拆棚前期規劃點樣做先至穩陣妥當？

發布時間：2026-01-30

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各位香港街坊，最近成日聽到拆棚工程出意外，其實好多時都同前期規劃唔夠仔細有關。講真，拆棚唔係話拆就拆，前期規劃做得好，成個工程已經成功咗一半。今次就同大家深入傾下點樣做好拆棚前期規劃，等各位新手小白都能夠明明白白。

點解拆棚前期規劃咁重要？

其實道理好簡單，就好似煮飯前要備料一樣，拆棚前期規劃就係備料階段。試諗下如果連棚架結構都未搞清楚就貿然開工，分分鐘會引發意外。好似舊年大埔宏福苑場大火，就係因為棚網安全問題造成嚴重後果，之後政府立即下令全港200幾棟樓宇要三日內拆除有問題棚網。

前期規劃最重要係咩？就係要全面評估風險。唔同類型嘅棚架有唔同拆除方法，唔同環境又有唔同考慮因素。規劃階段要做足功夫，先可以確保施工安全同順利。

第一步：現場勘查要點樣做？

現場勘查係規劃嘅基礎，絕對唔可以求其。首先要組織專業團隊對棚架結構進行全面檢查，包括：

記得有單案例，因為冇檢查到地下燃氣管線，結果拆除時整穿條煤氣管，差啲引發大爆炸。所以話勘查真係馬虎不得。

第二步：點樣設計拆除方案？

根據勘查結果，就要開始設計具體拆除方案。設計時要考慮以下幾個重點：

施工流程設計：

要遵循「先非承重後承重、先上部後下部」嘅原則。即係話要由唔重要嘅部分開始拆，最後先處理主要承重結構。好似拆積木咁，要按順序來。

機械設備選型：

唔同規模要用唔同機械。細工程可能用手工具就得，大工程就要出動吊車、高空作業車呢啲大型機械。選機械時要考慮場地限制，好似香港咁多窄巷，太大嘅機械根本入唔到。

安全防護措施：

包括設置警示標識、防護網、安全通道等。而家香港新規例要求棚網必須要阻燃檢測合格，呢點要特別注意。

第三步：手續辦理同報批

香港呢邊，拆棚工程要辦嘅手續都幾多下。首先要向屋宇署申請，如果有涉及道路使用又要同運輸署攞許可。而家政府要求所有棚網物料運抵工地時要現場採樣，檢測合格先可以用得。

最好預早少少時間開始申請，因為政府部門審批都要時間。試過有工程因為等批文，成個進度耽誤咗成個禮拜。

第四步：施工團隊同物資準備

組建施工團隊時，要確保每個工人都接受過安全培訓。特種作業人員更要持證上崗，好似吊車操作員、焊工呢啲都要有相關資格。

物資準備方面，除咗基本工具，仲要準備充足嘅防護裝備。安全帽、安全帶、防滑鞋呢啲係基本，仲要根據工程情況準備特殊防護裝備。

點樣制定應急預案？

冇人想出事，但係都要做好最壞打算。應急預案要包括：

→ 意外事故報告流程

→ 人員疏散路線同方法

→ 急救設備配置同使用

→ 相關部門聯繫方式

最好可以進行演練，等每個工人都知道發生意外時要點做。記得有次演練真係發揮咗作用，工人遇到意外時都知道點樣應對，避免咗更大損失。

個人心得分享

做咗咁多年搭棚顧問，我覺得前期規劃最易被忽略嘅就係溝通。唔單止要同政府部門溝通，仲要同周邊居民、商戶充分溝通。有次個工程就係因為冇同樓下商戶溝通好，結果要臨時改期，搞到好麻煩。

另外一樣好重要嘅係，規劃時要留有彈性空間。天氣變化、突發事件呢啲都可能會影響工程進度，所以規劃時要預留一定緩衝時間同資源。好似舊年打風季節，有啲工程就因為冇預留足夠緩衝時間，搞到好狼狽。

常見問題

問：拆棚前期規劃一般要幾多時間？

答：視乎工程複雜程度，通常要7-14個工作日。簡單工程可能幾日就得，複雜嘅可能要成個月。

問：點樣判斷勘查係唔係足夠詳細？

答：可以睇下勘查報告係唔係包含結構類型、周邊環境、潛在風險呢啲基本要素，最好有埋清晰嘅照片同圖紙標示。

問：規劃時點樣控制成本？

答：可以從優化施工順序、提高材料回收率呢幾方面入手。另外選擇合適嘅機械設備都可以慳到唔少錢。

問：點樣確保規劃符合香港法例要求？

答：最好搵專業搭棚顧問協助，佢哋熟悉最新法例要求。另外都可以直接向屋宇署等部門查詢。

問：規劃時最易忽略咩問題？

答：最易忽略周邊環境影響同天氣因素。例如冇考慮到強風影響，或者係冇同周邊居民充分溝通。