黃大仙外牆維修點樣搭竹棚先安全又合法？

黃大仙區嘅舊樓林立，外牆維修工程幾乎日日都在進行，但係你知道點樣判斷竹棚搭得安唔安全嗎？每次行過見到工人在高空作業，心裡總會有些擔憂。其實竹棚工程唔單止係技術活，更係關乎到整棟大廈住戶安全嘅重要環節。

作為搭棚顧問，我經常遇到業主對竹棚工程一知半解。有人以為價格越低越好，有人則完全交由管理公司處理。但係，真正了解竹棚工程嘅基本知識，先可以確保工程又安全又符合法例要求。

竹棚工程嘅基本知識

竹棚並唔係隨便搭就得，香港法例對竹棚有明確規定。根據《建築地盤（安全）規例》，所有竹棚必須由合資格人士監督搭建。黃大仙區因為樓宇密集，街道相對狹窄，竹棚工程更需要特別注意安全間距同埋行人保護。

竹材嘅選擇都好講究，通常會選用生長三至五年嘅篙竹同毛竹。呢類竹材要垂直放在室內風乾至少三個月先可以使用，而且外圍直徑都有嚴格標準：篙竹不少於40毫米，毛竹則不少於75毫米。呢啲細節雖然業主好難逐一檢查，但係知道基本標準可以幫助判斷承建商係咪專業。

點樣判斷竹棚係咪安全

好多業主都會問：「我唔係專業人士，點樣知道個棚搭得安唔安全？」其實有幾個簡單嘅判斷方法：

• 檢查連牆器：竹棚必須同建築物有牢固連接，通常會使用連牆器（俗稱「拉掹」）。你可以觀察係咪每隔適當距離都有設置呢啲固定點。

• 留意工作平台：合格嘅竹棚會設置穩固嘅工作平台，並且有足夠嘅踢腳板防止工具同材料墜落。

• 觀察防護措施：竹棚外圍應該設置適當嘅防護網，而且呢啲防護網必須係符合阻燃標準嘅材料。

記得舊年宏福苑火災嘅教訓，就係因為使用咗唔符合標準嘅防護網，導致火勢迅速蔓延。所以防護網唔單止要防墜落，更要防火。

點樣選擇合適嘅搭棚公司

選擇搭棚公司時，價格當然係考慮因素，但安全記錄同專業資質更加重要。以下是幾個選擇要點：

• 檢查公司資質：確保公司擁有屋宇署認可嘅註冊資格，並且有足夠嘅第三者保險。

• 參考過往案例：要求公司提供過往在黃大仙區類似樓宇嘅工程案例，特別係處理過狹窄街道環境嘅經驗。

• 比較報價細節：唔好只睇總價，要仔細比較報價單入面包含嘅具體項目，確保所有安全措施都包含在內。

我個人認為，與其選擇最便宜嘅報價，不如選擇提供最詳細安全方案嘅公司。因為任何安全隱患可能帶來嘅損失，都會遠超過當初節省嘅費用。

工程期間嘅注意事項

即使選擇咗專業嘅搭棚公司，業主同住戶都需要配合工程安排：

• 遵守施工時間：通常外牆維修工程會安排在朝早8點到下晝6點之間，要避免在非施工時間要求進行額外工程。

• 配合臨時安排：工程期間可能需要暫時調整窗戶使用方式，或者配合搭棚需要暫時移開冷氣機等外牆裝置。

• 定期溝通進度：與管理公司保持溝通，了解工程進度同埋下一步安排。

竹棚工程嘅未來發展

隨著科技進步，金屬棚架逐漸普及，但係竹棚在黃大仙區呢類舊區仍然有不可替代嘅優勢。竹棚靈活性高，適合在狹窄街道同複雜外牆結構上搭建。而且竹材係可再生材料，符合環保趨勢。

不過，行業都與時並進。而家越來越多竹棚公司引入數字化管理，例如使用無人機進行前期勘察，同埋利用手機應用程式讓業主隨時查看工程進度。

常見問題

1. 問：竹棚工程通常需要幾長時間？

   答：一般黃大仙區嘅外牆維修工程，竹棚搭建需要3-5日，具體時間要視乎樓宇高度同周邊環境複雜程度。

2. 問：颱風季節搭竹棚安全嗎？

   答：專業公司會根據天文台預報提前加固竹棚，或者安排暫時拆卸部分棚架。業主需要與公司保持溝通，聽從專業建議。

3. 問：點樣判斷防護網係咪符合防火標準？

   答：可以要求承建商提供防護網嘅檢測報告，符合標準嘅防護網會標明阻燃等級。

4. 問：工程期間如果遇到投訴點樣處理？

   答：應該通過管理公司與承建商協調，必要時可以要求承建商調整施工安排。

5. 問：舊樓外牆有僭建物點樣處理？

   答：需要先處理僭建物問題再進行搭棚，承建商一般會要求業主提前清理外牆障礙物。