屯門柏麗廣場冷氣搭棚點解特別複雜同點樣先唔影響商戶營業？

點解係屯門柏麗廣場裝部冷氣，搭棚工程成日要拖到三更半夜先開工？其實好多商場商戶都發現，同樣係裝部分體式冷氣，係柏麗廣場呢類商業中心進行工程，個安排同流程同一般住宅區完全唔同，成日要就住營業時間同埋商場管理處嘅規矩。

作為一個係屯門區做開商業項目嘅搭棚師傅，我同大家講下柏麗廣場冷氣搭棚嘅實際情況。商場唔同住宅，佢有個好大嘅特點就係人流量大，而且營業時間固定，工程進行時一定要確保唔會影響到商戶做生意同顧客購物，所以好多時都要等到商場關門先至可以開工，變相增加咗工程時間同成本。

商場搭棚有咩特別要注意？

首先係安全問題，柏麗廣場作為屯門區嘅主要商場，日頭人流真係好密集。搭棚嘅時候最重要係確保唔會對顧客同商戶構成危險，所以好多時都要設置好隔離區同安全通道。另外就係物料運輸問題，商場多數都有特定嘅貨運電梯同埋貨物起卸區，而且要用嘅時間都好有限制，好多時都要同管理處預約時間先可以用到。

另外就係噪音問題，雖然話係關門後先開工，但係商場上面可能會有住宅或者酒店，所以夜晚施工都要控制噪音水平。我哋通常會建議用一啲預製組件，減少現場焊接或者切割呢類高噪音作業。

點樣可以縮短工程時間？

根據我嘅經驗，係柏麗廣場做搭棚工程最好就係用「模組化」設計。即係預先係工場整好大部分組件，到現場就直接組裝，好似砌積木咁樣。咁樣可以大幅減少現場施工時間，對商場營運嘅影響都可以減到最低。

仲有一樣好重要就係同管理處保持良好溝通，事先了解清楚商場嘅運作時間同埋限制。好似係推廣活動期間或者節假日，商場可能會延長營業時間，咁工程安排就要相應調整。

商場冷氣搭棚嘅特殊考慮

講到具體操作，商場搭棚同一般住宅真係有好大分別。例如話商場嘅樓底通常都比住宅高好多，個棚架要搭得更高更穩陣。而且商場外牆可能會有招牌同裝飾物，搭棚嘅時候要小心避開呢啲設施。

另外就係商場多數都有中央冷氣系統，安裝新冷氣或者維修舊冷氣嘅時候，可能要配合返個系統運作時間。有時仲要同其他工程協調，例如話商場定期嘅維護工程，如果可以夾到時間一齊做就最好。

搭棚顧問嘅專業建議

作為搭棚顧問，我覺得係柏麗廣場呢類商業場所做工程，最緊要係前期規劃。最好提前至少一個月同管理處溝通，了解清楚所有限制同要求。而且要準備後備方案，萬一遇到突發情況都可以及時應對。

而家好多新式棚架已經可以做到「快速拆裝」，即係可以係好短時間內完成搭建同拆除。對於商場呢類對時間敏感嘅場所真係好適合，特別係如果只需要進行短期工程，用呢種快速棚架就可以最小化對商場營運嘅影響。

另外一樣好重要就係保險問題，商場工程嘅保險要求通常都比住宅高好多。一定要確保有足夠嘅第三者責任保險，萬一發生意外都有足夠保障。

點樣選擇合適嘅搭棚公司？

係柏麗廣場揀搭棚公司，最重要係睇佢哋有冇商業項目經驗。因為商場工程嘅複雜程度同要求都同住宅完全唔同，有經驗嘅公司會知道點樣應付各種特殊情況。

另外就係要睇佢哋嘅安全紀錄同埋有冇相關認證。商業項目對安全要求特別高，一間有良好安全紀錄嘅公司會令人放心啲。最好就係問佢哋攞過往類似項目嘅案例參考下。

價錢當然係一個考慮因素，但係千祈唔好淨係睇價錢。有時報價好平可能代表佢哋會偷工減料或者冇足夠保險，到時出事嘅話個損失可能重慘重。

個人心得

係柏麗廣場做咗咁多年工程，我覺得最重要係靈活性同溝通。商場環境變化好大，今日嘅安排聽日可能就要改，所以一定要保持彈性。同埋同各方面保持良好溝通，包括管理處、商戶、以及其他工程團隊，咁樣先可以確保工程順利完成。

另外一樣好重要就係尊重商場嘅運作，明白到工程只係暫時性，最終目的都係為咗商場可以更好咁運作。保持呢個心態，工程期間遇到咩問題都可以比較容易解決。

常見問題

問：柏麗廣場搭棚工程需要提前幾多日申請？

答：一般建議最少提前兩星期向管理處申請，旺季可能要提前一個月。

問：商場搭棚係咪一定要夜晚進行？

答：唔一定，要視乎工程位置同影響程度。如果工程區域可以完全隔離，日頭都可以進行，但通常都會安排夜晚進行。

問：搭棚期間點樣確保商場安全？

答：會設置隔離區、安全通道、警告標誌，同埋安排保安人員駐守。

問：商場搭棚費用同住宅有咩分別？

答：商場工程費用通常會高過住宅，因為要多啲安全措施、時間限制同保險要求。

問：遇到惡劣天氣點樣處理？

答：會提前睇天氣預報，必要時暫停工程。所有棚架都會做好防風措施，確保安全。