換冷氣點解要搭棚？樓梯費點計先合理？

諗起換冷氣要搭棚，好多香港業主第一時間就頭痛，點解簡單換部機要搞到咁大陣仗？其實香港地少人多，冷氣機多數裝喺外牆，冇搭棚根本做唔到安全施工。但係搭棚費用動輒幾千蚊，加上舊樓冇電梯要計樓梯費，成筆額外開支隨時貴過部冷氣機本身！今日就同大家拆解下搭棚同樓梯費嘅收費準則，等各位業主唔會矇查查被人開天殺價。

#點解香港換冷氣一定要搭棚？

同內地唔同，香港法例對高空作業有嚴格規定。當冷氣外機安裝位置超過某個高度，就必須搭建保護棚，唔係話師傅吊條繩就可以開工。呢個棚唔單止保護樓下行人有個保障，更重要係俾師傅有個安全平台做精細安裝。試諗下如果冇棚架，師傅掛喺半空點樣準確接駁雪種喉？點樣調校去水喉斜度？所以話搭棚其實係保障雙方安全嘅必要投資。

#搭棚費用點樣計先合理？

一般黎講，搭棚基本收費由$2,000起跳，但係實際價格會因應幾個因素浮動：

• 工程高度：三樓以下同十樓以上價格可以差兩倍

• 施工面積：需要搭幾多個工作面，會影響材料同人工

• 工期長短：正常3-5日同超過一星期收費會唔同

• 環境複雜度：好似凹位或者尖角位會增加搭建難度

有啲公司報價好平，但可能用舊料或者冇包保險，到時出事就手尾長。建議搵專業搭棚顧問做評估，寧願俾多少少買個安心。

#樓梯費點計先叫公平？

舊樓冇電梯要行樓梯，呢筆費用確實係香港先有。正常收費係按層數計算，每層$50-150蚊不等。但係有啲師傅會將工具材料費都計入去，變相收雙重費用。比較合理嘅計法係：

→ 師傅人工應該已經包含基本搬運

→ 大型工具可以按件額外收費

→ 超過20kg嘅設備先需要另計起重費

最好簽約前問清楚報價包唔包來回搬運，避免完工先話要加錢。

#點樣避免隱藏收費？

好多業主中伏位在於報價時冇講清楚，到開工先話要加呢樣加個樣。其實可以透過呢幾個步驟自保：

1. 要求書面報價列明所有收費項目

2. 問清楚咩情況會產生額外費用

3. 訂立完工期限同超時計費標準

4. 保留10%尾數等驗收先找

特別係搭棚同拆棚時間點計，呢個好容易產生爭拗。正常應該由搭棚第一日計到拆棚最後一日，但係有啲公司會將材料堆放時間都計入去，所以真係要白紙黑字寫明。

#點樣慳錢又保證安全？

如果想控制成本，可以考慮呢幾個策略：

• 搵鄰居一齊做：搭一次棚可以同時處理多戶，平分成本

• 避開旺季：夏天前後係高峰期，提早或推遲少少可以慳到兩三成

• 自備簡單材料：好似支架之類可以自己買，減少師傅代購附加費

• 選擇模組化棚架：新型系統棚搭建快，人工成本相對低

不過要記住，安全真係冇得慳。有啲公司報價特別平，可能就係慳咗保險或者用冇合資格師傅，到時出事損失更大。

#點樣同搭棚顧問溝通？

專業嘅搭棚顧問其實可以幫你慳返唔少冤枉錢。俾個貼士大家，問報價時唔好只係問「幾多錢」，應該要具體問埋：

「個報價包唔包生口門？」

「保險包唔包第三者責任？」

「完工後幾多日內會拆棚？」

「落雨工期延誤點計數？」

問得越詳細，對方就知道你係內行，唔會隨便開天殺價。最好搵有信譽嘅公司，雖然價錢可能貴少少，但起碼有齊認證同保險。

講到尾，換冷氣搭棚同樓梯費雖然係額外支出，但諗深層其實係買個安全保障。與其慳呢啲錢，不如集中揀部省電耐用嘅冷氣機，長遠計可能更划算。最近能源標籤有新制式，建議大家買機時留意埋能源效益，慳電效果可能幾年就抵返搭棚個差價。

五條常見問題

1. 搭棚係咪一定要業主比錢？

通常係業主負責，但如果係租客要求換機可以雙方協商。

2. 樓梯費點證明合唔合理？

可以要求師傅提供收費標準，對比市價一般每層$50-150係合理範圍。

3. 搭棚期間有咩要注意？

要確保棚架有照明同警示標誌，同埋問清楚保險包唔包財物損失。

4. 點判斷棚架安全唔安全？

正規公司應該有埋認證同定期檢查記錄，可以要求出示相關文件。

5. 搭棚可唔可以自己搵人做？

唔建議，因為涉及專業知識同安全規格，最好交由合資格搭棚顧問處理。