北區東竹棚搭建神功棚點樣報價先至合理？

最近好多北區街坊問我，點解搭個神功棚報價可以相差咁大？由幾萬到十幾萬都有，其實神功棚同普通建築棚架真係有好大分別。作為搭棚顧問，我成日同客講話神功棚唔係求其搭個竹棚就得，要考慮祭祀人流、傳統規格同埋臨時拆卸時間性，呢啲因素都會直接影響報價。好似舊年粉嶺圍個案，因為要配合三日兩夜嘅祭祀活動，個棚嘅結構同普通維修棚完全唔同。

神功棚嘅特殊要求同報價關係​

神功棚首先要注意係人流負荷量，普通竹棚可能每平方米計5人，但神功棚節日期間隨時每平方米要企10人以上。所以立杆密度要增加30%，橫竹間距要由普通嘅1.3米縮窄到0.8米，呢個改動已經令材料成本增加四成。另外神功棚通常要掛燈籠同祭祀裝飾，頂層要預留吊掛結構，好似鹿頸村個神功棚就特別加裝咗鋼索加固系統，呢部分報價通常佔總額15%左右。

我整理咗個對比表俾大家參考：

點解北區報價會比其他區高？​

其實北區嘅竹材運輸成本特別高，因為而家主要供應商都集中喺錦田同元朗。計過條數，運去北區每車竹要比多$500-$800運輸費，而且北區多村屋地段，吊車經常入唔到，要用人手搬運。好似上個月鶴藪村個工程，就因為要用人力搬竹三百米，額外多咗$12000人工支出。所以搭棚顧問通常會建議北區客戶預多10-15%預算喺運輸度。

報價點樣先至叫合理？​

我通常會同客戶拆解報價單嘅五大核心項目：竹材成本（約佔40%）、人工搭拆（30%）、特殊結構（15%）、運輸倉儲（10%）、保險雜費（5%）。如果發現某個項目偏離呢個比例太多，就要問清楚原因。好似有次報價發現人工費佔到50%，原來係因為個棚要喺36小時內緊急搭拆，需要三班師傅輪更，咁樣個報價就合理喇。

個人心得：神功棚最易超支嘅三個位​

做咗搭棚顧問十幾年，發現神功棚最易超支通常係呢三個情況：第一係天氣突變，試過搭好棚之後掛三號風球，要立即加裝防風索額外使咗兩萬幾。第二係祭祀物品超預期，有次客戶臨時話要掛多三十個銅燈籠，成個頂層結構要重新計過。第三係鄰居投訴，試過因為棚架稍微過界，要即場改動設計。所以而家我報價一定會預留10%應急費用，寧願最後退返俾客都好過中途超支。

常見問題​

1. 神功棚使唔向屋宇署入則？​

   超過4.5米高或佔地超過200平方米就需要申請臨時建築准許證，審批時間約7-10個工作天。

2. 落雨搭神功棚有冇附加費？​

   通常合約會寫明「惡劣天氣工作條款」，雨勢超過每小時20毫米可以收取30%附加費。

3. 點樣判斷竹材係咪符合安全標準？​

   合資格竹材要有竹齡三年以上、直徑不少於40毫米，同埋要有供應商嘅防腐處理證明。

4. 神功棚保險要點買？​

   必須包含公眾責任險同工程全險，最低保額通常係五百萬港元。

5. 報價有效期通常幾耐？​

   竹材價格波動大，一般報價單有效期係14日，過期要重新報價。