屯門巿廣場裝冷氣點解離唔開搭棚？

「行過屯門巿廣場，成日見到金燦燦嘅竹棚圍住商舖，點解裝冷氣一定要搞到咁大陣仗？」​ 如果你係屯門老街坊，肯定對呢個場景見怪不怪。作為新界西北最大型購物商場，屯門巿廣場自1988年開幕以來，幾乎年年都有商戶輪流裝修冷氣，而搭棚就成為指定動作。其實背後牽涉到香港獨特嘅建築法例、商場結構同埋安全考量，今日就同大家拆解下呢個問題。

一、點解屯門巿廣場裝冷氣必須搭棚？​

首先，屯門巿廣場係一個超過100萬平方呎嘅大型商場，樓底高達60尺，而且係多層式設計。咁樣嘅規模，冷氣系統自然複雜好多。主要原因有幾個：

• 高空作業安全規定：香港《建築地盤（安全）規例》明文規定，超過2米高嘅工程必須搭棚。屯門巿廣場中庭樓底高60尺，師傅要喺高空安裝冷氣主機或者維修管道，冇棚架根本唔可能作業。

• 商場結構限制：呢個商場係由信和集團發展，設計上採用加州風格，有大量玻璃幕牆同採光天井。呢類結構唔能夠隨意用吊車或者升降台，因為機械臂可能撞損玻璃同裝飾，所以竹棚反而成為最靈活嘅選擇。

• 減低對商戶影響：屯門巿廣場有超過400間商舖，如果因為裝冷氣而封閉成個區域，生意損失好大。搭棚可以局部圍封，其他商戶如常營業。

講到尾，搭棚雖然睇落麻煩，但其實係平衡安全同商業運作嘅必要措施。

二、屯門巿廣場搭棚同其他區有咩唔同？​

唔少人覺得，點解屯門巿廣場搭棚特別多？其實同佢嘅歷史同地理位置有關。對比下其他商場：

通常20-30尺

冷氣系統

中央系統+分體式混合

多以分體式為主

搭棚頻率

每年約3-5次大型工程

可能幾年先一次

常用棚類

竹棚為主，部分用金屬棚

較多使用金屬棚

屯門巿廣場有幾個特點：

1. 平台結構複雜：商場通過L3層行人天橋連接屯門時代廣場同其他建築，形成平台網絡。喺呢類位置搭棚，需要就住天橋弧度同承重，竹棚可以定制彎曲度，金屬棚就好難做到。

2. 翻新周期密：商場自1988年開幕後，經歷1998年、2005年、2010年多次大型翻新，每次都會更新冷氣系統。由於商場大，工程要分階段進行，感覺上成日有棚。

3. 區內氣候因素：屯門近海，鹽分高同濕氣重，冷氣機容易腐蝕，維修頻率比內陸區高。

所以話，唔係搭棚特別多，而係商場大兼保養需求密啫。

三、搭棚嘅實際流程同隱形成本​

好多商戶以為搭棚就係搵師傅搭個竹架，其實成個過程牽涉好多步驟。一般流程如下：

• 審批階段：首先要向屋宇署同商場管理處提交圖則，屯門巿廣場係信和物業管理，審批通常要3-5個工作天。

• 搭棚階段：師傅會先搭基礎框架，然後加固同鋪防塵網。由於商場營業時間長，工程多數喺深夜進行，避免影響顧客。

• 冷氣安裝：棚架穩固後，冷氣師傅先開始作業，包括吊運主機、接駁管道等。

• 拆棚清理：完工後要即場清理廢料，竹棚材料會分類回收。

成本方面，唔少人低估咗隱形成本：

• 基本搭棚費用：一個標準商舖棚架連工包料約$8,000-$15,000，視乎高度同複雜度。

• 商場管理費：屯門巿廣場會收取工程管理費同按金，可能額外$2,000-$5,000。

• 時間成本：由申請到完工通常要2-3星期，其間生意可能跌3-5成。

慳錢貼士：有經驗嘅搭棚顧問會建議商戶夾埋同區其他裝修工程一齊搭棚，分攤成本。另外，揀啲淡季（例如雨季前）開工，師傅報價可能更靈活。

四、搭棚期間點樣減低對生意影響？​

見到棚架圍住，客人自然卻步，但醒目商戶會諗辦法化危為機：

• 透明化工程進度：好似屯門巿廣場一樓中庭咁，有商戶會掛大型告示牌，寫明「冷氣升級中，後日請你嚟吹冷氣！」等字句，俾客人有期待感。

• 善用防塵網廣告：綠色防塵網其實可以印上商戶Logo或者推廣資訊，變成流動廣告牌。

• 彈性營業安排：如果工程範圍細，可以搭半邊棚，保持部分座位開放。甚至提供臨時入口，等熟客可以照常幫襯。

最重要係同搭棚師傅溝通，安排嘈雜工程（例如鑽牆）喺非高峰時間進行，減低對客人的滋擾。

五、未來趨勢：智能搭棚同環保拆棚​

搭棚技術都不斷進步，而家已經有唔少新發明：

• 模組化金屬棚：雖然成本高（比竹棚貴2-3倍），但安裝快一半時間，而且可以重複使用，適合大型商場定期工程。

• 無人機監測：搭棚期間用無人機掃描結構穩定性，即時發現問題，避免意外。

• 環保拆棚：拆棚後嘅竹材同金屬可以回收再造，減少堆填區壓力。

個人觀點：作為成日去屯門巿廣場嘅消費者，我覺得搭棚雖然帶來不便，但其實反映咗香港人靈活變通嘅精神。與其抱怨，不如欣賞師傅喺高空作業嘅專業手藝。希望未來有更多創新技術，令搭棚更高效環保。

常見問題（FAQ）​

1. 問：搭棚係咪一定要用竹？金屬棚得唔得？​

   答：視乎情況，竹棚靈活度高，適合屯門巿廣場嘅複雜結構；金屬棚安裝快但成本高，適合標準化區域。

2. 問：搭棚期間商戶要不要暫停營業？​

   答：唔需要全面停業，可以分階段施工或保留部分營業空間。

3. 問：點判斷搭棚公司是否合規格？​

   答：正規公司應持有「棚架工」註冊證，並可提供過往案例參考。

4. 問：搭棚會否破壞商場外牆？​

   答：正常唔會，竹棚用篾條固定，唔需要鑽牆；但舊樓石屎鬆脫就要額外評估。

5. 問：屯門巿廣場有無搭棚時間限制？​

   答：商場一般規定工程時間為晚上10點後至朝早8點，假日可能有限制。

搭棚顧問提醒：無論用哪種棚，最緊要搵合資格師傅同買齊保險，安全第一！