換冷氣需要搭棚點樣申請屋宇署批准？

點解成日話香港換冷氣機會牽涉到屋宇署批准？其實好多人都唔清楚，原來安裝冷氣機支架可能屬於小型工程，需要按照法定程序申請。今日就等【搭棚顧問】同大家拆解當中的關鍵細節，等各位業主可以明明白白咁完成冷氣更換工程。

點解外牆工程必須申報？

香港地少人多，大部分住宅都係高樓大廈，換冷氣這類看似簡單的家居工程，其實可能屬於高空作業。根據屋宇署「小型工程監管制度」，安裝冷氣承托支架如果符合特定條件（例如支架自外牆伸出超過600毫米、承重量超過100公斤），就需要聘用「訂明建築專業人士」或「註冊承建商」進行相關工程，並在工程展開前向屋宇署申報。

有些裝修公司會以「免申報」作招徠，話可以節省時間同金錢，但呢類做法其實有風險。如果無按規定申報，工程會被視作「違例建築工程」，業主可能會收到清拆令，甚至被罰款。所以話，了解清楚規定先至開工，係保障自己嘅最好方法。

搭棚工程的具體流程

搭棚並非簡單的鐵架組合，而係一套專業系統工程。以一般住宅大廈為例，搭棚師傅會先評估外牆結構，確定固定點位置，然後先開始搭建。棚架必須符合負重標準，通常要能夠承受工人、工具同冷氣機的重量，再加埋風力等因素。

時間方面，正常搭棚需時約半天，而安裝冷氣一般會在完成棚架工程後翌日進行。要注意的是，香港的噪音管制條例規定，住宅區只可以在星期一至六的日間進行工程，星期日同公眾假期都唔可以產生嘈音。所以計劃換冷氣時，一定要預留足夠時間，同埋同管理處溝通好。

冷氣機安裝的法規要求

安裝冷氣機唔係話裝就裝，仲要考慮多項法規要求。首先係排水管的斜度，必須保持每米下降1至2厘米的斜度，如果唔係就會倒流滴水。其次係室內機要稍微向排水管方向傾斜約1至2度，確保冷凝水順利排出。

另外，如果係安裝分體式冷氣機，室外機的安裝位置都要符合規定。機身要穩固安裝在牆上或支架上，支架需符合耐重標準並防腐蝕，避免震動噪音。最重要係預留適當的散熱空間，一般要求四周30至60厘米。

點樣判斷工程是否需要申報？

好多業主都唔清楚點樣判斷自己的工程是否需要申報。其實好簡單，可以根據以下幾個條件來判斷：

• 支架長度：如果支架自外牆伸出超過600毫米，就需要申報

• 承重量：如果承重量超過100公斤，就需要按照小型工程規定處理

• 安裝位置：如果係在非指定位置安裝，需要先獲得大廈法團或管理公司批准

有啲工程可以獲豁免，例如支架伸出外牆不多於600毫米、承重量不多於100公斤，以及支架的最高點與屋頂或地面的距離不超過3米。但如果唔肯定，最好都係問下專業人士意見。

選擇合適的冷氣機類型

講完法規要求，我哋嚟睇下點樣選擇合適的冷氣機。香港常見的冷氣機主要分為窗口式、分體式同窗口分體式三種。點樣揀？主要考慮以下因素：

• 安裝限制：如果單位有預留冷氣機位，窗口式可能較方便；但如果想更寧靜同節能，分體式會係更好選擇

• 能源效益：變頻式冷氣雖然價格較高，但長遠來說更節能，因為佢會根據室溫自動調節壓縮機轉速

• 空間大小：一般來說，70平方呎以下空間適合3/4匹冷氣，80-100平方呎適用1匹，110-150平方呎就需要1.5匹，如此類推

工程完成後的驗收要點

工程完成後，點樣確保質量符合標準？首先要檢查冷氣機運作是否正常，有冇異常聲響。其次要檢查排水系統，確保冇滴水情況。如果發現問題，要即時同承建商反映，要求跟進。

另外，記得要保留所有工程紀錄同單據，萬一將來有咩問題，都有據可依。如果工程屬於需要申報的小型工程，承建商在工程完成後14日內，需要向屋宇署遞交完工通知及證明書。業主應該確認承建商已經完成相關手續。

五個香港人最關心的換冷氣問題

1. 問：換冷氣一定要搭棚嗎？

   答：如果工程涉及外牆工作，根據法例必須搭棚或使用其他合規格工作平台，這是為保障工人安全。

2. 問：搭棚費用大概幾多？

   答：費用因應大廈高度、工程難度同工期而異，一般建議獲取幾間公司的報價作比較。

3. 問：點樣判斷需要幾大匹數的冷氣？

   答：主要根據房間面積，例如150-250平方呎適合1.5匹，250-400平方呎需要2匹。

4. 問：點樣避免冷氣安裝後滴水？

   答：確保排水管有足夠斜度，定期清潔過濾網，避免溫度設定過低。

5. 問：安裝冷氣需要向管理處申請嗎？

   答：是的，無論是公屋還是私人屋苑，都需要先獲得管理處批准，以免違反大廈公契。

換冷氣搭棚看似複雜，但只要按照規定逐步進行，其實都可以好順利完成。最緊要係選擇有信譽的承建商，同埋確保所有程序符合法例要求。作為業主，了解基本規定可以更好保障自己權益，避免不必要的麻煩。