商用重型冷氣整機｜寫字樓/商鋪/餐廳冷氣有問題？師傅教你如何處理

有個客戶之前打電話來，話佢哋餐廳部5匹天花機最近製冷變慢，完全唔夠凍，客人都話太熱，生意都受影響，叫我即刻上門幫佢整。我半個鐘就到咗，檢查之後發現原來只係室外機散熱器同室內機蒸發器污糟到不得了，加上風機馬達老化，雪種輕微不足。我幫佢做咗深度拆洗，更換咗風機馬達，查漏補漏，補充咗雪種，檢查咗整個系統，兩個鐘左右就搞掂咗。個客戶話終於可以安心用返冷氣，話以後會定期做保養，唔會等到有問題先來整。

做冷氣維修15年，商用重型冷氣呢類問題真係好多，特別係寫字樓、商鋪、餐廳、工廠的大型冷氣。今日我就同大家分享，商用重型冷氣常見問題有什麼，自己可以做什麼檢查，真係有問題應該怎麼辦，同埋大概要幾多錢。

商用重型冷氣常見問題

商用重型冷氣包括3匹以上的分體機、天花機、櫃機、中央冷氣，常見問題好多時候都係因為污糟、老化、長期滿負荷運作或者故障，我同大家講講最常見的問題：

這些問題好多時候都可以預防，但如果真係有問題，就要快速處理，避免影響生意，損壞設備，甚至有安全隱患。

自己可以做什麼檢查？

如果發現商用重型冷氣有問題，大家可以做一些簡單檢查，但千祈唔好自己亂拆，因為商用重型冷氣系統複雜，有高壓電同雪種，容易發生危險。我同大家講講可以做什麼檢查：

1. 檢查隔塵網是否污糟

首先檢查室內機隔塵網是否污糟，如果污糟，即刻拆下來清洗，用清水同洗潔精就可以，洗完之後晾乾再裝回去。商用冷氣因為使用頻繁，隔塵網特別容易污糟，最好一個星期清洗一次。

2. 檢查電源

檢查電源是否正常，插頭是否插實，電閘是否跳閘，有時候只係簡單的電源問題。

3. 檢查遙控器

檢查遙控器是否有電，是否按錯模式，有時候只係遙控器問題。

4. 檢查室外機周邊是否有雜物阻擋

檢查室外機周邊是否有雜物阻擋，比如雜物、樹葉、雜草等，確保空氣可以流通，如果有雜物，即刻清走。

5. 檢查是否有異常雜音

聽聽冷氣是否有異常雜音，比如咔咔聲、嗡嗡聲、金屬撞擊聲，如果有，即刻關機，避免進一步損壞。

6. 檢查是否有漏水

檢查室內機下面是否有水流出來，天花是否有濕痕，如果有，即刻關機，避免損壞裝修同設備。

如果做咗這些檢查都解決唔到問題，就不要再自己亂來，即刻叫專業師傅上門檢查同維修，因為商用重型冷氣系統複雜，有高壓電同雪種，容易發生危險。

商用重型冷氣整機收費參考

我同大家講講2026年香港商用重型冷氣整機的收費參考：

註：以上價格只供參考，實際收費視乎系統大小、牌子、地區、管道長度同問題嚴重程度。好多公司都有套餐優惠，整機+保養一起做會比單獨做便宜，特別係商用客戶，好多公司都有簽約保養服務，價格更加優惠，服務更加有保障。

商用重型冷氣常見陷阱

做呢行咁多年，我見過好多商用客戶俾人騙，今日同大家揭露幾個常見陷阱：

陷阱一：低價吸引上門，然後不斷加項目加價

好多唔誠實的公司會用低價吸引商用客戶上門，比如話$300清洗冷氣，結果上門之後，會話你系統好多問題，需要加項目加價，最後收費幾萬蚊，比原來報價貴好多。所以叫師傅上門之前，要先問清楚收費，而且要問清楚包含什麼項目，唔好俾低價吸引，最好簽約報價，避免加價。

陷阱二：話你好多零件都要更換，其實只係小問題

好多唔誠實的師傅上門，會話你好多零件都要更換，收費幾萬蚊，其實好多時候只係小問題，比如污糟、雪種不足，完全唔需要更換咁多零件。所以一定要叫師傅先檢查，告訴你具體什麼零件有問題，價格多少，再決定是否要更換，最好有第二個師傅的意見。

陷阱三：只整表面問題，唔解決根本問題

好多師傅上門，只整表面問題，比如只補雪種，唔查漏補漏，結果過幾個月雪種又漏咗，又要再補，變成長期要補雪種，浪費金錢。所以一定要叫師傅先檢查根本問題，一起解決，比如先查漏補漏，找到泄漏位置並修補，再補雪種。

陷阱四：用質量差的零件，價格卻同質量好的一樣

好多唔誠實的師傅會用質量差的零件，或者二手零件，卻收取質量好的零件的價格，結果零件用咗幾個月又壞咗，又要再花錢更換。所以一定要叫師傅用質量好的零件，最好有保養的，確保零件質量，最好簽約保證。

如何選擇可靠的商用冷氣維修公司？

選擇可靠的商用冷氣維修公司真係好重要，因為商用冷氣關係到生意，唔可以馬虎。我同大家講講如何選擇可靠的公司：

1. 選擇有牌照的公司

香港的冷氣維修公司需要有牌照，特別係商用冷氣，更加需要有專業資格，確保公司正規合法，有專業技術。

2. 選擇有保險的公司

選擇有保險的公司，確保如果維修過程中出現問題，有保障，比如損壞設備、人員受傷等。

3. 選擇有信譽的公司

選擇有信譽的公司，可以上網看看評價，或者問問朋友、同行介紹，特別係商用客戶，好多公司都有簽約客戶，可以問問佢哋的意見。

4. 叫公司先上門檢查，再報價

叫公司先上門檢查，告訴你具體什麼問題，價格多少，再決定是否要維修，唔好一上門就俾人騙住要加錢，最好簽約報價，避免加價。

5. 問清楚包含什麼項目

問清楚報價包含什麼項目，唔好俾低價吸引，好多低價公司只包含檢查費，其他項目都要加錢。比如要問清楚是否包含深度拆洗、查漏補漏、補充雪種、更換零件、人工費等。

6. 選擇有簽約保養服務的公司

選擇有簽約保養服務的公司，商用冷氣因為使用頻繁，最好定期保養，簽約保養服務價格更加優惠，服務更加有保障，有問題可以優先處理。

7. 叫公司用質量好的零件，簽約保證

叫公司用質量好的零件，最好有保養的，確保零件質量，最好簽約保證，如果零件有問題，免費更換。

商用重型冷氣預防建議

其實好多商用重型冷氣問題都可以預防，唔使等到有問題先來整機，我同大家講講幾個預防建議：

1. 定期清洗隔塵網

定期清洗隔塵網，商用冷氣因為使用頻繁，最好一個星期清洗一次，用清水同洗潔精就可以，洗完之後晾乾再裝回去。

2. 定期做深度拆洗

定期做深度拆洗，每年至少做兩次，夏天前同冬天前，清洗蒸發器、風輪、水槽、室外機散熱器等，確保系統正常運作。

3. 定期檢查雪種壓力

定期檢查雪種壓力，每半年至少檢查一次，確保雪種充足，並檢查是否有泄漏，如果有泄漏，及時修補。

4. 定期保養風機馬達同壓縮機

定期保養風機馬達同壓縮機，每年至少保養一次，加潤滑油，檢查是否老化，如果老化，及時更換。

5. 定期檢查去水管

定期檢查去水管，每半個月至少檢查一次，確保去水管沒有堵塞，水可以順利排出。

6. 定期檢查室外機周邊

定期檢查室外機周邊，每半個月至少檢查一次，確保沒有雜物阻擋，空氣可以流通，如果有雜物，即刻清走。

7. 適當使用冷氣

適當使用冷氣，溫度設定在24-26度就夠，唔需要太低，避免系統長期滿負荷運作，縮短壽命，關門關窗，避免冷氣流失，浪費電費。

8. 簽約保養服務

最好簽約保養服務，商用冷氣因為使用頻繁，定期保養真係好重要，簽約保養服務價格更加優惠，服務更加有保障，有問題可以優先處理。

真實案例

前幾年有個旺角寫字樓客戶，佢哋部6匹中央冷氣最近製冷變慢，完全唔夠凍，員工都話太熱，影響工作效率。佢哋叫咗間唔誠實的公司上門，話佢哋要更換幾個壓縮機，收費$80000，仲話唔整就走，客戶好驚，就俾咗錢。後來部系統用咗幾個月又有同樣問題，客戶叫我上門檢查，我發現原來只係室外機散熱器同室內機蒸發器污糟，加上風機馬達老化，只需要$8000就可以搞掂。我幫佢哋做咗深度拆洗，更換咗風機馬達，檢查咗整個系統，發現之前更換的壓縮機根本就係舊機，而且好多零件都係壞的。我幫佢哋更換咗質量好的零件，總共只需要$15000，而且提供咗2年保養。個客戶話終於可以安心，話以後一定會找可靠的公司，簽約保養服務。

最後俾大家的誠意建議

商用重型冷氣問題真係好多，特別係寫字樓、商鋪、餐廳、工廠的大型冷氣，關係到生意，唔可以馬虎。大家要做好預防，定期清洗隔塵網，定期做深度拆洗，定期檢查雪種壓力，定期保養風機馬達同壓縮機，定期檢查去水管，定期檢查室外機周邊，適當使用冷氣，最好簽約保養服務。

如果發現商用重型冷氣有問題，大家可以做一些簡單檢查，但千祈唔好自己亂拆，因為商用重型冷氣系統複雜，有高壓電同雪種，容易發生危險。即刻叫專業師傅上門檢查同維修。

選擇可靠的商用冷氣維修公司真係好重要，要選擇有牌照、有保險、有信譽、有明確報價、有簽約保養服務、用質量好的零件的公司，唔好俾低價吸引，要問清楚包含什麼項目，最好簽約報價，避免加價。

如果系統已經用咗10年以上，維修費用又高，咁我都建議考慮更換新系統，而家新系統安靜又省電，仲有長期保養，其實好化算，特別係商用客戶，新系統的節能效果好明顯，可以節省好多電費，成本幾年就收回來。

希望呢篇文章可以幫到大家，如果有問題，歡迎隨時搵我傾。

常見問題

商用重型冷氣常見問題有什麼？
常見問題有：室外機散熱器/室內機蒸發器污糟；雪種不足/泄漏；風機馬達老化/故障；壓縮機老化/故障；去水管堵塞/漏水；電路板/控制器故障；管道漏氣/堵塞。

商用重型冷氣自己可以做什麼檢查？
可以檢查隔塵網是否污糟，檢查電源，檢查遙控器，檢查室外機周邊是否有雜物阻擋，檢查是否有異常雜音，檢查是否有漏水。但千祈唔好自己亂拆，因為商用重型冷氣系統複雜，有高壓電同雪種，容易發生危險。

商用重型冷氣整機要幾錢？
一般來講，深度拆洗$1500-$6000，查漏補漏+補充雪種$1500-$6000，更換風機馬達$2000-$7000，更換壓縮機$10000-$60000，通去水管+更換去水管$1000-$3000，維修或更換電路板$2000-$7500，密封管道+清理或更換管道+查漏補漏+補充雪種$3000-$12000。具體收費視乎系統大小、牌子、地區、管道長度同問題嚴重程度。好多公司都有套餐優惠，特別係商用客戶，簽約保養服務價格更加優惠。

商用重型冷氣常見陷阱有什麼？
常見陷阱有：低價吸引上門，然後不斷加項目加價；話你好多零件都要更換，其實只係小問題；只整表面問題，唔解決根本問題；用質量差的零件，價格卻同質量好的一樣。

如何選擇可靠的商用冷氣維修公司？
要選擇有牌照、有保險、有信譽、有明確報價、有簽約保養服務、用質量好的零件的公司。可以上網看看評價，或者問問朋友、同行介紹。叫公司先上門檢查，再報價，問清楚包含什麼項目，最好簽約報價，避免加價。

商用重型冷氣有什麼預防建議？
可以定期清洗隔塵網，定期做深度拆洗，定期檢查雪種壓力，定期保養風機馬達同壓縮機，定期檢查去水管，定期檢查室外機周邊，適當使用冷氣，最好簽約保養服務。