荃灣拆棚邊間公司最信得過？
發布時間：2026-01-31
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最近有街坊問我：「荃灣拆棚報價差咁多，邊間公司唔會亂收費？」呢個問題真係戳中要害！尤其記得2025年宏福苑大火後，屋宇署急急腳發新规，現在拆棚都要現場抽樣檢測。但有些朋友想揀平靚價，結果遇上「鬼拍後尾枕」——拆到一半要加錢！今次我就用最貼地嘅方式，同你拆解荃灣拆棚嘅「潛規則」！
一、拆棚公司點揀？3個致命陷阱要避開
個人觀點：
「唔係所有公司都係『搭棚顧問』咁老實！記得有次客戶選咗間報價最低嘅公司，結果拆到半路要加收『高空作業費』，仲要自備安全繩！」呢個教訓教識我哋：拆棚前要睇清合同細節。
常見陷阱對照表
二、拆棚流程大解剖：邊個環節最易被宰？
步驟1：現場評估
正規公司做法：派工程師用激光測距儀量尺寸（誤差≤2cm）
黑心公司套路：手機拍照就報價（實際多算30%面積）
步驟2：材料拆解
合格流程：先拆防風網→拆橫桿→拆主柱（分3日完成）
偷工減料：用大錘亂砸（導致鄰居玻璃爆裂）
步驟3：廢料處理
良心公司：分類運走（金屬回收價$1500/噸）
坑爹操作：亂丟垃圾站（被環保署罰$20000）
血淋淋例子：
2025年荃灣某大廈，黑心公司拆棚亂丟竹枝，結果阿婆踩到滑倒骨折，最後要賠償$50萬！
三、費用實報實銷：不同樓型點計錢？
拆棚報價參考表（2026年荃灣市價）
省錢貼士：
拆舊棚比裝新棚平30%
避開週末施工可省$2000（工人加班費）
四、驗收必學：5個細節睇到佢識唔識做
殘留檢查：用磁鐵吸地盤，發現鐵釘罰$5000
外牆修補：填平螺絲洞（用防水膠填滿）
垃圾清單：要求簽收「廢料種類證明」
安全報告：要有屋宇署蓋章嘅「結構安全證明」
保修期：最少3個月（漏水馬上處理）
業界秘聞：
「搭棚顧問」公司有獨家檢測儀，掃一扫棚架接駁位，即刻知道有冇偷工減料！
五、個人心得：點樣令拆棚費用合理？
拆分項目報價：要求公司列明「拆棚/運輸/清潔」分項費用
比價3家公司：差價超過15%肯定有問題
買賣單據留低：萬一出事可以當證據
兔哥建議：
下次找拆棚公司，記得問三句：
報價包含邊啲項目？
廢料點樣處理？
出事邊個負責？
【常見問題】
Q：拆棚需要向政府申請嗎？
A：超過5層樓需屋宇署「臨時拆除許可」
Q：邊間公司有政府認證？
A：查「建造業議會」認可承建商名單
Q：拆棚期間家私點樣保護？
A：要求公司買「第三者責任險」
Q：發現亂收費點算？
A：保留單據向消委會1822投訴
Q：拆完棚外牆會唔會漏水？
A：合格公司會做防水測試（出示報告）
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