冷氣旺角區維修｜舊樓多食肆多整冷氣要注意什麼？師傅話你知

前幾日去旺角女人街一個成衣店鋪整冷氣，個老闆話部五匹冷氣用咗先三年，已經壞過四次，每次師傅上來都話要加雪種，加一次收一千五，用三個月又唔凍。後來隔離鋪頭介紹搵我上去，我拆開外機外殼一看，就明白什麼問題了，原來散熱片俾油煙同灰塵塞到實，完全吹唔到風，冷氣長期高壓高溫運作，接頭位置的膠圈都熱到變形，慢慢滲漏。同佢洗乾淨散熱片，換咗接頭的密封圈，先收佢二千蚊，而家已經用咗半年都冇事。個老闆話之前白白俾咗成萬蚊加雪種，根本就冇人同佢講係散熱片塞咗。我做冷氣維修十幾年，旺角區真係跑過無數次，由女人街的大牌檔到朗豪坊的商鋪，由大角咀的舊唐樓到奧運站的新豪宅，由山東街的工廠大廈到西洋菜南街的餐廳，什麼類型的冷氣問題都見過。旺角呢個地方舊樓多、食肆多、人流多，空氣又差又多油煙，冷氣故障真係有好強的地區特色。今日我就同大家講下住旺角或者係旺角開鋪整冷氣要注意什麼，區內常見的問題，合理的收費，同埋點樣先唔會被人劏。

首先講下：旺角區的冷氣特別容易有什麼問題？

旺角作為九龍最繁忙的舊區，環境真係對冷氣幾唔友好：

第一個最大的問題就係油煙同灰塵特別多。旺角的食肆密度可以話係全港最高，一條街幾十間餐廳，廚房油煙周圍飄，加上馬路的汽車廢氣，冷氣的散熱片好快就會被一層黑色的油漬塞住，散熱能力大減，冷氣長期高溫高壓運作，好容易就壞壓縮機。我見過最誇張的個案，新裝的冷氣用了三個月，散熱片就已經俾油煙塞到完全唔通風，個客人仲以為買咗壞機。呢個問題係旺角最常見的故障，大約有六成的上門維修都同油煙塞住散熱片有關。

第二個問題就係舊唐樓多。旺角同大角咀有好多幾十年樓齡的唐樓，呢啲樓宇普遍有幾個問題：第一係冇升降機，師傅要孭工具行六七層樓；第二係電力系統老化，電壓長期唔穩定，特別容易燒壞電容同電路板；第三係唐樓的冷氣好多時都係後加的，安裝位置唔規範，駁喉又長又多接頭，特別容易漏雪種；第四係唐樓的去水設計唔好，冷氣水經常滴到下層，俾樓下投訴的個案特別多。

第三個問題就係商用冷氣使用率超高。旺角的商鋪、食肆、零售店，冷氣通常由朝早十點開到凌晨一兩點，一日開十幾個鐘，一年到頭幾乎唔會關機。長期滿負荷運作之下，故障自然就會比家用高好幾倍，損耗速度起碼係家用的兩倍以上。

第四個問題就係高空工作特別多。旺角的樓宇普遍比較高，而且密度又高，好多外機都安裝在好危險的位置，有的要爬出窗口，有的要吊籃先至夠到，維修難度非常高，收費自然就貴。而且舊唐樓好多時都冇預留合適的冷氣機位，業主隨便搵個地方釘個架就掛上去，安全隱患好大。

第五個問題就係舊式大廈的中央冷氣系統問題多多。旺角有好多幾十年樓齡的商業大廈，中央冷氣系統用咗十幾二十年，機件老化，經常呢層凍果層唔凍，或者出風有臭味，但因為更換費用太貴，好多業主立案法團都係整得就整，唔願意更換。

第六個問題就係泊車難同交通擠塞。呢個係師傅的角度，但都會影響收費。旺角泊車真係難過登天，而且超貴，師傅上門整冷氣，半個鐘整好，但搵位泊車可能泊了一個鐘仲要成百蚊泊車費，有時候仲要俾違例泊車牛肉乾，呢啲成本自然都會計入維修費裡面。加上旺角長期塞車，師傅由呢頭去果頭可能要半個鐘，時間成本都高。

旺角不同地區常見的冷氣問題

根據我係旺角跑咗十幾年的經驗，唔同地區都有自己特別常見的問題：

女人街、花園街、通菜街一帶的街鋪：就以油煙問題最嚴重，兩邊都係食肆，煎炒煮炸的油煙全部被隔離鋪頭的冷氣吸入去，散熱片好快就塞住。呢啲地方的冷氣起碼三個月就要洗一次，否則好快就會壞，而且維修的時候，個陣油煙味真係會臭到你嘔。

西洋菜南街、登打士街一帶的食肆：情況仲要誇張，大部分都係做茶餐廳、火鍋店、燒烤店，油煙更加厲害，而且冷氣功率大，運作時間長，故障率特別高。好多火鍋店的冷氣仲要應付店內的水蒸氣，好容易就會漏水，長期滴水又會整壞天花同電器。

彌敦道、亞皆老街一帶的商業大廈：就以中央冷氣系統問題為主，舊式大廈的中央冷氣好多都已經用咗二三十年，效能大減，而且儲水盤長期冇清洗，吹出來的風有陣臭味，長期對健康唔好。有的大廈仲會分區供冷，某幾層特別凍某幾層又特別熱，永遠都調唔平均。

大角咀的舊唐樓：最主要就係舊樓電壓不穩定問題，加上安裝唔規範，漏雪種同燒電容的個案特別多。呢啲唐樓好多都冇升降機，師傅要行六七層樓，收費都會貴少少。而且唐樓的外機好多都吊在街外，要爬出窗先至整到，都幾危險。

奧運站、大角咀一帶的新屋苑：近年起的新樓，普遍問題就係外機位設計太過擠迫，幾部機逼埋一齊，出風又吸返入來，散熱非常唔好，新機用兩三年就開始有問題，而且師傅要過去維修都特別困難，好多時候要爬出去，危險性高。

旺角山東街、塘尾道一帶的工廠大廈：工廈的冷氣問題就比較多樣化，灰塵多，長時間運作，加上保養唔好，各種故障都有。而且工業用的冷氣通常匹數都好大，好多都係十匹以上的櫃機或者中央系統，維修費用自然比較貴。

旺角區冷氣維修價格大揭秘（2026年最新行情）

旺角因為地方特別，有高空工作、冇升降機、油煙問題多等等因素，所以維修價格普遍會比新界地方貴大約一成到兩成左右。益下街坊，我同大家講下真實的市場價格：

表1：旺角區家用冷氣維修價格參考（2026年）

表2：旺角區商用冷氣維修價格參考（2026年）

大家要注意，如果係要吊籃或者要爬出好危險的位置，收費可能會比表格上面的仲要貴，因為真的好危險，而且要搭棚或者租吊籃的成本都好高。另外如果係油煙特別嚴重的個案，清洗的時間會比普通的長好多，師傅通常都會加收少少費用，呢個都算合理。

旺角區搵冷氣維修要特別注意什麼？

旺角區因為有自己特別的環境同問題，找維修的時候有幾樣要特別留意，否則好容易中伏：

第一，一定要找有處理油膩冷氣經驗的師傅。旺角好多冷氣都係俾油煙塞住，普通的清洗根本冇用，要拆開散熱片用藥水浸泡先可以洗乾淨，冇經驗的師傅只會用水槍衝兩下就話洗完，根本冇用，過兩個月又會塞返。

第二，如果係唐樓冇升降機的，一定要預先同師傅講幾樓，問清楚會唔會加收行樓梯費。好多師傅上到門先同德要加收，你唔俾又唔得，所以一定要預先講清楚。

第三，如果外機位置好危險，要爬出窗或者要吊籃的，一定要問清楚師傅有冇安全證同保險。萬一師傅工作期間發生意外，業主都可能要負責任的，所以唔好亂找冇資質的師傅做危險工作。

第四，如果係商鋪或者食肆，最好搵可以收工之後過去維修的師傅，唔影響日頭做生意。好多時夜晚維修會加收少少費用，但比起影響生意，其實都係值得的。旺角好多食肆都係凌晨先收工，師傅凌晨先過去整，呢啲都要預先講好。

第五，如果係商業大廈，一定要預先通知管理處，問清楚師傅要不要登記，要不要什麼證件先可以入大廈，或者要不要預先申請使用貨運升降機，唔好等師傅到到大門先俾人拦住唔俾入，浪費大家時間。

第六，整冷氣之前最好問清楚師傅有冇合適的零件，旺角好多商用冷氣都係比較大馬力的型號，好多師傅根本冇備件，上到去檢查完先話要訂零件，要等幾日，你又要俾一次上門費，浪費時間浪費金錢。

不良師傅係旺角特別常用的幾招

因為旺角開鋪的老闆普遍都比較忙，冇時間同你計較幾百蚊的差別，好多不良師傅就特別喜歡來旺角劏客：

第一招：見你開鋪做生意，就知道你唔想影響生意，本來幾百蚊可以搞好的小問題，就話你呢樣壞果樣壞，收你幾千蚊。好多老闆覺得快的整好就可以做生意，幾千蚊唔係大數目，就唔會在意，其實俾人劏了都唔知。

第二招：永遠都係叫你加雪種，永遠都唔同你講根本原因係散熱片塞咗。加一次雪種收你一千幾百蚊，用三個月又漏，你又要再叫佢加，長長久久賺你錢。其實只要洗乾淨散熱片，補好漏點，就可以用幾年都唔使再加。呢招係旺角最常見的騙局，十個師傅有七個都會咁做。

第三招：報價的時候只報人工，唔包零件，上門整完先同你講零件要另外收幾千蚊，你唔俾又唔得，因為已經拆開咗。所以一定要問清楚總價錢，包唔包零件。

第四招：話你個位置太危險，要收貴高空費。其實好多時候只係企係窗台就夠到，根本唔危險。當然如果真係要爬出去或者要吊棚，收費係合理的，但好多時候都只係師傅獅子開大價的藉口。

第五招：清洗的時候求其噴兩下就話洗完，根本就冇拆開清洗深層的油漬，收你全價，但其實等於冇洗，過幾個月又會塞返。真正的深層清洗起碼要做兩三個鐘，半個鐘就洗完的肯定係求其。

住旺角或者係旺角開店，點樣延長冷氣的壽命？

雖然旺角的環境對冷氣唔係太友好，但只要保養得宜，都一樣可以用好久：

第一，定期清洗絕對唔可以慳。家用起碼一年洗一次，商鋪最好半年洗一次，食肆更加要三個月就洗一次。旺角的空氣油煙同灰塵都特別多，清洗的頻率一定要比其他地方高先得。唔好以為冷風仲夠凍就唔使洗，等到你覺得唔夠凍的時候，其實已經塞得好嚴重，壓縮機都已經受損了。

第二，每年至少檢查一次雪種壓力同系統運作情況，尤其係商用冷氣長期開住的，小問題唔處理好大就會變成大問題，到時維修費更加貴。如果發覺冷氣越來越唔凍，首先要諗係唔係要清洗，唔好即刻就叫師傅加雪種，好多時洗乾淨就回復正常了。

第三，如果你的鋪頭係做飲食的，最好就係外機的位置遠離廚房的抽油煙機出口，唔好將成個外機對住人地的油煙出口，咁樣用法就算神仙整都唔會耐用。如果真係冇得選擇，就一定要加密清洗的頻率，兩三個月就洗一次，否則好快就會壞。

第四，如果財力負擔得起，商用客戶可以考慮安裝冷氣的過濾裝置，減少油煙同灰塵進入散熱片，雖然安裝要俾少少錢，但可以大幅延長冷氣的壽命，長遠來講其實係划算的。

第五，長期使用的商用冷氣，最好簽長期的保養合約，雖然每個月要俾錢，但師傅會定期上導檢查同保養，有問題可以及早處理，而且合約通常都包緊急維修服務，壞咗有人即刻過來整，唔使自己臨急臨忙周圍搵師傅。對於旺角的食肆來講，冷氣壞半個鐘可能已經走咗幾圍客人，損失的生意隨時多過維修費，所以長期保養絕對值得。

第六，如果係新安裝或者更換冷氣，記得同師傅講明係旺角油煙多大的環境，一齊商量最好的安裝位置，唔好為了慳地方或者慳喉長就將外機放在油煙最大或者唔通風的位置，而家慳了幾千蚊，將來維修費分分鐘要俾多幾倍。

最後俾旺角的街坊同老闆少少建議

我係旺角區做咗十幾年，真係見過好多老闆因為圖一時方便，或者貪一時便宜，冷氣安裝得唔好，或者唔做保養，結果壞了一次又一次，浪費好多金錢同時間。其實只要一開始安裝的時候就做好，定期保養，好多問題都可以避免。

尤其是開食肆的老闆，冷氣真係你地的生財工具，夏天最熱的合時候，冷氣突然壞咗，客人咪全部走晒？幾千蚊維修費係小，影響生意同聲譽先係大，所以定期保養其實真係好重要。我見過好多老闆，平時幾百蚊保養就唔願意俾，壞咗幾千蚊維修就即刻俾，其實真係唔划算。

找師傅的時候，最好找開開係旺角區做的，唔好隨便係網上找個其他區的師傅過來，旺角的冷氣油煙問題真係好特別，冇經驗的師傅上到去都唔識整，只會叫你加雪種，浪費時間又浪費金錢。區內的師傅見得多，一上門就知道什麼問題，處理起來得心應手。

仲有一樣，好多老闆成日話部冷氣又唔凍，第一時間就話要加雪種，其實十單有七單都只係散熱片俾油煙塞住咗，洗乾淨就回復正常，根本唔使加雪種。下次再有師傅同你講要加雪種，你先問下佢有冇檢查過散熱片係唔係塞咗，如果佢話唔關事，咁你就要小心俾人騙了。

希望呢篇文章可以幫到旺角的街坊同老闆們，等大家以後整冷氣的時候知道要注意什麼，唔會再俾人當水魚劏。如果大家有什麼問題，都可以搵我傾下掂下，我知道的一定會話俾大家知。

常見問題

旺角的冷氣真係特別容易壞嗎？

是的，主要就係油煙同灰塵太多，尤其是食肆集中的地方，冷氣的散熱片好容易就俾油漬塞住，散熱唔好就會長期高溫高壓運作，零件當然特別容易壞。同一款冷氣，係新界村屋可以用十五年，係旺角女人街可能八年就報銷，分別就係咁大。

為什麼旺角的師傅永遠都叫我加雪種？

因為加雪種最容易賺錢，半個鐘就搞掂，收你一千幾百蚊，而且三個月後你又要再加，長期有生意。其實十單有七單都只係散熱片塞咗，洗乾淨就回復正常，根本唔使加雪種。但清洗要做兩三個鐘，先收你幾百蚊，邊有加雪種咁好賺？所以好多師傅都唔會同你講真相。

唐樓整冷氣真的要加收行樓梯費嗎？

一般來講，三樓以下都唔會加收，四樓以上就好多師傅都會加收少少，大約一百幾十蚊一層，呢個其實都算合理，因為要搬幾十磅的工具同零件上去，真的好辛苦，而且落黎仲要搬工具。最好預先同師傅講清楚幾樓，問清楚會唔會加收，唔好等師傅到到先講。

旺角半夜壞機有師傅會上門嗎？

有的，旺角因為商業活動多，好多師傅都會做半夜緊急維修，尤其是為食肆同酒吧服務的師傅，好多時都係凌晨收工先過去整。價錢就會比日間貴好多，大約貴五成到一倍左右。如果唔係太緊急，建議都係聽日先整，可以慳好多。

食肆的冷氣三個月就洗一次，會唔會太密？

一啲都唔會，旺角的油煙情況真係好嚴重，三個月其實都已經好耐了，我見過最多油煙的火鍋店，兩個月散熱片就已經一層黑油。定期清洗雖然要俾幾百蚊，但可以延長冷氣成倍數的壽命，其實絕對係划算的投資。

中央冷氣出風有臭味，係什麼原因？

大部份都係因為儲水盤或者風筒入面長期潮濕，發霉生菌，所以吹出來的風有陣臭味，尤其係朝早剛開機的時候最明顯。呢個問題舊式商業大廈特別常見，因為中央系統的風管好少會清洗，用咗十幾二十年入面已經污糟到唔信。解決方法就要請人深層清洗整個風管系統同儲水盤，再加裝抗菌裝置，就可以解決。