換冷氣點解要搭棚？窗框維修有咩要注意？

點解香港咁多舊樓換冷氣都要搭棚？其實搭棚唔止為咗安全，更重要係符合香港法例要求。尤其係喺高樓大廈外牆進行工程，搭棚幾乎係指定動作。但係搭棚同窗框維修之間又有咩關聯？今日就等「搭棚顧問」同大家深入淺出講解下換冷氣、搭棚同窗框維修嘅完整流程。

換冷氣點解一定要搭棚？

好多人都會問，換部分體式冷氣明明可以從窗口吊出去，點解要大費周章搭棚？其實答案好簡單——安全同法例。根據香港《建築物條例》，任何喺外牆進行嘅工程都要符合安全標準。如果冷氣機位置唔能夠從單位內部安全接觸，就需要搭棚提供工作平台。

而且搭棚唔單止為咗安裝新冷氣，舊冷氣拆除同運輸都需要安全通道。試諗下，如果就咁用繩吊運冷氣機，萬一失手後果不堪設想。搭棚就可以提供穩定工作平台，師傅可以企穩陣進行安裝同拆卸。

窗框維修同冷氣安裝嘅關係

窗框狀況直接影響冷氣安裝安全性。如果窗框老化或者變形，安裝師傅根本唔敢企上去工作。所以專業流程係先檢查同維修窗框，然後先安裝冷氣。

常見窗框問題同解決方法：

• 窗框腐蝕：先用鋼刷清理鏽蝕部分，然後塗上防鏽底漆，最後補上外牆漆

• 窗扇變形：輕微變形可以用扳手矯正，嚴重就要更換部分組件

• 密封膠老化：剷除舊膠後重新打上耐候密封膠，最好選擇彈性較好嘅產品

搭棚流程同注意事項

搭棚唔係求其搭，都有標準流程。首先師傅會評估外牆狀況，然後決定棚架類型。一般住宅大廈會用雙排棚，提供足夠工作空間。搭棚期間要注意保護排水管同冷氣機散熱器，避免被棚架阻礙。

重要嘅係，搭棚前要同管理處溝通，申請施工許可。同時要確保棚架唔會阻塞走火通道，符合消防條例。完工後拆棚都要按部就班，由上而下逐件拆除。

窗框維修實戰技巧

講到窗框維修，其實有唔少實用技巧。如果係鋁窗框鬆動，可以先用膠水固定：清潔窗框表面後塗上專用膠水，用夾子固定24小時。若果係較嚴重變形，就要拆卸重裝：拆下窗框清理垃圾，檢查配件磨損情況，更換損壞部件後重新安裝。

維修後記得測試開關順暢度，同埋檢查密封效果。可以用蠟燭測試法：點著蠟燭沿窗邊移動，睇吓火焰會唔會晃動，判斷係咪仲有漏風。

香港法規特別要求

喺香港進行呢類工程要留意法規。根據強制驗窗計劃，樓齡10年以上大廈可能要定期檢驗窗戶。如果窗戶有安全風險，業主有責任維修。冷氣安裝同樣受規管，外牆支架要符合安全標準。

工程進行期間，如果影響到公共空間，可能需要向屋宇署申請。最好搵合資格人士評估，避免誤墮法網。

個人維修心得

做咗咁多年「搭棚顧問」，我覺得最緊要係安全同合規。好多業主為慳錢忽視安全，結果因小失大。例如有業主試過就咁用繩吊冷氣機，結果冷氣機差啲跌落街。又有人無搭棚就爬出外牆整窗框，險象環生。

其實而家香港有唔少資助計劃，好似「維修自住物業津貼計劃」，合資格業主可以申請資助進行維修。與其冒險違規，不如正規申請同施工。

另外建議業主定期檢查窗框同冷氣架，及早發現問題。簡單維護可以避免大修，同時保障安全。如果唔熟悉工程流程，最好搵專業人士幫忙，唔好亂試。

常見問題解答

1. 問：換冷氣什麼情況下必須搭棚？

   答：如果冷氣機位置無法從室內安全接觸，或者大廈公契有規定，就需要搭棚。一般三樓以上外牆工程都建議搭棚。

2. 問：窗框維修後如何測試效果？

   答：可以用蠟燭測試密封性，或者潑水測試防水效果。最重要係開關順暢，無鬆動現象。

3. 問：搭棚工程通常要幾多日？

   答：視乎工程複雜程度，一般住宅單位3-5個工作日。包括搭棚、施工同拆棚時間。

4. 問：點樣判斷窗框需要維修還是更換？

   答：如果只是局部腐蝕或變形，可以維修。但如果整體結構受損，或者多次維修後問題重現，就應該更換。

5. 問：香港對冷氣機安裝有咩特別規定？

   答：冷氣機支架要符合安全標準，排水不能影響鄰居，噪音要符合環保署標準。具體要參考大廈公契同相關法例。