換冷氣搭棚點解舊樓同新樓差咁遠？

香港地換冷氣搭棚，點解同一區報價可以相差幾萬銀？其實搭棚唔係求其搭個架咁簡單，尤其是舊樓同新樓嘅結構差異，直接影響搭棚方法同安全要求。作為搭棚顧問，今日同大家傾下幾個真實案例，等各位業主知道點樣判斷自己單位需要點樣嘅搭棚方案。

舊樓搭棚特別要注意嘅問題

• 外牆老化：好多舊樓外牆石屎剝落，搭棚時要加裝額外保護層

• 喉管雜亂：舊式大廈外牆經常有煤氣管、排水管，棚架要避開重要設施

• 窗戶設計：舊樓多用凸窗或鋼窗，棚架連接點要特別設計

我見過唔少師傅因為冇考慮舊樓特性，搭完棚先發現唔夠力或者擋住冷氣安裝位，結果要重新搭過，真係費時失事。

唐樓案例：外牆鬆點算好？

上個月幫佐敦一棟50年唐樓換冷氣，業主一開始仲話「使唔使搭棚咁誇張啊」。點知師傅上門檢查，發現外牆石屎一掂就碎，如果用普通吊船隨時成塊牆皮扯落來。最後我哋用咗輕型鋁合金棚架，每個連接點加裝保護墊，仲要避開咗大廈嘅公共天線線路。

唐樓搭棚關鍵數據

• 棚架離牆距離：最少30cm（預留施工空間）

• 地面承重測試：必須超過200kg/m²

• 工期：比一般工程多2日（因為要處理外牆問題）

豪宅案例：點樣做到唔影響外觀？

半山區有個豪宅單位，管理處要求棚架唔可以擋住主要景觀，而且完工後要完全恢復原狀。我哋用咗隱藏式固定點，將部分支架固定喺露台地台下面，等棚架睇落更加整潔。最特別係要配合業主嘅作息時間，日頭施工時段要避開朝早同黃昏呢啲敏感時段。

村屋案例：三層高點搭先穩陣？

錦田村屋案例更加複雜，因為係三層高獨立屋，四周空曠風力較大。我哋用咗重型鍍鋅鋼管，每個接駁位都用雙重保險扣。最重要係做好防風措施，額外加裝防風網同埋拉索固定。記得搭棚期間撞正打風，好彩提前做足準備，個棚完全冇受損。

點樣選擇合適嘅搭棚公司？

一定要睇呢三樣嘢

1. 專業認證：檢查係唔係「懸空式棚架星級企業」

2. 案例經驗：要求睇過往類似工程嘅照片同埋客戶評價

3. 保險保障：最少要有第三者責任保險，保額唔可以低過五百萬

報價單要睇清楚呢幾項

• 材料規格（鋼管厚度、連接件類型）

• 施工時間（包括搭同拆嘅日子）

• 清理安排（完工後會唔會還原現場）

其實選擇搭棚方案最重要係平衡安全同成本。作為搭棚顧問，我建議各位業主唔好一味追求平價，亦唔需要過度消費，最緊要係搵到適合自己物業狀況嘅方案。

常見問題

1. 搭棚係唔係一定要管理處批准？

絕對需要，而且可能要向屋宇署入則，特別係歷史建築或者有特殊結構嘅大廈。

2. 搭棚期間工人可唔可以經棚架出入單位？

原則上唔建議，棚架主要用於外牆工作，人員出入應該經由大廈正門。

3. 點樣知道搭棚公司係唔係可靠？

可以要求睇公司註冊證明、過往工程案例，最好係搵有十年以上經驗嘅公司。

4. 搭棚會唔會整花外牆？

專業公司會用保護墊，但舊樓外牆本身已經老化就可能會有輕微影響。

5. 完工後幾耐可以拆棚？

一般冷氣安裝完成後，需要保留棚架1-2日進行測試，確保運作正常先可以拆棚。