屋苑冷氣定期整保｜冷氣耐用又省電？師傅教你

前幾日有個沙田屋苑業主打電話來，話屋苑部2匹分體冷氣用咗8年，最近製冷越來越慢，耗電又大，叫我上門幫佢做定期整保。我上門檢查，發現原來只係隔塵網同蒸發器都好污糟，雪種又輕微不足，風機馬達也有輕微老化。我幫佢做咗深度清洗，補充咗雪種，檢查咗整個系統，更換咗風機馬達的潤滑油，一個鐘左右就搞掂咗。個業主話終於可以安心，冷氣即刻凍咗好多，電費應該會平唔少，話以後一定會定期整保，唔再等到有問題先來整。

做冷氣維修15年，屋苑冷氣呢類問題真係唔少見，好多屋苑業主都唔識得定期整保，等到有問題先來整，浪費金錢同時間，而且系統壽命也會縮短。今日我就同大家分享，屋苑冷氣為什麼要定期整保，定期整保包含什麼，自己可以做什麼，大概要幾多錢，同埋如何選擇可靠的整保公司。

先搞清楚：屋苑冷氣為什麼要定期整保？

好多屋苑業主覺得，冷氣只要冇問題就唔需要整保，其實呢個觀念係錯的。我同大家講講，屋苑冷氣為什麼要定期整保：

• 灰塵同污垢會積累，影響製冷效率，增加耗電量
• 雪種會慢慢泄漏，導致製冷越來越慢，甚至完全唔製冷
• 風機馬達等零件會慢慢老化，影響性能，甚至導致故障
• 去水管會慢慢堵塞，導致漏水，損壞裝修
• 定期整保可以提前發現問題，避免突然故障，影響生活
• 定期整保可以延長系統壽命，節省更換新機的費用

屋苑冷氣因為使用頻率高，加上香港天氣潮濕又多灰塵，更加需要定期整保。一般來講，屋苑冷氣每年至少要做一次深度清洗同檢查，每半年至少要檢查一次雪種壓力同去水管。

重要提醒：定期整保真係好重要，唔好等到有問題先來整，到時候可能需要花更多錢，而且系統壽命也會縮短。平時做好定期整保，可以讓系統更耐用，更省電，更安全。

屋苑冷氣定期整保包含什麼？

好多屋苑業主都唔知道定期整保包含什麼，以為只係清洗隔塵網，其實定期整保包含好多項目。我同大家講講，一個完整的屋苑冷氣定期整保包含什麼：

屋苑冷氣定期整保收費參考（香港環境）

好多屋苑業主都關心定期整保要幾多錢，我同大家講講，一個完整的屋苑冷氣定期整保收費參考：

註：以上價格只供參考，實際收費視乎系統大小、牌子、地區同屋苑保安安排（是否需要預約、是否需要放行條等）。好多整保公司都有年費計劃，一年兩次深度清洗同四次檢查，價格會比單次做便宜，而且會有優先服務權，有問題可以隨時叫師傅上門。

自己可以做什麼？

好多屋苑業主以為定期整保全部都需要叫師傅，其實自己都可以做一些簡單的保養，節省金錢同時間。我同大家講講，自己可以做什麼：

1. 定期清洗隔塵網

屋苑冷氣隔塵網因為使用頻率高，加上香港灰塵多，污糟得特別快，最好每半個月清洗一次。清洗隔塵網只需要簡單的工具，自己就可以做，唔需要叫師傅。

2. 檢查室外機周邊

每個月至少要檢查一次室外機周邊，確保沒有雜物阻擋，空氣可以流通。如果發現有雜物，即刻清走。

3. 確保門窗關好

開冷氣的時候要確保門窗關好，減少冷氣流失，節省電費，也可以減輕系統負擔。

4. 觀察系統運行情況

平時要留意系統運行情況，看看有沒有異常雜音、有沒有漏水、有沒有異味，如果發現問題，即刻叫師傅上門檢查，唔好拖。

如何選擇可靠的整保公司？

好多屋苑業主都唔知道如何選擇可靠的整保公司，我同大家講講，選擇可靠的整保公司要注意什麼：

1. 選擇有牌照的公司

香港的冷氣維修公司需要有牌照，確保公司正規合法，有專業技術。

2. 選擇有保險的公司

選擇有保險的公司，確保如果整保過程中出現問題，有保險保障。

3. 選擇有信譽的公司

選擇有信譽的公司，可以上網看看評價，或者問問朋友、鄰居介紹。

4. 選擇有長期整保計劃的公司

好多整保公司都有年費計劃，一年兩次深度清洗同四次檢查，價格會比單次做便宜，而且會有優先服務權，有問題可以隨時叫師傅上門。

5. 選擇價格合理的公司

價格唔一定越貴越好，要選擇價格合理的公司，比較幾間公司的報價，選擇性價比高的。

6. 選擇服務態度好的公司

選擇服務態度好的公司，有問題可以隨時溝通，而且師傅上門會準時，會禮貌，會做好清潔，唔會弄亂屋苑單位。

常見陷阱

做呢行咁多年，我見過好多屋苑業主俾人騙，今日同大家揭露幾個常見陷阱：

陷阱一：話你系統好多問題，要花好多錢整

好多唔誠實的師傅上門，會話你系統好多問題，要花好多錢整，其實好多問題都唔係必要的，或者只係小問題，可以簡單處理。所以叫師傅上門之前，要先問清楚收費，而且整保過程中，如果師傅話有其他問題，要先問清楚價格，再決定是否要整。

陷阱二：話你雪種唔夠要補，但其實只係污糟

好多師傅上門，唔檢查隔塵網同散熱器，一開口就話你雪種唔夠要補，收你幾千蚊。其實好多時候只係污糟，清洗就得，完全唔需要補雪種。所以一定要叫師傅先檢查清洗，再睇係唔係真係要補雪種。

陷阱三：簽咗年費計劃，結果服務質素好差

好多整保公司會推銷年費計劃，話會有好多優惠，結果簽咗之後，服務質素好差，師傅上門會遲到，會馬馬虎虎，有問題叫都唔來。所以選擇年費計劃之前，要先了解公司的信譽，看看評價，或者問問朋友、鄰居介紹。

屋苑冷氣使用小貼士

除咗定期整保，平時使用也要注意一些小細節，可以讓系統更耐用，更省電：

1. 適當調整溫度

夏天開冷氣，溫度設定在24-26度就夠，唔需要太低，太低温會浪費電費，而且會讓系統長期滿負荷運作，縮短壽命。

2. 適當調整風速

開冷氣的時候，可以先開最大風速快速降溫，溫度降下來之後，再轉中等風速，既可以省電，也可以讓系統更耐用。

3. 避免長時間連續使用

盡量避免長時間連續使用冷氣，一般來講，使用4-6個小時之後，可以關閉半個小時，讓系統休息一下，延長壽命。

4. 定期更換遙控器電池

定期更換遙控器電池，避免電池漏液，損壞遙控器。

5. 長期不用之前要做好保養

如果冬天幾個月唔會用冷氣，最後一次用的時候，開半個小時送風模式，將系統入面的水分吹乾，防止發霉同生銹。

真實案例

前幾年有個將軍澳屋苑業主，部3匹分體冷氣用咗6年，從來冇做過定期整保，最近製冷越來越慢，耗電又大，而且有異味。叫師傅上門檢查，發現隔塵網同蒸發器都污糟得唔成樣，雪種也有泄漏，風機馬達也老化了，總共要花$8000來整。如果呢個業主有定期整保，每年花$3000左右，就不會有咁嚴重的問題，也不會花咁多錢。後來呢個業主聽我建議，簽咗年費計劃，每年花$4000，現在系統用咗10年，仲好好用，省了好多錢。

最後俾大家的誠意建議

屋苑冷氣定期整保真係好重要，唔好等到有問題先來整，到時候可能需要花更多錢，而且系統壽命也會縮短。平時做好定期整保，可以讓系統更耐用，更省電，更安全。

自己也可以做一些簡單的保養，比如定期清洗隔塵網，檢查室外機周邊，確保門窗關好，觀察系統運行情況。

選擇可靠的整保公司也很重要，要選擇有牌照、有保險、有信譽、有長期整保計劃、價格合理、服務態度好的公司。

如果系統已經用咗10年以上，維修費用又高，咁我都建議考慮更換新系統，而家新系統安靜又省電，仲有長期保養，其實好化算。

希望呢篇文章可以幫到大家，如果有問題，歡迎隨時搵我傾。

常見問題

屋苑冷氣多久要做一次定期整保？
一般來講，屋苑冷氣每年至少要做一次深度清洗同檢查，每半年至少要檢查一次雪種壓力同去水管。如果屋苑環境比較差，灰塵比較多，或者使用頻率特別高，整保頻率可以適當增加。

屋苑冷氣定期整保要幾錢？
一般來講，1-1.5匹分體冷氣基本整保收費$800-$1500，深度清洗收費$1500-$2500，年費計劃收費$2000-$3500。具體收費視乎系統大小、牌子、地區同屋苑保安安排。

屋苑冷氣可以自己做定期整保嗎？
自己只可以做一些簡單的保養，比如定期清洗隔塵網，檢查室外機周邊，確保門窗關好，觀察系統運行情況。深度清洗、檢查雪種壓力、檢查去水管、檢查風機馬達、檢查電路系統等需要專業技術同設備，一定要叫有經驗的專業師傅處理。

如何選擇可靠的整保公司？
要選擇有牌照、有保險、有信譽、有長期整保計劃、價格合理、服務態度好的公司。可以上網看看評價，或者問問朋友、鄰居介紹。

屋苑冷氣有異味，怎麼辦？
有異味通常係因為室內機蒸發器或者風渠有霉菌。首先要清洗隔塵網，如果仲有異味，就要請專業師傅做深度清洗，將室內機蒸發器同風渠都洗乾淨，消除霉菌，異味就會消失。

屋苑冷氣耗電量大，怎麼辦？
耗電量大通常係因為系統污糟、雪種不足、風機馬達老化、室外機位置唔對等原因。首先要做定期整保，清洗系統，檢查雪種壓力，檢查風機馬達，調整室外機位置。同時平時使用也要注意，適當調整溫度，適當調整風速，避免長時間連續使用。

屋苑冷氣已經用咗10年，要更換嗎？
如果系統已經用咗10年以上，維修費用又高，咁我都建議考慮更換新系統，而家新系統安靜又省電，仲有長期保養，其實好化算。但如果系統還好好用，維修費用不高，咁可以繼續用，定期整保就可以。