商鋪冷氣維修｜餐廳/零售店/工廈？香港老闆一定要知的收費同地雷

前幾日我去旺角彌敦道一間茶餐廳整冷氣，個老闆陳先生一見到我就嘆氣：「師傅呀！琴日星期六最旺的時候，三部大冷氣壞咗兩部，熱到客人走咗三成，當日少賺幾萬！叫咗個上門師傅，佢話商業用途要貴一倍，換兩個電容收我$3800，仲話唔整就冇第二個師傅會黎，嚇到我唔知點算好！」我拆開兩部機外殼檢查十分鐘，原來只係兩個啟動電容都燒咗，再加埋散熱片塞滿晒廚房油煙，$1100換兩個新電容加深度清洗就搞掂，一個鐘就有冷氣用，陳先生仲話終於知道點解同行全部都話一定要搵專門做商鋪的師傅，千祈唔好叫普通做家用的。

其實我做咗超過18年冷氣維修，當中超過一半都係商鋪客戶，由旺角的茶餐廳、銅鑼灣的零售店、觀塘的工廈、荃灣的工廠、沙田的連鎖店、甚至中環的寫字樓都整過，商鋪冷氣同家用冷氣真係完全唔同的世界：家用一日開8-10個鐘，商鋪起碼開12-18個鐘，甚至24小時；餐飲業的油煙重到你唔信，散熱片2年就腐蝕穿；好多商場仲要指定用佢地的維修商，收費貴一倍；一壞就即時影響生意，老闆們急到跳腳，好多不良師傅就趁機獅子開大口。今日我就同大家講清楚香港商鋪冷氣維修的真實收費、各行各業的常見問題、同點樣避開劏客陷阱。

香港商鋪冷氣維修收費價錢一覽表（2026最新）

我整理咗最新的合理收費，分行業、分匹數、分時間，全部港幣計價，俾大家參考，貴過呢個價就可以考慮搵第二個：

商鋪上門基本費（已經包檢查）

常見故障維修收費（商鋪價，已經包上門費）

商鋪冷氣最常見故障排行榜（分行業！）

不同行業的冷氣故障原因完全唔同，我做咗18年歸納出黎：

特別提醒：餐飲/食肆冷氣壽命只有家用的一半！

我做過統計，同樣品牌同匹數的冷氣，家用可以用8-10年，茶餐廳入面就只能用4-5年，因為油煙實在太重，腐蝕速度非常驚人。所以餐飲業的冷氣一定要每3-6個月深度清洗一次散熱片，再噴一層防腐保護漆，呢個$1000蚊絕對唔可以慳，可以延長起碼2-3年壽命。

商鋪冷氣維修特別要注意的8件事，係家用完全唔會遇到的

1. 營業時間急修一定會貴好多，最好預約收工後整

好多老闆見到壞咗就即刻要整，其實營業時間急修一般會貴3-5成，因為師傅要就你時間取消其他預約，而且你冇冷氣影響生意，佢就獅子開大口。如果唔係太嚴重，最好預約收工後夜晚11點之後整，雖然都會貴少少，但比營業時間急修平好多，而且唔影響客人。

2. 大部份商場都有指定維修商，收費貴3成以上

9成的商場都會要求你用佢地指定的維修商，因為涉及電力安全同保險，呢D指定商的收費一般會比外面貴3成到一倍，但你其實可以自己叫外面的師傅，只要有合資格的註冊電工證同第三者保險，管理處法律上唔可以拒絕你，呢個好多老闆都唔知，俾人劏咗好多年。

3. 連鎖店/多間分店可以簽年度保養合約，平好多

如果你有2間以上分店，可以同師傅簽年度保養合約，每部機一年大約$800-$2000，包定期保養同優先急修，而且零件價錢都會有折扣，長計可以慳好多錢，唔使每次壞咗先臨急叫人俾人劏。

4. 工廈三相電冷氣一定要找有經驗的師傅，唔好亂找

工廈的大匹數冷氣大部份都係三相電，同普通家用單相電完全唔一樣，好多只做家用的師傅根本唔識整，亂整隨時會燒壞成部機甚至起火，一定要找專門做開商用冷氣的師傅。

5. 餐飲業整冷氣一定要關掉抽油煙機先好整

整散熱片的時候一定要關掉抽油煙機，否則油煙會吹到師傅成面都係，而且清潔劑的化學氣味會吸返入廚房，影響食物衛生，呢個好多師傅都會唔記得。

6. 寫字樓最好放工先整，唔好影響員工工作

辦公室的冷氣最好預約星期六或者放工後整，一來唔會影響員工工作，二來價錢都會平D，唔會收急修費。

7. 24小時營業的店一定要有備用方案

便利店、網吧、酒店呢D24小時營業的，一定要預先搵好兩三個師傅的電話，唔好等到半夜壞咗先上網搵，呢個時候俾人劏都冇得揀。

8. 壞冷氣導致貨物損失，記得保留單據可以報保險

如果係超級市場、食品店呢類，冷氣壞咗導致貨物變壞，維修收據同損失清單一定要保留好，大部份商業保險都會受保，呢個好多老闆都唔知。

叫師傅上門之前，自己可以先做的6個檢查步驟，分分鐘自己整好

見到冷氣有問題，千祈唔好即刻叫急修，先跟呢6步自己檢查，有超過2成機會自己可以解決，慳返幾百蚊上門費：

1. 首先去電箱度睇下有冇跳制：舊樓同工廈特別多呢個問題，3成機會只係跳制，推返上去就好
2. 拔咗插頭等15分鐘再插返：好多時只係過熱保護，重啟就好，呢個對變頻機特別有效
3. 如果係餐飲冷氣唔凍，先去室外機睇下有冇一層黑色油膏：如果有就肯定係塞咗，叫師傅清洗就$600-$900搞掂，唔好俾人話你要加雪種換壓縮機
4. 拆開隔塵網睇下有冇塞滿灰塵布碎：時裝店、髮型屋特別常見，洗完好多時就回復正常
5. 睇下有冇滴水，如果有先睇下排水口有冇塞住：好多時只係排水口塞咗，通下就好，唔使叫師傅
6. 如果唔係太影響生意，就唔好叫急修：正常收費同急修可以差一倍，慳返的錢都夠買好多野

商鋪冷氣維修最常見的5大劏客陷阱，我每日都聽到客人講

做咗18年商鋪維修，呢D陷阱真係見到唔想見，專門劏做生意的老闆：

陷阱一：見到你做生意就獅子開大口

本來$600換個電容，一見到你係茶餐廳或者零售店，就會同你講$1800，知道你冇冷氣影響生意更加大，唔會為幾百蚊同佢吵，好多老闆趕時間就俾人劏咗都唔知。

陷阱二：本來只需要清洗，就話你壓縮機壞要換

本來$800清洗散熱片就搞掂，師傅就會同你講「壓縮機就快燒，要換成個$4000」，其實只係油污塞住散唔到熱，洗乾淨就回復正常，呢個係餐飲業最常見的陷阱。

陷阱三：急修雙倍甚至三倍收費

好多標榜24小時急修的師傅，一聽到你係餐廳營業時間壞機，就會開雙倍甚至三倍價錢，知道你唔整都要整，呢個情況我見過無數次。

陷阱四：散熱片腐蝕就話你整唔到要換成個機

本來$1500補焊幾十個針孔再噴防腐漆就搞掂，師傅就會同你講「腐蝕太嚴重，補唔到，要換成個室外機$6000」，其實只要仲有超過一半散熱片係完好，就一定可以補得好。

陷阱五：年度保養合約就只係來睇下，根本唔會認真整

好多公司賣的年度保養合約，一年幾千蚊，上來就只係抹下外殼，睇一睇就走，根本唔會拆開檢查電容同清洗散熱片，到時壞咗仲要另外收錢維修，等於白俾錢。

值得整定係直接換新機？超簡單判斷標準（商鋪專用版本）

因為商鋪冷氣長時間運作，環境又差，所以判斷標準同家用完全唔一樣：

額外建議： 如果你係開餐廳或者工廠24小時長開，部機已經用咗4年以上，而家要整超過$1500，我就建議不如直接換新機，因為商鋪環境實在太差，4年的機入面已經腐蝕得七七八八，就算今次整好，過幾個月又會有其他問題，長計仲蝕錢，仲要隨時壞機影響生意。

商鋪冷氣專用保養貼士，延長壽命2-3年，少壞機少影響生意

因為商鋪環境比較差，所以保養方法同家用有好大分別，做好呢幾樣可以慳返好多維修費：

1. 餐飲業一定要每3-6個月深度清洗一次散熱片，同噴一層加厚的防腐保護漆：呢個係最重要，冇得頂！$600-$900蚊就可以做，可以延長散熱片壽命起碼2-3年，大大減少漏雪種的機會，呢個錢唔慳可以幫你慳返幾千蚊更換費用，仲唔會突然壞機影響生意
2. 每年更換一次電容，唔好等到燒咗先換：商鋪的電容壽命只有2-3年，每年保養的時候順便換咗佢，$500-$700蚊就可以避免熱浪高峰期突然壞機，影響生意的損失絕對唔止呢個數
3. 舊樓/舊工廈最好預早更換大容量的電制同電線：唔好等到成日跳制甚至發熱先換，仲有火警危險，預先換好$1000-$2000就搞掂，好多時問題就解決咗
4. 時裝店、髮型屋每2個月就要洗一次隔塵網：布碎同頭髮特別容易塞，洗頻密D對冷氣好好多
5. 24小時長開的冷氣，最好每星期停機幾個鐘清潔下：長期24小時唔停的機，零件會好快老化，一定要間中俾佢休息下，否則壽命會大減一半都有
6. 一定要簽年度保養合約，而且要寫清楚包含什麼服務：唔好簽D只係過來睇下的合約，一定要寫清楚每年清洗幾次、檢查什麼零件、緊急上門幾多鐘頭內到，否則等於白俾錢

常見問題FAQ

Q1: 商鋪整冷氣真係會比家用貴好多嗎？

A: 只要你搵專門做商鋪的本地師傅，其實只會貴大約1-2成左右，因為匹數大D同工時長D，絕對唔會貴一倍。如果你搵外區師傅或者商場指定的，就一定會貴好多，大約貴3成到一倍都有。

Q2: 商場真係可以唔用佢地指定的維修商嗎？

A: 係，法律上商場唔可以強迫你用指定的供應商，只要你叫的師傅有合法的註冊電工證同最少一千萬的第三者責任保險，管理處就唔可以拒絕你入去整，呢個好多老闆都唔知，俾人劏咗好多年。

Q3: 茶餐廳的冷氣真係特別容易壞嗎？

A: 係，絕對係！因為廚房的油煙實在太重，會吸去散熱片上面，一層黑色的油膏唔單止會影響散熱，仲會腐蝕鋁片同銅管，所以同樣的機，家用可以用10年，茶餐廳入面就只能用4-5年。所以一定要勤清洗，呢個錢絕對唔可以慳。

Q4: 營業時間壞機一定要即刻整嗎？

A: 如果係夏天30幾度，客人一入去冇冷氣一定會走，咁就冇辦法一定要即刻整。如果係冬天或者唔太熱的日子，可以等收工先整，會平好多。平時最好就保養好，盡量唔好等到壞咗先整。

Q5: 年度保養合約值得簽嗎？

A: 如果你有2間以上分店，或者超過3部冷氣，就絕對值得，長計可以慳好多錢，而且有優先急修服務，唔使壞機的時候叫極都冇人黎。但簽之前一定要睇清楚合約內容，寫清楚包含什麼服務，唔好簽D只係過來睇下的合約。

Q6: 三相電的商用冷氣真係特別難整嗎？

A: 對於有經驗的師傅來講其實唔難，只係需要特別的工具同知識，好多只做家用的師傅根本唔識整三相電，所以一定要找專門做開商用冷氣的師傅，唔好亂找，否則越整越壞，仲有火警危險。