冷氣機漏水入屋點處理？香港18年師傅教你急救同維修全攻略

琴日去東涌一個私人屋苑整冷氣，一入門見到客廳地磚都濕晒，水從冷氣機邊滲入床下，地毯都濕埋，業主話琴晚先發覺，急搵我過來急救。我檢查之後，原來排水管塞滿灰塵，冷凝水排唔出滿出來，整個接水盤都滿，水流出機身漏入屋，疏通之後就冇漏啦，三百幾蚊搞掂，幫業主吸乾水之後，終於解決頭痛問題。我做冷氣維修十八年，冷氣機漏水入屋真係好常見，如果處理唔及時，會搞到牆身發霉、地板發脹，損失更大，今日就將我多年經驗整理出來，等大家遇到冷氣機漏水入屋知道點急救點處理。

冷氣機漏水入屋五大常見原因

冷氣機漏水入屋，九成九都係以下五個原因，逐個同大家講清楚：

原因一：排水管堵塞，呢個最常見，超過四成

呢個絕對排第一，冷氣每日都會產生冷凝水，全部要經排水管排出去，長時間使用，灰塵、毛屑、藻類慢慢沉積，就會堵住排水管，冷凝水產生咗排唔出去，滿出來就會漏水入屋，香港潮濕多灰塵，呢個問題特別常見。

常見位置：排水管入口或者中段，水滿出來漏入屋。

處理方法：用高壓空氣或者高壓水疏通，將堵塞雜質衝出來，如果排水管已經老化變形，就要更換全新排水管。

原因二：排水管接口脫落，冷凝水直接漏屋企

分體冷氣排水管要接駁室內機接水盤，如果安裝時候插唔穩，或者時間耐咗震動鬆脫，冷凝水就唔入排水管，直接漏入屋，呢個分體冷氣特別常見。

常見位置：室內機接水盤出水口，排水管脫落，水直接漏牆身漏入屋。

處理方法：重新將排水管插返出水口，用卡扣固定好就得。

原因三：接水盤腐蝕穿洞，舊冷氣特別常見

冷氣用咗十年以上，接水盤長時間浸係冷凝水入面，加上香港空氣鹽分重，就會生銹腐蝕慢慢穿洞，冷凝水就會從洞漏出來漏入屋，呢個十年以上舊冷氣特別常見。

常見位置：接水盤底部或者接縫，水從機底漏入屋。

處理方法：輕微腐蝕可以補焊，嚴重腐蝕就要更換全新接水盤。

原因四：雪種不足，蒸發器結冰融化漏水滿出入屋

冷氣用咗五六年之後，接口老化會漏雪種，雪種壓力不足，蒸發器溫度降到零度以下就會結冰，冰融化之後水量超出接水盤容量，就會滿出來漏水入屋，呢個無論分體定窗口都會發生。

常見位置：蒸發器結冰，水滿出機身漏入屋。

處理方法：搵出漏點補好，重新抽真空添加雪種。

原因五：冷氣安裝斜咗，接水盤唔平衡冷凝水滿出漏入屋

安裝時候冷氣室內機冇調平衡，接水盤跟住斜咗，冷凝水就會一邊先滿，滿出來就會漏水入屋，呢個新安裝或者移機之後特別常見。

常見位置：冷氣一邊漏水入屋，另一邊乾爽。

處理方法：重新墊高調整冷氣水平，讓冷凝水可以順利流入排水管。

冷氣機漏水入屋五大常見原因 2026維修收費一覽表

分體冷氣 vs 窗口冷氣 漏水入屋特點對比表

冷氣機漏水入屋，第一步應該點做？跟住三步初步排查

發現冷氣機漏水入屋，千祈唔好慌，第一步先做呢件事，跟住再排查：

第一步：立即關機斷電，抺乾淨積水

發現漏水入屋，第一時間要立即關機拔掉插頭，斷晒電保證安全，跟住用乾抺布或者地拖將已經漏出來嘅積水抺乾淨，避免水繼續滲入滲入牆身地板。

第二步：睇睇邊度漏水，大概搵位置

擦乾淨之後，你可以睇睇到底邊度漏水，是邊漏水，排水管出口有冇水出，如果完全冇水出，多數係排水管堵塞。

第三步：檢查排水管出口，睇睇有冇雜質堵住

去室外排水管出口，檢查一下有冇灰塵雜質堵住，輕微堵塞你可以自己先清理，如果清理之後開機睇睇仲漏唔漏。

安全提醒：所有操作一定要斷電先整，千祈唔好帶電摸零件，觸電好危險，如果清理之後仲係漏，千祈唔好自己勉強，趕緊搵專業師傅。

冷氣機漏水入屋唔及時處理，四大危害千祈唔好忽視

好多業主覺得，漏少少水抺下就得，唔使急住整，其實唔係，漏水入屋唔及時處理有四大危害：

危害一：弄濕牆身地板，發霉影響健康

長時間漏水入屋，牆身地板一直濕，香港本來濕度就高，好快就會發霉，霉孢子飄係空氣入面，對小朋友老人家呼吸道特別唔好，發霉嚴重要重新髹牆更換地板，花好多錢。

危害二：漏水滲透樓板，影響下層鄰居，搞不好要賠償

如果一直係同一個位置漏水，長時間滲透入樓板，就會漏去下層鄰居家，弄濕人地天花傢俬，影響鄰居關係，嚴重仲要賠償，及早整好就唔會有呢個問題。

危害三：漏水入電路，容易引起短路漏電

冷氣機控制電路板就在機身入面，長時間漏水，水滲入電路板，就會引起短路，容易漏電，好危險，所以發現漏水及早處理，避免出安全問題。

危害四：腐蝕機身金屬零件，縮短冷氣壽命

長時間漏水，機身金屬支架同零件都會被腐蝕，加速老化，本來冷氣可以用到十五年以上，提前壞咗要更換，真係唔抵。

冷氣機漏水入屋維修三大常見收費陷阱，教你點避免被坑

做咗十八年，見過好多業主俾人坑，今日將三大常見陷阱講出來，大家記住點避免：

陷阱一：明明排水管塞，話你接水盤壞要換

本來只係排水管塞咗，疏通二百幾就得，不良師傅話你接水盤壞咗要換，收你幾千，其實就係賺你冤枉錢。

點避免：如果師傅話要換大件零件，你可以搵第二個師傅復檢，花百幾十檢查費，避免被坑幾千，非常值得。

陷阱二：低價搶單，上門之後不斷加價

有些師傅網上賣廣告，話「冷氣漏水維修一百起，你叫佢上門，結果話要爬外牆，話要高壓疏通，呢度加錢嗰度加錢，原本講二百，最後收你幾千，呢個就係低價釣魚。

點避免：問清楚大約價錢範圍，有冇額外收費，講清楚先叫上門，唔好見平就叫。

陷阱三：整完唔夠幾日又漏，唔認帳

有些遊擊師傅，收完錢走咗，疏通得唔乾淨，冇幾日又漏，你再搵佢，電話都唔聽，冇保修，你要再搵過第二個，再俾一次錢，真係伏。

點避免：搵長駐本地有口碑師傅，一定會俾保修，整完再漏可以免費再整，千祈唔好搵街邊遊擊師傅。

針對香港潮濕環境，點預防冷氣機漏水入屋

做好以下保養，可以大大減少冷氣機漏水入屋機會：

1. 每年疏通一次排水管

香港潮濕多灰塵，每年入夏天之前，疏通一次排水管，將沉積灰塵雜質清理走，可以避免堵塞漏水，花少少錢，避免之後出大事。

2. 五年之後定期檢查接水盤同排水管

冷氣用咗五年之後，每年檢查一次接水盤有冇生銹腐蝕，排水管有冇老化，發現問題及早處理，唔好等穿洞漏水入屋先整。

3. 五六年之後定期檢查雪種壓力

冷氣用咗五六年之後，每年檢查一次雪種壓力夠唔夠，接口有冇漏雪種，及早發現漏雪種及早處理，避免結冰融化漏水入屋。

4. 新安裝或者移機之後，檢查一次平衡

新安裝或者移機之後，自己檢查一下室內機平衡，發覺斜咗及早叫師傅調，唔好等漏水入屋先發覺。

什麼情況一定要找專業師傅，自己整有什麼風險

雖然輕微堵塞可以自己試下整，但以下這些情況，千祈唔好自己整，一定要找專業師傅：

1. 排水管深層堵塞：堵塞位置深入，你自己工具唔夠力，勉強疏通只會將雜質推得更深，越整越嚴重，一定要專業師傅用高壓工具疏通。
2. 接水盤穿洞需要更換：需要拆機更換，你自己冇工具技術，容易整壞其他零件，小問題變成大問題，一定要專業師傅來處理。
3. 漏水已經滲入電路板：已經短路容易漏電，自己整好危險，一定要師傅來檢查。
4. 雪種泄漏需要補漏加雪種：雪種係高壓氣體，自己操作有危險，香港法律唔允許隨便排放，一定要專業師傅。

總結

冷氣機漏水入屋其實唔可怕，多數都係簡單問題，幾百蚊就可以整好，最緊要係及早發現及早處理，唔好拖到滲透牆身發霉先整，到時花費就大好多。今日我將冷氣機漏水入屋常見原因、急救方法、收費都講得清清楚楚，你遇到冷氣機漏水入屋，可以先按照方法第一步急救，跟住排查，搞唔掂就搵靠譜師傅，就可以輕鬆解決。

我自己做了十八年，整過無數冷氣機漏水入屋，希望呢篇文章可以幫到大家。

常見問題 FAQ

Q1: 冷氣機漏水入屋一般維修幾多錢？
A: 睇原因，多數常見問題比如疏通堵塞、固定接口，都係$200-$400，如果係換接水盤或者加雪種，就$400-$700，呢篇文章有完整價格表，可以上去對照。

Q2: 冷氣機漏水入屋第一步應該點做？
A: 第一步立即關機斷電，抺乾淨積水，跟住檢查漏水位置，輕微堵塞可以自己先清理，搞唔掂就搵師傅。

Q3: 自己可以整冷氣機漏水入屋嗎？
A: 如果係出口輕微堵塞，你有少少動手能力，可以自己試下整，如果係深層堵塞或者接水盤穿洞，唔建議自己整，搵師傅更穩陣。

Q4: 點解冷氣機突然漏水入屋？
A: 最常見原因就係排水管堵塞，冷凝水排唔出滿出來，其他原因仲有接口脫落、接水盤腐蝕、雪種不足、安裝斜咗，本文有詳細分析，可以返上去睇。

Q5: 冷氣機漏水會漏電嗎？
A: 如果水滲入電路板，的確有可能導致短路漏電，好危險，所以發現漏水及早關機斷電，叫師傅來檢修，唔好繼續開。

Q6: 點預防冷氣機漏水入屋？
A: 每年疏通一次排水管，五年之後定期檢查接水盤同排水管，做好呢兩點，可以大大減少漏水機會，本文有詳細保養方法，可以返上去睇。

Q7: 冷氣機漏水落樓下，誰負責？
A: 你屋企冷氣漏水當然你負責啦，所以及早整好，避免弄濕人地嘢要賠償，唔好搞到鄰舍不和。

Q8: 舊冷氣漏水，維修還是換新機划算？
A: 用咗唔夠十五年，維修費唔超過新機三分之一，就維修划算；用咗超過十五年，維修費好貴，就換新機划算。

Q9: 今日叫師傅，今日可以上門嗎？
A: 多數本地師傅，急單今日叫今日可以上門，最多加收少少急診費，原廠一般要等一兩日。

Q10: 接水盤穿洞一定要更換嗎？
A: 如果係輕微穿洞可以補，嚴重穿洞就要更換，師傅上門檢查之後會俾專業意見。