香港廢棄棚架點樣拆先至安全又合法？

最近成日見到香港各區都有唔少廢棄棚架，尤其係啲舊樓外牆，日曬雨淋之後搖搖欲墜。點解呢啲棚架拆極都有？其實拆除廢棄棚架唔係簡單嘅體力活，由規劃到執行都有套嚴格流程。好似舊年大埔宏福苑場大火之後，全港對棚架安全嘅關注度即刻提升唔少，政府仲下令三日內拆除全港有問題嘅棚網。

點解廢棄棚架會成為社區隱患？

廢棄棚架通常指嗰啲完成工程後無及時拆除，或者業主失蹤而無人理嘅棚架。呢啲棚架經過風吹雨打，結構會逐漸變弱。好似香港噉潮濕嘅氣候，竹棚容易發霉同蛀蟲，而金屬棚就可能會生鏽。一旦遇到打風落雨，啲零件就好易鬆脫墜落。

拆除工程有咩基本步驟？

專業嘅拆除流程通常包括呢幾個階段：

• 前期準備：要先確認棚架類型同評估結構狀況，好似檢查竹棚有冇腐爛、金屬連接件有冇鏽蝕

• 現場佈置：設置工作區同警戒區，好似用警示帶圍起施工範圍，仲要準備好消防設備

• 拆除順序：通常係由上而下、由外至內咁拆，即係先拆棚頂組件，再逐層向下拆

• 廢料處理：拆完之後要分類處理，金屬部分可以回收，而竹材就要視情況送去堆填或者再利用

點樣揀選合適嘅拆除方法？

唔同類型嘅棚架要用唔同方法拆。竹棚同金屬棚嘅拆除方式就差好遠：

• 竹棚拆除：主要靠人工操作，師傅會用工具逐支竹鬆開紮帶，再由上面傳落地面

• 金屬棚拆除：可以用機械協助，例如用吊車吊走大型組件，但都要工人先拆開連接位

拆除工程要留意咩安全細節？

安全措施絕對係重中之重，舊年嘅工業意外就提醒咗我哋呢點。工人必須佩戴安全帶同安全帽，高空作業時要將安全帶掛喺牢固點。如果棚架已經嚴重損壞，可能要搭設臨時工作平台先可以施工。仲要留意天氣情況，大風或者落雨時應該暫停拆除工作。

點解要搵專業團隊處理？

自己亂拆棚架可能觸犯法例，根據香港《建築物(拆卸工程)規例》，拆卸工程必須由註冊專門承建商進行。專業團隊會先評估風險，制定詳細施工方案，仲會買齊保險。好似搭棚顧問呢類專業機構，就可以幫業主搵合資格承建商，同埋監督工程質量。

拆除成本通常點計？

費用會受幾個因素影響，包括棚架大小、拆除難度同廢料處理方式。一般來講，簡單嘅住宅棚架拆除可能幾千蚊起，而大型商業項目就可能要十萬以上。要注意嘅係，最平報價未必係最好，如果用料工唔夠專業，隨時會引發意外而要賠更多。

個人心得同建議

作為見過唔少棚架工程嘅人，我覺得拆除廢棄棚架最緊要係唔好急。有啲人為咗慳錢就求其搵人拆，結果搞出意外反而仲麻煩。建議業主們一定要搵持牌承建商，同埋要簽正式合約寫明責任同保養期。如果對棚架狀況有疑問，可以搵搭棚顧問做個初步評估，咁就安心好多。

5條常見問題

1. 問：點樣判斷棚架係咪需要拆除？

   答：如果你見到棚架有明顯傾斜、零件鬆脫或者材料腐爛，就應該搵專業人士檢查。

2. 問：拆除工程需要申請咩牌照？

   答：根據香港法例，拆卸工程必須由註冊專門承建商進行，並要由認可人士監督。

3. 問：拆除期間點樣保障行人安全？

   答：必須設置防護網同警示標誌，重要安排專人指揮行人繞道而行。

4. 問：拆落嚟嘅材料可以點處理？

   答：金屬組件可以回收，竹材就要視情況處理，有啲可以重用，有啲就要棄置。

5. 問：如果拆除工程影響到鄰居點算？

   答：應該提前同鄰居溝通施工時間，同埋要做好防塵防噪措施，減少影響。