唐樓換冷氣搭棚點樣先至安全又符合法規？

哎而家夏天熱到飛起，唐樓啲冷氣機成日壞，但係換機時搭棚成日搞到成棟樓雞飛狗跳。其實唐樓換冷氣搭棚同普通住宅好唔同，成日要就返啲窄巷同埋左鄰右舍嘅出入。作為搭棚顧問，我成日見到師傅為咗就個冷氣位，要喺三尖八角嘅唐樓外牆度度搵位，真係少啲經驗都唔得。

唐樓搭棚嘅特殊挑戰同破解方法​

唐樓最大問題係巷道窄同埋外牆多雜物，試過有單工程因為二樓晾衫架突出嚟，成個棚架要重新設計。其實唐樓搭棚最緊要係先同全棟住戶協調好施工時間，最好揀平日朝早九點至下午五點，避免影響居民休息。另外唐樓外牆成日有啲舊招牌同簷篷，搭棚前一定要逐層檢查，唔係好易整爛人哋啲嘢要賠償。

仲有就係唐樓多數冇電梯，啲竹同器材都要用人手搬上去。試過有次搬竹上八樓，要用吊繩逐支拉上去，結果用多咗成日時間。所以而家我報價一定會預留垂直運輸費，同埋會建議客戶盡量揀輕量化嘅鋁合金棚架，雖然貴少少但慳返唔少時間同人力。

竹棚定金屬棚好？表格對比一目了然​

好多唐樓業主成日問我用竹棚定金屬棚好，其實兩者各有優勢。竹棚靈活性高，可以就返唐樓奇怪嘅外牆形狀，而且傳統師傅對竹棚工藝好熟手。不過而家政府推廣金屬棚，話安全性更高。我整理咗個對比表俾大家參考：

可用10年以上

金屬棚勝

其實而家有個新趨勢就係混合式棚架，主力結構用金屬保證安全，細節位用竹枝調整。好似上環永樂街個唐樓工程，就係用咗呢個方法，又快又安全。

點樣喺窄巷搭棚又唔阻街？​

唐樓最麻煩就係巷道窄，搭棚時點樣留通道俾人行呢？我通常會同食環署申請臨時道路使用許可，然後用兩個方法：一係搭懸挑式棚架，個棚伸出嚟但下面留通道；二係搭分段式棚架，分幾日唔同部分施工，等行人可以喺指定時間通過。

試過有次喺深水埗荔枝角道，條巷窄到得米半闊，我哋就用咗夜間搭棚日間拆通道嘅方法。夜晚十點後先搭臨時通道，朝早六點前拆走，雖然師傅辛苦啲，但就唔會影響日間商鋪做生意。所以話唐樓搭棚真係好考師傅嘅應變能力。

安全措施點樣先叫足夠？​

唐樓周邊多人流，安全措施一定要做足。除咗基本嘅防護網同警示牌，我必會要求加裝雙層防護網——內層用細網眼防止細件工具跌落，外層用標準網。另外一定要同樓上各戶溝通，叫佢哋關好窗戶同收好晾衫竹，試過有單意外就係因為樓上晾衫竹跌咗落嚟。

個人心得：唐樓搭棚最緊要係人情味​

做咗搭棚顧問十幾年，我覺得唐樓搭棚最重要反而唔係技術，而係同街坊打好關係。試過有次開工前買咗啲飲品請成棟樓飲，結果成個工程順利好多的。相反有次冇同二樓阿婆講清楚施工時間，佢不斷投訴搞到要停工。

另外我想講就係科技搭棚嘅重要性，而家可以用航拍機先影晒成棟唐樓外牆，用3D建模預先模擬搭棚情況。雖然成本高少少，但可以避免好多現場問題，長遠嚟講其實更抵。

常見問題​

1. 唐樓搭棚需要向邊個部門申請？​

   必須向屋宇署申請小型工程動工，同時要同食環署申請臨時道路使用許可。如果唐樓係歷史建築，可能要再多一重審批。

2. 搭棚期間點樣保障住戶安全？​

   必須安裝防護網（孔徑不大於10mm×10mm），每層設置滅火器，每晚開啟警示燈。重要通道須設置堅固的簷篷防護。

3. 舊唐樓外牆鬆點算？​

   舊唐樓外牆可能鬆脫，搭棚前必須進行外牆檢查。必要時應使用牆錨或化學螺栓加固，並減少棚架與牆面的距離。

4. 點樣監督承辦商係咪跟足安全標準？​

   可要求承辦商每日提交檢查記錄，並聘請獨立第三方進行抽查。重點檢查立杆間距（不得超過1.5米）和物料有無裂痕。

5. 遇到颱風點算？​

   三號風球必須停工並加固棚架，八號風球前要拆除所有帆布和懸掛物。棚架應設計能承受每小時150公里的風速。