新界竹棚圍擋棚架安全嗎？

新界街坊想用竹棚圍擋又怕出事？尤其大埔火災後人人自危！兔哥實地探訪+業界秘笈，拆解竹棚圍擋嘅5大生死關鍵，仲有那些「行內人才知」嘅節省成本妙招！

一、點解新界人鍾意用竹棚圍擋？3個致命誘因

1. 成本殺手​

   根據香港建造業議會數據，竹棚圍擋造價只需鋼棚1/4，但為何有人用3年就倒塌？關鍵在材料！

個人觀點：曾有茶餐廳老闆為省錢，用廢棄竹枝搭圍擋，結果老鼠咬穿竹節，颱風後整片飛脫砸中停車場！

1. 法規灰色地帶​

   屋宇署規定圍擋需距離鄰居窗戶1.5米，但新界唐樓間距不足1米！業界慣用「景觀裝飾物」名義申請，實則偷工減料。

2. 維修陷阱​

   表面報價$5,000嘅竹圍擋，實際包含：

   • 防火膠膜（市價$120/平方米）

   • 防鏽處理（需浸泡防蝕劑3次）

   • 夜間施工附加費（$300/小時）

二、自問自答：圍擋最常見嘅3條難題

Q：自己買材料叫散工搭更抵？​

A：錯！曾有街坊買劣質竹竿，強風後整片倒塌，修補費高過重新搭。搭棚顧問建議：主結構必須用經碳化處理嘅孟宗竹，價錢雖貴但保用8年。

Q：圍擋擋住冷氣機散热怎麼辦？​

A：根據《空氣調節系統規例》，需保留至少50cm通風空間。解決方案：用「懸浮式百葉棚」，成本增加$800但合法。

Q：發現鄰居圍擋違規該點做？​

A：立即向屋宇署「違規建築舉報熱線」報告，72小時內需拆除違規部分，違者最高罰$20,000。

三、業界不敢講嘅真相：這些情況別省錢！

• 斜頂唐樓：需加裝「三角撐桿」，費用$800/組，但能提升抗風力3倍

• 老舊電梯大廈：外牆玻璃幕墙需用「懸浮支架」，單邊加收$2,000

• 緊急工程：凌晨施工要加收50%費用，還是提前規劃比較實際

四、實測推薦：新界3家高性價比團隊比拼

個人經驗：曾經比價發現，同樣是碳化竹圍擋，搭棚顧問因為自帶工廠，價格比外包團隊便宜18%，而且工人都帶齊安全裝備。

五、圍擋後必做嘅3件事

1. 檢測排水系統​

   用500ml水測試排水速度，超過2分鐘未排乾需清理隔熱層。

2. 簽訂維修備忘錄​

   註明「主結構10年免費檢查」，保留5%尾款驗收後支付。

3. 購買第三者責任險​

   覆蓋範圍需包括「高空墜物導致人傷」，保費約$300/年。