香港冷氣搭棚點解咁貴？商業報價點先唔會俾人搵笨？

點解香港裝部冷氣要搞到成個地盤咁大陣仗？商業報價單上面嘅數字點解可以相差幾倍？其實呢個問題困擾好多業主，等我同大家拆解下呢個香港獨有嘅現象，等各位業主唔使矇查查俾人搵笨。

香港冷氣搭棚點解成為必需品？

香港地少人多，樓宇密集係一個重要原因。你諗下，三四十層高嘅大廈，師傅要喺外牆工作，冇保護措施點得？法例規定超過某個高度就要做足安全措施，搭棚就成為標配。另外，香港街道狹窄，大型機械根本入唔到。竹棚雖然傳統，但係靈活性高，適合香港複雜嘅建築環境。

有搭棚顧問同我講，熟手師傅一日可以搭600-700平方米，效率其實幾高。但係而家嘅問題係，老師傅越來越少，後生仔又唔願入行，搞到人工越來越貴。

商業報價嘅組成部分

一般黎講，冷氣搭棚嘅商業報價會包括以下幾個主要部分：

• 材料成本：竹材同防護網係大頭

• 人工費用：師傅日薪由$800到$3,000不等

• 運輸費用：材料運送同清理

• 保險費用：意外保險同第三者責任保險

• 利潤空間：公司合理利潤

根據最新行情，基本搭棚價格8呎要3800港幣起跳，如果開檢修口仲要加700蚊一套。呢個只係基本收費，如果個案複雜啲，價格可以相差好遠。

點解報價可以相差幾倍？

我同幾個搭棚顧問傾過，發現報價差異主要來自以下幾個因素：

材料質量差別好大

阻燃防護網每張約90港元，普通網只需50幾蚊，相差近一倍。但係為咗安全，真係唔好慳呢啲錢。竹材都係一樣，經過防火處理同冇處理嘅價格可以差30%，但安全性就差好遠。

師傅經驗同技術

一個經驗豐富嘅搭棚師傅日薪可以去到$2,500-$3,000，而學徒可能只係$800-$1,200。但係貴有貴嘅道理，老師傅搭嘅棚穩陣好多，安全系數高好多。

工程難度同風險

20層同40層嘅樓，報價可以差成倍。舊樓外牆多障礙物，搭棚時間會長好多，價格自然會高啲。呢個就係點解同樣係裝冷氣，唔同單位報價可以差咁遠。

點樣睇穿報價陷阱？

市面上有好多聲稱「全包」嘅報價，但其實暗藏玄機：

1. 隱藏收費：有啲公司報價好平，但之後運費、清理費乜都要加錢

2. 偷工減料：使用未經防火處理的低價竹材

3. 虛報工時：明明三日搞得掂話要一個禮拜

最好嘅方法係開工前白紙黑字寫明點樣計錢，同埋咩情況會額外收費。問多幾間公司報價，比較下個分別，就知邊啲合理邊啲離譜。

安全規範點樣影響成本？

自從大埔火災之後，大家都好關注搭棚安全。而家法例嚴格咗好多，所有材料都要符合防火標準。政府而家要求新批出嘅公共建築工程，最少一半要採用金屬棚架。

雖然金屬棚架成本高啲，但係安全性好好多。呢啲安全措施都會反映喺收費上面，但千祈唔好為咗慳錢而忽略安全。一旦出事，後果不堪設想。

未來趨勢同價格變化

而家香港都開始推廣金屬棚架，雖然成本高啲，但安全性更好。政府工程已經逐步轉用金屬棚，相信私人樓宇都會跟住呢個趨勢。

不過傳統竹棚師傅話，仲有好多舊樓因為結構問題，只能用竹棚，所以呢門手藝暫時都唔會完全消失。但係長遠黎講，金屬棚會係大趨勢，價格可能會因為規模效應而慢慢下降。

個人心得同建議

搞過幾次冷氣搭棚工程，最大感想係：平嘢未必好，好嘢一定唔平。與其貪平搵啲冇cert嘅公司，不如俾多少少錢搵間可靠嘅，至少瞓得安心。

另外一樣好重要嘅係，業主最好定期同管理處溝通，等佢哋可以協調其他住戶。試過有單工程，就因為有住戶投訴噪音，搞到要停工幾日，損失都幾大。

選擇搭棚顧問公司時，最好揀啲有信譽、有經驗嘅公司。雖然價格可能貴少少，但係安全同質素有保障，計落其實更抵。

常見問題

1. 問：裝冷氣一定要搭棚嗎？

   答：如果係低層單位可能唔使，但一般超過3層就要搭棚先符合安全規定

2. 問：搭棚期間住喺度安全嗎？

   答：正規公司會做足安全措施，但貴重物品最好暫時搬走

3. 問：點樣判斷報價係咪合理？

   答：最好攞多幾間公司報價比較，同時問清楚包含咩服務

4. 問：落雨會唔會影響工程？

   答：大雨同打風天氣會暫停施工，工期要預鬆動啲

5. 問：金屬棚同竹棚邊個好？

   答：金屬棚安全性較高但價錢貴，竹棚較經濟但要注意防火

總括來講，冷氣搭棚係件大事，一定要做足功課先好開始。希望各位業主都能夠順利完成工程，涼住冷氣過夏天！