換冷氣為何需搭棚鑿牆？

各位香港朋友，你有没有遇到过换冷气时师傅同你讲要搭棚同凿墙，心里谂：“使唔使搞到咁大阵仗啊？”其实呢个问题好多业主都会遇到，尤其係喺香港咁多高楼大厦嘅环境。今日就同大家深入倾下，点解换冷气会涉及到搭棚同凿墙呢两个工程，同埋点样先可以做得安全又合法。

点解换冷气要搭棚？安全真係咁重要？

首先讲下搭棚嘅必要性。好多人都觉得搭棚好麻烦又贵，但係喺外墙进行工程时，搭棚唔单止为咗工人安全，亦都係法例要求。根据香港《建筑地盘（安全）规例》，但凡喺外墙进行工程，例如装冷气、换窗、换渠等，都必须使用合规格嘅工作平台，例如悬空式棚架或吊船。如果唔係，就係违法㗎！

你可能听过啲“免棚”宣传，话可以悭钱又快捷。但係呢啲所谓“免棚”工程其实好危险，工友喺外墙工作时如果无安全工作平台，好容易发生高处坠落意外。一旦出事，唔单止工友生命受威胁，业主亦可能要负上法律责任，甚至令物业变成“凶宅”。所以话，搭棚係为咗大家安全，绝对唔可以慳。

凿墙又为咩？唔通真係必要之恶？

讲到凿墙，主要同冷气类型同安装位置有关。例如分体式冷气，需要连接室内机同室外机，条喉管就要穿过墙壁。如果个单位原本无预留合适嘅穿墙孔，或者要改变冷气位置，就可能需要凿墙。

但係凿墙唔係话凿就凿，首先要考虑结构安全。香港嘅楼宇结构复杂，随便凿墙可能会影响楼宇安全。同埋要留意，如果凿墙后嘅穿墙孔太大或者位置唔啱，可能会引致漏水同隔音问题。所以一定要揾专业人仕评估过先好做。

点样先算係合法合规？

讲到法例要求，香港屋宇署有“小型工程监管制度”。如果冷气支架自外墙伸出超过600毫米，或者承重量超过100公斤，就属于指定小型工程项目，必须聘用“订明建筑专业人士”或“注册承建商”，并喺工程开始前7日向屋宇署申报。如果唔係，就係违法㗎！

至于凿墙，如果涉及结构改动，就一定要向屋宇署申请。好似嘅情况，如果係公共屋邨，要先向房屋署攞冷气安装指引同填申请书；私人楼就要获得大厦法团或管理人批准。如果唔係，可能会被定义为非法构建物，收到拆除通知。

安全措施有咩要留意？

搭棚同凿墙都係专业工程，安全措施一定要做足。搭棚方面，棚架要由专业工程师设计，搭建同拆卸都要由受过训练嘅工人进行。完成后要由合资格人士检查同签发表格，证明棚架安全先可以使用。

凿墙时就要注意避开电线同水管，最好先用探测器检查墙内情况。工程期间要戴好安全装备，例如护目镜同口罩，防止碎屑同尘埃整亲。重要嘅係，要确保凿墙唔会影响楼宇结构安全。

点样揾可靠嘅承建商？

揾承建商时，一定要拣有牌照同经验嘅公司。可以参考“职安健星级企业名册”，揾有安全认证嘅“悬空式棚架星级企业”。同时要睇下公司有冇齐全保险，同埋过往工程案例。

我作为搭棚顾问，建议业主一定要白纸黑字写清楚工程范围同安全责任。有啲公司报价平少少，但安全措施偷工减料，呢啲真係伏中之伏。记住，安全永远行先，唔好净係睇价钱。

个人心得同建议

做咗咁多年搭棚顾问，我觉得最重要係业主同承建商之间要有良好沟通。工程前要详细了解流程同风险，唔好怕问问题。同时要明白，搭棚同凿墙虽然麻烦，但係为咗长远安全同合规，呢啲投资係值得嘅。

我见过有业主为咗悳钱，拣咗“免棚”工程，结果工友差点跌落街，之后又要重新搭棚，使多咗钱唔在讲，重要成日担心。所以话，一次过做足安全措施，先係最聪明嘅做法。

常见问题解答

1. 问：换冷气咩情况下可以先唔使搭棚？

答：如果冷气机位原本已有石屎窗台，而且安装唔使伸出外墙超过600毫米，承重量又唔超过100公斤，就可能豁免搭棚。但最好都係揾专业人仕评估过。

2. 问：凿墙会唔会影响楼宇结构？

答：如果只係细规模凿墙，例如穿个小孔走冷气喉，一般唔会影响结构。但如果涉及大范围改动，就一定要先同屋宇署申请，由专业人士评估。

3. 问：点样判断搭棚公司係唔係合规？

答：可以检查公司有冇“悬空式棚架星级企业”认证，同埋有冇齐全保险。正规公司会主动提供工程方案同安全措施说明。

4. 问：如果搭棚后落大雨点算？

答：正规搭棚公司会考虑天气因素，棚架设计已经包含防风防雨能力。但遇到恶劣天气，应该暂停工程，等天气好转后由合资格人士检查过棚架安全先继续工作。

5. 问：凿墙后个窿点样处理先唔会漏水？

答：最好用专业嘅密封胶封口，同埋确保个窿有适当斜度排水。如果唔确定点做，可以揾返冷气安装公司提供售后服务。