保養、維修9折優惠、免費上門檢查 |
| 2年保養套餐 | $11,000-$22,000 | $22,000-$44,000 | $44,000-$88,000 | 比1年套餐便宜10%，含每年2次簡單整套檢查保養、2次深度整套檢查保養、維修8折優惠、免費上門檢查、外機免費防鏽處理（每年一次） |
| 3年保養套餐 | $16,000-$32,000 | $32,000-$64,000 | $64,000-$128,000 | 比1年套餐便宜15%，含每年2次簡單整套檢查保養、2次深度整套檢查保養、維修7折優惠、免費上門檢查、外機免費防鏽處理（每年一次）、管道免費檢查（每年一次） |
定期整套保養vs出事後逐個維修成本對比（一定要看！）
好多複式單位業主以為逐個整便宜，其實定期整套保養更加省錢，我整理咗個對比表：
| 項目 | 定期整套保養（3年） | 出事後逐個維修（3年，假設有3次大問題） |
|---|---|---|
| 小型複式 | $16,000-$32,000 | $5,000-$15,000（每次大問題）x3=$15,000-$45,000 +小問題維修費用=$20,000-$60,000 |
| 中型複式 | $32,000-$64,000 | $10,000-$30,000（每次大問題）x3=$30,000-$90,000 +小問題維修費用=$40,000-$120,000 |
| 大型複式 | $64,000-$128,000 | $20,000-$60,000（每次大問題）x3=$60,000-$180,000 +小問題維修費用=$80,000-$240,000 |
如何選擇可靠的複式單位冷氣整套整修服務？（重點！）
1. 選擇有多部冷氣維修經驗的師傅/公司
- 一定要選擇有多部冷氣維修經驗的師傅/公司
- 普通師傅可能唔識處理多部冷氣的問題
- 可以查看公司網站或者問朋友介紹
2. 選擇有複式單位維修經驗的師傅/公司
- 複式單位維修比普通單位複雜
- 一定要選擇有複式單位維修經驗的師傅/公司
- 可以問公司做過多少個複式單位的案例
3. 選擇有信譽的公司
- 選擇有信譽、口碑好的公司
- 可以查看客戶評價
- 口碑好的公司服務質量有保障
4. 了解清楚收費
- 一定要了解清楚收費，避免被騙
- 了解清楚有沒有附加費，比如高樓層附加費、偏遠地區附加費等
- 白紙黑字寫清楚
5. 了解清楚保養條款
- 了解清楚保養範圍、保養時間
- 白紙黑字寫清楚
6. 選擇有保險的公司
- 最好選擇有保險的公司
- 如果施工時有意外，有保險保障
- 避免自己承擔責任
自己可以做的簡單保養
有一些簡單保養可以自己做，不用找師傅：
1. 定期更換濾網
- 最好每1-2個月更換一次濾網
- 潮濕、灰塵大的環境，每2-3個星期更換一次
- 可以自己做，簡單又有效
2. 定期清洗外機表面
- 最好每個月清洗一次外機表面
- 去除灰塵同雜物
- 可以自己做，小心唔好弄彎散熱片
3. 定期檢查每部冷氣效果
- 定期檢查每部冷氣效果
- 有問題及時找師傅
4. 定期檢查有沒有漏水
- 定期檢查每部冷氣有沒有漏水
- 有問題及時找師傅
常見陷阱（一定要注意！）
1. 普通師傅冒充複式單位冷氣專業師傅
- 好多普通師傅冒充複式單位冷氣專業師傅
- 其實唔識處理多部冷氣的問題，越整越壞
- 一定要選擇有多部冷氣維修經驗同複式單位維修經驗的師傅/公司
2. 聲稱逐個整便宜，其實整套更貴
- 有些公司聲稱逐個整便宜，其實逐個整加起來比整套整更貴
- 一定要了解清楚收費，白紙黑字寫清楚
3. 故意搞大問題，收更多錢
- 有些師傅故意搞大問題，收更多錢
- 一定要選擇有信譽的公司
- 提前了解清楚大概收費
4. 只整表面，不整根本問題
- 有些公司只整表面，不整根本問題
- 比如只整室內機漏水，不整管道問題
- 一定要選擇有信譽的公司
我見過的真實案例
做咗18年，我見過好多案例，同大家分享三個：
案例1：油麻地舊樓複式多部冷氣同時出問題，逐個整花咗幾萬
有個客戶住油麻地舊樓複式，三部冷氣各有問題，一部漏水，一部風量細，一部唔製冷，找咗幾個師傅逐個整，前後花咗幾萬，仲係唔順心，後來找我整套檢查，發現原來係外機同管道問題，一起處理咗，只花咗一半錢，客戶話好後悔，早知道就整套整。
案例2：九龍塘新型複式提前預約整套保養，用咗幾年都冇大問題
有個客戶住九龍塘新型複式，提前預約我整套保養，每年做2次簡單整套檢查保養，1次深度整套檢查保養，用咗幾年都冇大問題，客戶話真係好省心，雖然保養費用唔平，但值得。
案例3：將軍澳新樓複式有設計缺陷，我幫佢哋重新調整咗
有個客戶住將軍澳新樓複式，冷氣效果一直唔好，找發展商，發展商話係正常，後來找我整套檢查，發現原來係外機位置通風不好，室內機位置不適當，我幫佢哋重新調整咗外機同室內機位置，又統一調試咗，冷氣效果終於好咗，客戶話真係好開心。
重點整理
講咗咁多，我幫大家整理一下重點：
- **複式單位冷氣多部管理麻煩，最好整套整，統一處理！
- **香港複式單位冷氣特別需要關注：樓層多分機多、安裝複雜、使用率高、潮濕灰塵大、新樓複式可能有設計缺陷！
- **常見問題：部分房間冷氣效果差、多部冷氣同時出問題、漏水、風量不足、耗電量大、外機生鏽腐蝕！
- **定期整套保養更加省錢，比起出事後逐個維修，節省好多錢！
- **如何選擇可靠服務：選擇有多部冷氣維修經驗的師傅/公司、選擇有複式單位維修經驗的師傅/公司、選擇有信譽的公司、了解清楚收費、了解清楚保養條款、選擇有保險的公司！
- **自己可以做的簡單保養：定期更換濾網、定期清洗外機表面、定期檢查每部冷氣效果、定期檢查有沒有漏水！
- **常見陷阱：普通師傅冒充複式單位冷氣專業師傅、聲稱逐個整便宜其實整套更貴、故意搞大問題收更多錢、只整表面不整根本問題！一定要注意！
常見問題
複式單位冷氣多部出問題，逐個整定係整套整好？
最好整套整！多部冷氣同時出問題，可能係外機或者管道問題，整套整可以統一處理，節省時間同金錢！
定期整套保養真係可以省錢嗎？
真係可以！比起出事後逐個維修，定期整套保養節省好多錢，而且冷氣使用壽命更長！
新樓複式有設計缺陷可以找誰？
可以先找發展商，如果發展商唔處理，可以找有信譽的冷氣公司重新調整！
靠海複式單位有什麼特別注意事項？
靠海複式單位鹽分重，外機特別容易生鏽腐蝕，最好每年做一次防鏽處理，定期保養也要更加頻繁！
複式單位冷氣可以自己安裝嗎？
最好唔好！複式單位冷氣安裝複雜，安裝不當會導致好多問題，一定要找有經驗的師傅/公司！
cs@scaffoldingcompanyhk.com