大埔滘冷氣搭棚包工包料點算好？

最近有位大埔住客同我抱怨：「包工包料報價單睇到眼花繚亂，點知邊間公司唔會偷工減料？」呢個問題真係要睇穿合同條款！話你知，上個月西貢有單案例，業主簽咗「全包價」合約，結果發現對方用次貨PVC篷布，半年後褪色漏水，維修費多咗兩千蚊！今次就同大家拆解「包工包料」嘅核心秘訣！

冷氣搭棚包工包料三大生死關

1. 材料規格要寫到「死」​

• 鋼材厚度：合同要註明「鍍鋅鋼管壁厚≥2.5mm」，唔係話「優質鋼材」就萬能（實測發現部分廠商用1.8mm充數）

• 篷布防老化：要求「耐候型PVC，透光率≥80%」，避免用回收料（大埔濕度高易發霉）

• 配件細節：防盜網間距≤10cm、排水口直徑≥50mm，呢啲數字要白紙黑字寫低

2. 工藝標準要「死纏爛打」​

3. 驗收條款要「死守關口」​

• 強制條款：要求「驗收不合格可終止合約」，避免被逼簽收

• 檢測報告：索要鋼材化學成分報告（查鋅含量是否達標）

• 保修期限：主體結構至少5年，配件1年（記得寫明自然損耗除外）

合同陷阱避雷指南

1. 「包工包料」嘅文字遊戲​

   有公司寫「包工包料」但註明「輔料自備」，結果業主要自費買螺絲、膠帶！正確寫法應列明：「包含所有主材、輔材及安裝費用（詳見附件清單）」

2. 隱蔽工程責任劃分​

   地下排水管接駁位出事最多！合同要寫明：「隱蔽工程需雙方現場簽署《隱蔽驗收記錄》」，否則後期扯皮難搞

3. 付款節奏要「掐住咽喉」​

   • 預付款≤30%（防止對方捲款潛逃）

   • 進度款分3階段：主體完工付40%、防水測試通過付20%、最終驗收付10%

   • 留10%作質保金（1年後無問題先發放）

搭棚顧問真心話

做咗12年冷氣搭棚，見過太多業主因為「抹不開面」被坑。記住三句口訣：

1. 「合同條款當買賣合約」：每個簽名都要對應條款編號

2. 「質保金是防火牆」：絕對唔可以分期發放

3. 「記錄比嘴巴可靠」：所有溝通用書面確認，包括WhatsApp訊息

常見問題補充​

1. 棚架有裂縫但未倒塌，需要報修嗎？

2. 台風後檢查應重點睇邊個部位？

3. 可唔可以自己買材料叫师傅安裝？

4. 老舊大廈嘅棚架有特別注意事項？

5. 維修期間冷氣損壞點算？