深水埗西竹棚搭建點樣幫到手舊房改造？安全同成本點樣平衡？

行過深水埗舊區，總會見到一棟棟唐樓外牆被竹棚同綠色安全網包到實，街坊日日係下面行來行去，有冇諗過呢啲竹棚究竟穩唔穩陣？舊樓翻新點解仲係鍾意用竹棚而唔用金屬架？今次我哋一於拆解下深水埗西一帶舊房改造同竹棚工程嘅實況，等大家明明白白。

點解深水埗舊樓維修仲係竹棚天下？

深水埗啲樓齡普遍超過四十年，街巷窄到兩米都冇，大型吊機根本入唔到。竹棚嘅優勢就出嚟啦——毛竹同篙竹本身輕身，兩個師傅就可以抬住行窄梯，而且可以就住舊樓唔規則嘅外牆形狀現場裁切，呢樣金屬棚好難做到。成本差距就更加誇張：竹材每米成本大概5蚊港紙，而鋼材要成40蚊，計埋倉儲同運輸，整體開支竹棚平成九成四。不過平還平，安全先係關鍵，根據屋宇署《竹棚架設計及搭建指引》，用得嘅竹齡一定要三至五年，風乾至少三個月，直徑同厚度都有嚴格規定，例如毛竹非重疊部分直徑唔可以細過75毫米，厚度至少要10毫米。

舊房改造前，必須要做嘅三件事

舊樓唔係話拆就拆，尤其係深水埗好多唐樓結構老化，改造前一定要做足評估。第一步係檢查地基同結構牆有冇裂縫或者沉降，如果係混磚結構，更加要搵合資格人士確認邊啲係主力牆；第二步係睇下水電線路，舊樓好多仲係用緊鋁線，而家冷氣、熱水爐大功率電器多，一定要換成銅線，而且電箱要重新分配負載；第三步係測試防水，尤其係廁所同廚房，如果發現鋼筋生鏽膨脹，就要鑿開重新做防鏽同防水層。記住，舊樓改造最忌一嚟就拆，結構安全先係第一位。

竹棚點樣先算搭得安全？連牆器係命脈

成日聽到人話竹棚危險，其實問題多數出喺細節度。成個竹棚系統最關鍵嘅部件叫「連牆器」（俗稱拉掹），就係用嚟將棚架同建築物主體結構鎖實嘅金屬件。根據指引，連牆器一定要用直徑至少6毫米嘅軟鋼條，每平方毫米要承受到250牛頓嘅拉力，而且垂直間距唔可以超過6.3米（如果樓高過100米就要縮到4.2米）。實地睇過深水埗幾個地盤，有啲師傅為咗慳時間，連牆器隔成七八米先裝一個，仲要用嘅係雜牌鐵線，呢啲絕對係計時炸彈。另外，斜撐嘅角度都要睇實，理想係45至60度之間，太直或者太橫都會影響穩定性。

舊房改造中竹棚嘅特殊應用場景

深水埗舊樓有啲位係金屬棚好難處理嘅，例如轉角位有簷篷或者冷氣機陣，竹棚就可以發揮靈活性。好似福榮街一幢戰前唐樓，外牆有大量石屎裝飾線，師傅就用咗「外伸桁架式竹棚」，用鐵托架（狗臂架）固定喺結構樑上，再向外延伸出工作台。另外，舊樓維修經常用到「懸空棚」（吊棚），呢種棚架高度唔可以超過6米，而且每個鐵托架之間距必須控制在1.3米以內。要注意嘅係，如果大廈外牆有鬆脫批盪或者違建物，竹棚上面一定要加裝斜柵同鍍鋅鐵片，防止碎石跌落街。

點樣睇穿施工隊嘅伏位？五個自查要點

唔熟行嘅業主好易俾人搵笨，以下幾點可以幫你判斷個工程靠唔靠譜：第一，睇吓竹枝有冇裂紋或者霉點，合格竹材應該係青黃色冇蟲蛀；第二，檢查尼龍篾紮得實唔實，每個節點最少要繞五個圈，而且要用交叉編織打結；第三，睇吓保護網有冇阻燃標籤，正常要符合BS 5867-2:2008標準（Type B），如果網身透薄又易撕爛，好可能係流料；第四，留意棚架同樓身之間有冇空隙，理想距離係200至250毫米，太寬會影響支撐力；第五，晚黑去地盤睇吓有冇開燈，正規施工應該會掛照明燈，防止意外。

成本同安全點樣取捨？金屬棚係未來方向？

雖然竹棚平靚正，但係火災風險真係不能忽視。2025年底大埔宏福苑場大火就係因為保護網同發泡膠封窗令火勢急速蔓延。事實上，發展局已經出咗指引，2025年3月後招標嘅政府工程，至少一半要用金屬棚架。不過對於深水埗嘅舊樓嚟講，金屬棚有啲現實問題：首先係倉儲成本高，鋼管每平方米每年倉租要成1800蚊；其次係運輸麻煩，窄巷要用人力搬運，效率低過竹材；最後係技術轉型需時，全港大約4000名竹棚師傅要重新考牌先可以處理金屬棚。所以短期內，深水埗舊區應該會係竹棚同金屬棚並存。

個人觀點：與其盲目禁用，不如加強監管同技術升級

竹棚本身唔係原罪，問題出喺施工同物料管理度。我覺得與其一刀切禁止，不如從三方面入手：第一係强制要求保護網用阻燃材料，雖然成本貴一倍（每張大概100蚊對40蚊），但係可以大幅減低火災蔓延速度；第二係引入數碼監控系統，而家已經有地盤用AI鏡頭識別連牆器有冇被擅自拆走；第三係推動竹棚工藝升級，例如研發防火塗層同標準化連接件。其實竹棚嘅靈活性同環保特質（竹材可生物分解）好適合香港高密度城市，只要規範做得好，傳統工藝同安全完全可以並存。

常見問題

問：深水埗舊樓搭竹棚要唔要申請？

答：必須向屋宇署入則，而且高度超過15米或者係懸空式設計，就要由註冊工程師簽圖則。

問：竹棚工程期間，點樣判斷有冇危險？

答：如果見到竹枝大幅度彎曲、連牆器鬆脫、或者保護網嚴重破損，就要立即通知管理處叫停工程。

問：舊樓外牆維修，點解成日見到大廈同時搭晒棚？

答：分棟施工會令成本同時間增加，但大埔火災後，政府已經建議逐棟維修，避免火勢連環蔓延。

問：點樣分辨竹材係咪合格？

答：合格竹材應該有清晰嘅年輪紋理，敲落聲響清脆，而且表面冇黑斑或者發霉。

問：搭棚期間點確保行人安全？

答：合規地盤應該要設置雙層防護簷（離地2.5米同4.5米各一層），而且每晚要檢查地面圍板有冇破損。