天水圍冷氣機滴水點處理？香港18年師傅專門拆解攻略

琴日去天水圍一個私人屋苑整冷氣，業主話客廳冷氣機滴水，滴到整幅牆都濕，因為天水圍濕度本來就高，冇幾耐牆紙就發霉，搵我過來搵原因整好。我檢查之後，原來排水管出口因為鹽分同灰塵沉積塞住咗，冷凝水排唔出滿出來滴水，疏通清洗之後就唔滴啦，三百幾蚊搞掂，解決咗業主頭痛問題。我做冷氣維修十八年，天水圍呢頭靠近濕地，濕度比市區高，空氣入面鹽分又重，對冷氣零件腐蝕特別快，冷氣機滴水問題真係特別常見，今日就將我多年響天水圍整冷氣滴水嘅經驗整理出來，等各位天水圍業主遇到問題知道點處理。

天水圍冷氣機滴水五大常見原因（針對天水圍環境特點）

天水圍地理位置靠近濕地，空氣濕度高、鹽分重，而且區入面新舊屋苑並存，公屋私人屋苑都好多，所以冷氣機滴水原因都有自己特點，我統計過，九成九天水圍冷氣機滴水都係以下五個原因：

原因一：排水管鹽分灰塵沉積堵塞，呢個最常見，超過四成

呢個絕對排第一，天水圍空氣濕度高，鹽分重，冷氣排水管長時間使用，鹽分同灰塵一齊沉積，慢慢就會堵住排水管，冷凝水產生咗排唔出去，滿出來就會滴水，呢個問題天水圍比其他區特別常見，我每個禮拜響天水圍都要整好多單。

常見位置：排水管入口或者出口，水滿出來滴水。

維修方法：用高壓空氣疏通，將鹽沉積同灰塵雜質衝出來，如果排水管因為鹽分腐蝕老化，就要更換全新排水管。

原因二：排水管被鹽分腐蝕破裂，冷凝水滲漏滴水

因為天水圍空氣鹽分重，排水管用咗幾年之後，鹽分會慢慢腐蝕塑膠排水管，管壁變薄就會破裂，冷凝水就會響破裂位置滲漏出來，滴水，呢個天水圍舊冷氣特別常見。

常見位置：排水管中段或者室外段，水滲漏滴水。

維修方法：更換被腐蝕破裂段排水管，如果整條都被腐蝕，就要更換整條。

原因三：共享去水喉堵塞，多層單位同時滴水

天水圍好多公屋，多個單位共享同一條冷氣去水喉，長年累月灰塵雜質沉積，就會堵住，堵住之後排水唔暢，冷凝水倒灌，就會響自己單位滴水，呢個問題公屋特別常見。

常見位置：共享去水喉主幹，多層單位同時滴水。

維修方法：用高壓水疏通主幹，將沉積雜質衝出來，嚴重堵塞就要開管清理。

原因四：雪種不足，蒸發器結冰融化滴水

冷氣用咗五六年之後，因為天水圍鹽分重，接口更容易被腐蝕漏雪種，雪種壓力不足，蒸發器溫度降到零度以下就會結冰，冰融化之後水量超出接水盤容量，就會滿出來滴水，呢個無論公屋私人屋苑都會發生。

常見位置：室內機蒸發器，水滿出來滴水。

維修方法：搵出漏點補好，重新抽真空添加雪種。

原因五：冷氣安裝斜咗，接水盤唔平衡

新安裝或者移機之後，安裝師傅冇認真調水平，接水盤斜咗，冷凝水就會一邊滿出來滴水，呢個新屋苑新裝冷氣特別常見。

常見位置：冷氣一邊滴水，另一邊乾爽。

維修方法：重新墊高調整冷氣水平，讓冷凝水可以順利流出。

天水圍冷氣機滴水五大常見原因 2026維修收費一覽表

天水圍公屋 vs 天水圍私人屋苑 冷氣機滴水特點對比表

天水圍冷氣機滴水，業主自己都識做：三步初步排查

就算你完全唔識維修，針對天水圍環境特點，都可以自己先做三步初步排查，搵出大概原因：

第一步：睇吓邊幾層同時滴水

如果多層鄰居同時都滴水，多數都係共享去水喉塞咗，要搵管理處安排疏通。

第二步：檢查排水管出口有冇堵塞

去室外檢查排水管出口，睇下有冇灰塵鹽沉積堵住，如果輕微堵塞，你可以自己先清理表面雜質。

第三步：睇下邊邊滴水，另一邊乾唔乾

如果淨係一邊滴水，另一邊乾爽，說明冷氣安裝斜咗，冷凝水滿出來。

安全提醒：所有排查一定要斷電先整，千祈唔好帶電摸零件，觸電好危險，如果係共享去水喉嚴重堵塞或者排水管破裂，千祈唔好自己勉強，趕緊搵專業師傅。

天水圍冷氣機滴水唔維修，四大危害千祈唔好忽視

好多天水圍業主覺得，滴少少水冇所謂，抺下就得，唔使整，其實唔係，天水圍本來濕度就高，長時間滴水有四大危害：

危害一：加快發霉，影響家人健康

天水圍本身濕度就高，長時間滴水牆身一直濕，特別容易發霉，霉孢子飄係空氣入面，對小朋友老人家呼吸道特別唔好，發霉嚴重要重新髹牆，花好多錢。

危害二：加快鹽分腐蝕，縮短冷氣壽命

本來天水圍空氣鹽分就重，長時間滴水會加快腐蝕冷氣機金屬零件同排水管，本來冷氣可以用到十五年，提前十年就壞咗，真係唔抵。

危害三：影響鄰居關係，搞不好投訴

公屋私人屋苑單位都挨得好近，你冷氣滴水滴去人地露台或者窗邊，日日滴人地當然唔開心，搞不好投訴，大家都尷尬，及早整好就唔會有呢個問題。

危害四：漏水滲透樓板，影響下層要賠償

長時間滴水不斷滲透入樓板，就會漏去下層鄰居家，弄濕人地天花傢俬，嚴重仲要賠償，及早整好就可以避免呢個問題。

天水圍冷氣機滴水維修三大常見收費陷阱，教你點避免被坑

做咗十八年，見過好多天水圍業主俾人坑，今日將三大常見陷阱講出來，大家記住點避免：

陷阱一：明明只係輕微堵塞，話你整條排水管要換

本來只係鹽塵堵塞，疏通二百幾就得，不良師傅話你整條排水管被鹽分腐蝕曬要換，收你幾千，其實就係賺你冤枉錢。

點避免：如果師傅話要換成條喉，你可以搵第二個師傅復檢，花百幾十檢查費，避免被坑幾千，非常值得。

陷阱二：低價搶單，上門之後不斷加價

有些師傅網上賣廣告，話「天水圍冷氣滴水維修二百起」，你叫佢上門，結果話要爬外牆、要高壓疏通，呢度加錢嗰度加錢，原本講二百，最後收你幾千，呢個就係低價釣魚。

點避免：問清楚大約價錢範圍，有冇額外收費，講清楚先叫上門，唔好見平就叫。

陷阱三：整完唔夠幾日又滴，唔認帳

有些遊擊師傅，收完錢走咗，疏通得唔乾淨，冇幾日又塞，你再搵佢，電話都唔聽，冇保修，你要再搵過第二個，再俾一次錢，真係伏。

點避免：搵長駐本地有口碑師傅，一定會俾保修，整完再塞可以免費再疏通，千祈唔好搵街邊遊擊師傅。

針對天水圍高濕度高鹽分環境，冷氣機日常保養點預防滴水

做好以下保養，可以大大減少天水圍冷氣機滴水機會：

1. 每年定期疏通清洗排水管

天水圍鹽分灰塵多，每年入夏天之前，一定要疏通清洗一次排水管，將鹽沉積同灰塵清理走，可以避免堵塞滴水，花少少錢，避免之後出大事。

2. 五年之後定期檢查排水管腐蝕情況

因為天水圍鹽分重，排水管用咗五年之後，每年檢查一次，睇下有冇被鹽分腐蝕变薄，發現輕微腐蝕及早更換，唔好等破裂滴水先整。

3. 公屋定期組織疏通共享去水喉

建議公屋管理處每年組織一次疏通共享去水喉，分攤到每個單位其實冇幾多錢，可以避免嚴重堵塞影響多層單位，好抵。

4. 新安裝之後檢查一次水平

新安裝或者移機之後，自己檢查一下水平，發覺斜咗及早叫師傅調，唔好等滴水先發覺。

什麼情況一定要找專業師傅，自己整有什麼風險

雖然話簡單問題可以自己排查，但以下這些情況，千祈唔好自己整，一定要找專業師傅：

1. 共享去水喉嚴重堵塞：需要高壓疏通工具，自己冇呢D工具，勉強整整唔通，仲會搞到雜質塞得更入，越整越嚴重。
2. 排水管被鹽分腐蝕破裂：需要更換排水管，自己整唔來，一定要專業師傅來處理。
3. 多層單位同時滴水：說明問題出係共享主幹，位置複雜，自己搵唔到確實位置，一定要師傅來檢查。
4. 雪種泄漏需要補漏加雪種：雪種係高壓氣體，自己操作有危險，香港法律唔允許隨便排放，一定要專業師傅。

總結

天水圍冷氣機滴水其實唔可怕，只要定期保養，及早發現問題，多數都係幾百蚊就可以整好，唔使花大錢，最驚就係拖，拖到塞死影響多層單位，到時花費就大好多。今日我將天水圍冷氣機滴水常見原因、排查方法、收費都講得清清楚楚，你遇到冷氣機滴水，可以先自己按照方法排查，搞唔掂就搵靠譜師傅，就可以輕鬆解決。

我自己做了十八年，整過無數天水圍冷氣機滴水，希望呢篇文章可以幫到各位天水圍業主。

常見問題 FAQ

Q1: 天水圍冷氣機滴水一般維修幾多錢？
A: 睇原因，普通疏通或者調校一般$200-$400，如果係共享去水喉疏通或者換管，就$300-$1200，呢篇文章有完整價格表，可以上去對照。

Q2: 天水圍點解冷氣特別容易滴水？
A: 因為天水圍靠近濕地，空氣濕度高、鹽分重，鹽分會腐蝕排水管，容易導致堵塞同破裂，所以比其他區更容易滴水，定期保養就可以減少機會。

Q3: 多層同時滴水一定係共享去水喉塞嗎？
A: 絕大多數都係，所以多層同時滴水，先搵管理處安排疏通共享去水喉就得。

Q4: 天水圍冷氣排水管幾耐要更換一次？
A: 因為鹽分重，一般建議十到十五年更換一次，如果發覺管壁变薄及早更換，避免破裂滴水。

Q5: 自己可以清理排水管嗎？
A: 如果係出口輕微堵塞，你有少少動手能力，可以自己試下清理，如果堵塞深入排水管，一定要師傅用高壓工具疏通，自己整唔到。

Q6: 冷氣滴水落樓下，誰負責？
A: 你自己單位冷氣滴水當然你負責啦，所以及早整好，避免弄濕人地嘢要賠償，唔好搞到鄰舍不和。

Q7: 舊冷氣滴水，維修還是換新機划算？
A: 用咗唔夠十五年，維修費唔超過新機三分之一，就維修划算；用咗超過十五年，維修費好貴，就換新機划算。

Q8: 點預防天水圍冷氣機滴水？
A: 每年疏通一次排水管，五年之後定期檢查排水管腐蝕，做好呢兩點，可以大大減少滴水機會，本文有詳細保養方法，可以返上去睇。

Q9: 今日叫師傅，今日可以上門嗎？
A: 多數本地師傅，急單今日叫今日可以上門，最多加收少少急診費，原廠一般要等一兩日。

Q10: 天水圍邊區冷氣更容易滴水？
A: 靠近濕地嘅屋苑，空氣濕度同鹽分更高，相對更容易滴水，所以更要注意定期保養。