銅鑼灣拆棚行動背後，香港如何為樓宇安全「查缺補漏」？

發布時間：2026-01-30

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最近如果你經過銅鑼灣怡和街一帶，可能會發現一個明顯變化：多棟大廈外牆的維修棚架正在快速消失。像樂聲大廈這樣數月前還被棚架和棚網包圍的建築，如今已逐漸露出本來面貌。這波拆棚潮來得突然，但背後其實是一場關乎香港城市安全的深刻反思。

這一切要從不久前新界大埔宏福苑那場令人痛心的五級大火說起。這場火災不僅燒出了樓宇維修的安全隱患，更喚起了全港市民對建築安全的關注。香港特區政府隨後迅速行動，巡查了250幢進行外牆維修的樓宇，並勒令30個私人樓宇工程項目暫時停工。

為什麼突然急著拆棚？

簡單來說，就是「安全第一」四個字。傳統竹棚加上防護網的組合，原本是為了保護行人和工人安全，但現在卻被發現可能變成火勢快速蔓延的通道。特別是當維修工程中使用不合規格的易燃材料時，風險更是倍增。

銅鑼灣樂聲大廈的拆棚行動就是一個典型例子。火災發生後，不少業主主動要求加快拆除進度，即使工程尚未完全完工。這種「安全比方便更重要」的共識，正在全港多個維修工地形成。

說到這裡，不得不提一個關鍵問題：為什麼香港的維修工程那麼喜歡用竹棚？說到底，還是成本考量。竹棚的價格大約只有金屬棚架的三分之一，對於動輒數百萬的維修工程來說，這筆賬誰都會算。

但便宜未必有好貨。工程師潘焯鴻就指出，他在13個月前就發現施工材料存在問題，取樣點燃測試後確認防護網不符合防火標準。他先後向五個監管部門反映近百次，但問題並未得到足夠重視。

監管漏洞與材料隱患

現行香港的監管體系存在一個尷尬現象：外牆工程所用的棚網阻燃標準由屋宇署負責，但施工場地巡查卻由勞工處負責，後者的職責並不涵蓋管理棚網。這種「九龍治水」式的管理，難免會出現灰色地帶。

更令人擔憂的是材料造假問題。有些承建商會採取「好壞混用」的方式，在顯眼處使用合規阻燃網，在隱蔽位置則替換為劣質易燃網。屯門怡樂花園的管理處就發現，即使原本測試合格的阻燃棚網，在使用一段時間後阻燃功效也會下降。

面對這些問題，香港政府終於出手了。屋宇署將於近期發布新的作業守則，要求棚網物料運抵工地時必須現場採樣，經指定機構檢測阻燃合格後方可安裝。這種從源頭抓起的做法，應該會比事後監管更有效。

從竹棚到金屬架：安全升級進行中

其實從今年3月起，香港已經開始在新批出的政府工程中引入金屬棚架。雖然成本較高，但金屬棚架在防火性和結構穩定性上的優勢是竹棚難以比擬的。這或許代表著未來香港建築維修的大趨勢。

對於正在進行中的工程，各屋苑也開始採取額外安全措施。例如穗禾苑就要求工人每天上棚前要搜身，不能攜帶香煙及打火機，並設立了2000港元的舉報獎勵機制。這種將防火責任落實到個人的做法，值得推廣。

業主該如何把關？

作為業主，在樓宇維修時應該主動關注幾個關鍵點：

說到底，樓宇安全不僅是政府或承建商的責任，業主自身也要提高安全意識。就像一位新界屋苑居民所說，以前業主法團開會討論維修事宜時，很多業主都不太關心，結果出來了也只是大概知道一下。這種情況必須改變。

未來展望：從被動應對到主動預防

這次「拆棚潮」雖然是被火災催生的，但也反映出香港城市管理的一個積極轉變：從被動應對事故到主動預防風險。當每一張棚網都經得起烈火考驗，樓宇維修才能真正從風險源轉化為安居的保障。

作為「搭棚顧問」，我們認為這次調整雖然會帶來短期的成本上升和工程調整，但長期來看對香港的城市安全是有益的。畢竟，安全才是最大的節省。

目前來看，銅鑼灣的拆棚行動只是一個開始。隨著政府新規的實施和市民安全意識的提高，香港的樓宇維修市場正朝著更規範、更安全的方向發展。這條路可能不容易，但絕對是值得的。

常見問題

1. 業主如何判斷大廈維修使用的棚網是否安全？

業主可以要求承建商提供棚網的阻燃測試報告，並留意材料是否有相關認證。一些屋苑也會自行取樣進行簡單的燃燒測試，檢查其阻燃性能。

2. 選擇維修承建商時應該注意什麼？

除了價格因素外，業主應查詢承建商的過往記錄，包括有無重大違規歷史。政府相關部門網站通常可以查詢到註冊承建商的表現記錄。

3. 金屬棚架是否將完全取代傳統竹棚？

目前來看，兩者會並存一段時間。金屬棚架雖然安全性更高，但成本也較高。政府已在公務工程中推廣金屬棚架，但私人工程仍會根據實際情況選擇。

4. 維修工程期間業主應該如何配合安全管理工作？

業主應遵守工地安全規定，不在附近使用明火，配合管理處的安全檢查工作。同時積極參與業主會議，了解工程進展和安全措施。

5. 如果發現維修工程存在安全隱患，應該向哪個部門投訴？

香港負責樓宇安全的部門包括屋宇署、勞工處等。市民可以通過熱線或電郵舉報不安全施工行為，部門會跟進調查。