粉嶺換冷氣點解一定要專業搭棚先安全？

粉嶺嘅舊樓業主最近係咪準備換冷氣？係咪覺得搭棚又貴又麻煩，心諗「使唔使搞到咁大陣仗」？其實根據屋宇署最新統計，新界東舊樓外牆工程意外中，有七成都係因為無合規格工作平台。舊年大埔場五級大火之後，政府對棚架安全嘅要求嚴格咗好多，尤其係粉嶺呢類多高齡樓宇嘅區域，法例執行得更緊。今次就同大家深入探討下，點解粉嶺換冷氣一定要專業搭棚，同埋點樣先可以做到又安全又慳錢。

粉嶺舊樓特性同搭棚關係

粉嶺好多樓宇都係30年以上樓齡，外牆結構可能已經老化。呢類舊樓嘅冷氣機位通常設計得比較刁鑽，有啲甚至要成個人爬出窗外先接觸到。根據《建築物條例》第123章，任何外牆工程如果無合規格工作平台，最高可被罰款50萬港元同監禁3年。唔好以為「快靚正」免棚安裝係著數，萬一工人出事，業主隨時要負刑事責任。

粉嶺區仲有個特點就係濕氣重，加上近山邊，棚架材料好易受侵蝕。如果為咗慳錢用劣質竹棚，可能用唔到幾個月就開始變脆。有師傅同我講過，試過見有業主搵無牌搭棚，結果落場雨個棚就開始搖搖欲墜，最後要拆咗重新搭過，反而使多咗一筆錢。

竹棚VS金屬棚：粉嶺點揀好？

好多粉嶺業主都糾緊呢個問題，畢竟兩者價錢可以差成倍。下面個表格對比下兩種材料嘅關鍵差異：

從粉嶺實際環境睇，如果係短期工程（例如只係換一兩部冷氣），竹棚可能夠用。但係如果成棟大廈要維修，或者工程期超過半年，金屬棚長遠計可能更抵。有搭棚顧問同我講，而家新式鋁合金棚架重量輕咗三成，價錢都落咗唔少，值得考慮。

點樣判斷搭棚公司係咪可靠？

粉嶺周不時見到啲「遊擊隊」式搭棚師傅，報價平到難以置信，但係風險極高。正規公司應該要具備以下條件：

• 持有勞工處發出嘅「棚架工作安全證明書」

• 有購買第三者責任保險，保額最少$500萬

• 可以提供過往粉嶺區工程案例作參考

• 開工前會向屋宇署提交棚架工程通知書

有業主分享過慘痛經歷，搵咗報價最平嘅師傅，點知個棚搭到搖下搖下，最後要搵第二間公司重新加固，使多咗成萬蚊。所以話，搭棚真係一分錢一分貨。

粉嶺區搭棚特別注意事項

粉嶺有唔少村屋同丁屋，呢類物業搭棚有額外要求。例如如果棚架高度超過6米，或者伸出路面超過2米，就要向地政總署申請臨時佔用許可證。有啲村屋位置偏遠，大型吊車入唔到，就要用人力搬運材料，呢點要同搭棚公司提前溝通。

另外粉嶺唔少舊樓無預留棚架吊點，可能需要用「飛棚」方式搭建。呢種技術難度高好多，一定要搵有經驗嘅師傅處理。有業主試過為咗慳錢，自己買材料搭簡單棚架，結果被屋宇署發出清拆令，仲要罰款，真係得不償失。

個人心得：粉嶺搭棚點先真正慳到錢？

我做咗搭棚顧問十幾年，處理過無數粉嶺區工程，發現最有效嘅慳錢方法其實係聯合鄰居一齊做。如果成棟大廈幾戶人一齊換冷氣，可以攤分搭棚成本，有時可以平到三成。另外時機都好重要，雨季同颱風季節搭棚價錢通常會貴啲，如果可以安排喺淡季開工，有機會講到個更好價錢。

最重要係唔好睇價錢揀公司，而要睇佢哋有無相關經驗。有間搭棚顧問公司同我講，粉嶺華明邨同祥華邨嘅樓宇結構就差好遠，有經驗嘅公司會知道點樣針對唔同屋苑特點來設計棚架。

常見問題（FAQ）

1. 問：粉嶺村屋搭棚使唔向地政署申請？

   答：如果棚架無伸出政府土地，通常唔使申請。但係如果任何部分佔用公家地，就要申請臨時佔用許可證。

2. 問：搭棚期間冷氣機點樣保護？

   答：正規公司會用專用保護罩包住冷氣機，防止焊接火花同塵埃損壞機身。

3. 問：搭棚會唔會整花我個外牆？

   答：專業公司會用膠墊保護外牆同窗戶，但係舊樓油漆可能會有輕微損耗，最好提前同師傅溝通。

4. 問：可唔可以搭半棚嚟慳錢？

   答：法例無明文禁止，但要評估工程風險。如果冷機位喺危險位置，半棚可能唔符合安全要求。

5. 問：點解落雨唔可以搭棚？

   答：濕滑環境增加工作風險，而且雨水會影響某些連接位嘅穩定性，通常師傅會等停雨先開工。